北京
退休后移居拉斯維加斯，靠社安金和一份小養老金能否體面生活？這是許多五六十歲讀者常問的問題。這座城市的吸引力顯而易見：沒有州所得稅、冬季溫暖、機場四通八達，房價相比加州或東北部也更可負擔。但一旦把夏季電費、Medicare補充保險和車輛更換成本算進去，數字是否依然成立？我們來看一份真實的預算，以及拉斯維加斯如何悄悄偏離全國劇本。
內華達州的生活成本指數為99.979，幾乎與全國平均水平持平。該州人均可支配收入為62,395美元。拉斯維加斯早已不是十五年前那個便宜的退休城鎮。5月Case-Shiller全國房價指數為335.1，處于歷史第90百分位，這直接推高了保險費用和房屋重置儲備金。
以下是一對健康狀況良好的67歲夫婦的年度預算——他們在亨德森或西北谷擁有一套無貸款房產：
年度支出約為49,000美元，包括房產稅、水電燃氣、食品、交通、醫療保險補充計劃、自付醫療費、娛樂及應急儲備。而這對夫婦從社安金和小養老金中獲得的年收入約為53,400美元，意味著只有4,400美元的緩沖空間。這意味著，任何一次意外修車、一次住院自付費用，或一次電價跳漲，都可能讓年度預算瞬間失衡。
內華達州“無州所得稅”的招牌對社安金領取者來說被高估了：因為聯邦層面社安金本就部分免稅，而內華達州不征所得稅對已免稅的社安金沒有額外好處。真正有意義的保護，是房產稅對自住房3%的年度漲幅上限。如果房價上漲，房產稅不會同步飆升，這給固定收入的退休者提供了可預測性。
另一個被忽視的變量是房貸。如果房子尚未還清貸款，所需的補充投資組合將增加25萬美元。換言之，拉斯維加斯的退休數學建立在結構性稅收優勢之上，而不是低廉的生活成本。沒有還清房貸，你的退休金可能根本不夠。
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