福建
廈門中山路一棟百年僑房，因產(chǎn)權(quán)歸屬與歷史居住問題引發(fā)涉外糾紛。印尼僑胞產(chǎn)權(quán)人經(jīng)訴訟勝訴，法院判令住戶三個月內(nèi)騰退房屋。但在此居住三代人的本地住戶受房屋結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟條件等現(xiàn)實因素制約，無法按期搬遷。
住戶難以短期搬遷
僑胞代表張先生表示，認可住戶在此居住七十余年的過往，僅訴求對方三個月內(nèi)完成房屋騰退。住戶王先生直接表示，短期內(nèi)無法實現(xiàn)。
住戶王先生稱酒房內(nèi)有幾代人的舊東西
王先生介紹，自家祖孫三代在這棟房居住七十多年，房屋漏雨、墻體開裂等所有修繕費用均由自家承擔。
僑胞代理律師稱，認可住戶多年居住付出與情感，但房屋產(chǎn)權(quán)清晰歸屬于印尼僑胞，依法騰退是住戶法定義務。
王先生稱房屋修繕費用均由自家承擔
王先生坦言，自己理解法律判決，但家中人口多、經(jīng)濟拮據(jù)，無新房安置，無法倉促搬離。
為打破僵持局面，廈門中院國際商事法庭聯(lián)動街道、司法所、茜悅調(diào)解工作室共同介入調(diào)解此事。
王先生稱突然要搬走不知住哪里
多重現(xiàn)實因素阻礙搬遷
為精準掌握實情、摸清堵點，調(diào)解團隊專程前往百年僑房實地走訪核查，發(fā)現(xiàn)難點主要集中在幾個方面：
1、安置周期長：王先生需要尋房、裝修，整體至少需要四五個月，三個月期限過于緊張；
王先生稱起碼要四五個月
2、房屋通行條件受限：樓道狹窄，大型家具、家電無法走樓梯搬運，只能屋頂?shù)踹\；
房內(nèi)樓道狹窄
3、房屋地處商業(yè)步行街：白天禁止貨運，僅夜間十點前可作業(yè)，大幅壓縮搬遷窗口；
4、情感難以割舍：老宅留存三代人全部生活記憶，住戶心理上難以快速割舍。
房屋地處商業(yè)步行街
多部門集中研判
法官、調(diào)解員、司法所工作人員共同研討，摒棄一刀切騰退模式，設計人性化階梯方案。
廈門國際商事法庭法官陳遠治介紹階梯騰退思路：設置3至6個月彈性周期，若住戶提前完成搬遷可給予相應獎勵；即便三個月無法完成，也可延期至半年，該周期與涉外案件訴訟、執(zhí)行合理周期匹配，也便于做通僑胞思想工作。
廈門國際商事法庭法官發(fā)言
針對住戶現(xiàn)實難處，各部門分工配套幫扶舉措：
◆幫忙對接搬家公司協(xié)商優(yōu)惠價格；
◆ 社區(qū)跟進家中高齡老人人文關懷；
◆ 協(xié)助聯(lián)系倉儲空間存放老舊大件物品；
◆協(xié)助尋找過渡租住房屋，全方位減輕住戶搬遷壓力。
法理溫情平衡
經(jīng)過多輪協(xié)商，調(diào)解團隊促成雙方達成一致和解協(xié)議：
僑胞一方作出讓步，將原定三個月騰退期限放寬至3至6個月分段搬遷；同步配套搬遷人性化補貼、臨時倉儲對接、社區(qū)協(xié)助找房等幫扶措施。
工作人員搬物品
王先生表示十分感謝各部門的用心調(diào)解，愿意全力配合方案；僑胞代表也承諾，若住戶按期完成房屋騰退，雙方就此不再產(chǎn)生任何爭議。
雙方現(xiàn)場核對協(xié)議內(nèi)容，簽字蓋章，持續(xù)多時的僑房矛盾順利化解，當事人握手言和。
雙方簽字蓋章
這場跨越國界、存續(xù)七十余年的僑房糾紛，在法院、司法所、街道社區(qū)多方聯(lián)動調(diào)解下圓滿落幕。
既依法保障海外僑胞合法產(chǎn)權(quán)，又妥善解決住戶搬遷安居難題，以柔性治理踐行新時代“楓橋經(jīng)驗”，為涉外涉僑矛盾化解提供了暖心范本。
福建電視臺綜合頻道《幫幫團》
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