四川
瀘州各位小區業主注意！
消防隱患
電梯帶病運行
公共收益不公示
小區垃圾清理不及時
這些物業煩心事
是不是很多人都遇到過？
近日
瀘州公開通報5個小區物業違規案例
看看有你家小區嗎？
案例一：
江陽區興城西華苑小區物業公司
消防設施配置不達標、維護不到位
2026年5月，江陽區住房和城鄉建設局、江陽區消防救援大隊在開展物業小區消防安全整治排查時發現，瀘州懿晟物業管理有限公司服務的興城西華苑小區存在地下車庫電梯前室未設置防火門、自動噴水滅火系統水流指示器模塊、信號閥模塊與控制器品牌不一致，不能向控制器反饋信號、A棟右側消火栓按鈕線路故障等消防安全隱患，責令限期改正后逾期未改。該行為違反《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第五項之規定，依據《中華人民共和國消防法》第六十條第一款第（七）項規定，2026年6月，江陽區消防救援大隊決定給予瀘州懿晟物業管理有限公司罰款24000元的行政處罰。
案例二：
瀘縣康橋麗璟B區小區物業公司侵占
業主公共收益
2025年10月，瀘縣住房和城鄉建設局開展住宅小區公共收益專項排查時發現，瀘州佳泰物業管理有限公司未經業主同意擅自出租康橋麗璟B區小區共有樓頂，租金未入賬公示；2022—2025年擅自按公共收益30%計提管理費，累計侵占、隱瞞業主公共收益19400元。該行為違反《四川省物業管理條例》第五十三條第三項之規定，依據《四川省物業管理條例》第一百條第三項規定，2026年3月，瀘縣綜合行政執法局決定責令瀘州佳泰物業管理有限公司退還侵占和隱瞞業主公共收益19400元，并處15500元罰款。
案例三：
合江縣印象城小區物業公司物業
未將公共收益移交業委會、未按規定進行公示
2026年5月，合江縣住房和城鄉建設局開展物業服務突出問題專項整治時發現，合江縣荔城勞動保潔服務有限公司自 2025年1月小區業委會成立后，未按規定移交小區公共收益，且未公示公共收益收支明細。該行為違反《四川省物業管理條例》第五十二條第五項之規定。依據《四川省物業管理條例》第一百條第二項規定，2026年5月，合江縣綜合行政執法局對該保潔服務公司予以警告行政處罰；2026年6月，該公司將經業委會核對確認的6881元小區公共收益全部移交小區業主委員會。
案例四：
敘永縣御景東城1組團物業企業
使用檢驗不合格電梯
2026年1月，敘永縣住房和城鄉建設局、敘永縣市場監督管理局開展特種設備安全專項檢查時發現，四川怡壁物業管理有限公司敘永分公司作為御景東城1組團小區電梯管理使用單位，在5臺電梯檢驗有效期屆滿后，未依法申請定期檢驗、未取得合格檢驗結論，仍擅自持續投入使用；另有2臺電梯存在安全隱患，未及時完成整改的情形。該行為違反《中華人民共和國特種設備安全法》第四十條第三款及第四十二條之規定。依據《中華人民共和國特種設備安全法》第八十四條第一項、第二項規定，敘永縣市場監督管理局對四川怡壁物業管理有限公司敘永分公司作出罰款30000元的行政處罰。
案例五：
古藺縣領秀新城小區環境衛生較差
生活垃圾未及時清理
2026年1月，古藺縣住房和城鄉建設局在開展物業服務突出問題專項整治時發現，四川領尚物業管理有限公司服務的領秀新城小區存在環境衛生較差、生活垃圾未及時清理等問題，古藺縣住房城鄉建設局立即聯合古藺縣綜合行政執法局、屬地街道等部門約談企業負責人，責令其限期整改，并同步將線索移送古藺縣綜合行政執法局處理。經查，四川領尚物業管理有限公司未履行城鄉環境綜合治理責任、責令限期改正后逾期未改行為違反《四川省城鄉環境綜合治理條例》第十七條之規定。4月1日，依據《四川省城鄉環境綜合治理條例》第六十四條規定，古藺縣綜合行政執法局決定給予四川領尚物業管理有限公司罰款2000元的行政處罰。
如果大家在居住過程中
遭遇物業侵占公共收益
設施維護缺位
安全隱患長期不整改等問題
可以保存相關證據，向主管部門反饋
期待瀘州各個小區服務越來越好
大家住得安心、舒心！
趕快把這個消息分享出去
提醒更多瀘州人！
文章信息來源丨市征收物管中心
有用就擴散！
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