湖北
只要房產稅一出，房價馬上就會跌。在網上你肯定能看到很多人有這樣的想法。但現實中房產稅出來會不會導致房價下跌？現實中剛好就有人這么干過。
2017年，韓國的文在寅總統上臺推出了房產稅：只要你賣房子，就額外再加收30%的所得稅，契稅更是從1%提高到5%。相當于韓國把房產的稅費提高了3倍以上，稅率更是達到我們國內的5倍甚至10倍。那么結果是什么？
2018年首爾的房價均價從6個億漲到了7.2個億，2020年漲到9.1個億，2021年漲到11個億。也就是3年時間，首爾的均價漲了80%。具體的一些樓盤，有的從10萬塊錢人民幣一平漲到22萬。
到了2022年5月，尹錫悅上臺又把稅全部取消了。結果反而因為稅費少了，老百姓沒有那么急迫地買房子。到2022年底，首爾的均價下跌了6%。再到2025年，李在明大統領上臺又重新恢復了文在寅時期30%的房產稅，并且額外增加了一些其他稅費，以至于在韓國買賣一套房子最高的稅費甚至可以超過50%。
結果到了2026年，所有房價均價又漲了10%到15%，像科技企業比較多的江南區、前哨區，有的從20萬一平漲到30萬，甚至個別到了40萬一平。韓國每一次出房產稅，第二年就會導致房價上漲。
美國的房產稅已經持續了100多年，美國的房價也漲了100多年。英國從壁爐稅到窗戶稅到土地稅到市政稅，稅費收了400多年，英國的房價也漲了400多年。大家會發現，全世界的房價最便宜的大城市，基本上都是稅率比較低的；那些房價最高的大城市，包括上海，都是有房產稅的。這就是經濟學的真相。如果你是房東，你覺得房產稅要不要？
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