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2026年上半年，廈門地鐵TOD完成了三盤集中交付——海滄中心TOD、七星灣TOD、濕地公園TOD壹號院。三個項目、三個板塊、三種定位，共同勾勒出廈門地鐵TOD“造城”版圖的完整輪廓。
海滄中心TOD：海滄灣的“世界島”
2026年1月交付。約40萬方的體量，涵蓋住宅、約7.8萬㎡錦悅天地商業綜合體。交付當天，街區底商同步開業，便利店、生鮮超市、咖啡店、藥房等主力業態同步運營，業主收房就能買到生活所需。地鐵2號線早已通車，雙十中學海滄附屬學校東嶼校區已經開學。克而瑞數據顯示，海滄中心TOD·璞盛綜合得分9.2分，登頂海滄剛需住宅口碑TOP1，物業口碑9.75分。海滄中心TOD的交付，驗證的是廈門地鐵TOD在海滄灣“造城”的兌現能力——一個從傳統漁村蛻變而來的“世界島”。曾經的海滄灣缺少高品質的商業配套和生活服務設施，廈門地鐵TOD用一座約40萬方的TOD大城補上了這一環。
七星灣TOD·璞盛：環東海域的濱海都會大城
同期交付。約66萬方的大城底盤，以地鐵6號線洪塘頭站（在建）為核，把居住、商業（約8.8萬㎡自持）、教育（市教科院附屬中小學）全部折疊在約800米步行半徑內。交付率超過95%，交通維度測評得分9.76分，位列板塊第一。七星灣TOD的交付，驗證的是廈門地鐵TOD在島外“造城”的能力——在一片相對空白的土地上，造出一座配套完整的濱海都會大城。從“一塊空地”到“一座都會大城”，廈門地鐵TOD用了三年時間完成了從藍圖到實景的跨越。
濕地公園TOD壹號院：島內核心的TOD地標都市圈
6月交付。約60萬方的體量，涵蓋住宅、K11 Select購物藝術中心、財富中心寫字樓、地鐵公寓Ultra。交付后，一套建面約330平的高區房源掛牌一周即成交，成交價與三年前一手購入價基本持平。克而瑞數據顯示，軌道交通與通勤便利維度以9.59分位列競品組前列，實現了從軌道接入到社區歸家的全鏈路優化。壹號院的交付，驗證的是廈門地鐵TOD在島內核心區域“造城”的能力——在寸土寸金的五緣灣，造出一座功能復合的TOD地標都市圈。
三個項目、三個板塊，共同的邏輯是：廈門地鐵TOD不是在“賣房子”，而是在“造城”。從海滄灣的“世界島”到環東海域的“濱海都會大城”，再到五緣灣的“TOD地標都市圈”——每一次交付，都是“造城”版圖的一塊拼圖。當三塊拼圖在2026年上半年同時到位，廈門地鐵TOD的“造城”能力就不再是一個概念，而是一個可以被完整感知的實景。對于購房者來說，選擇廈門地鐵TOD的項目，本質上是在選擇一個已經或即將完整呈現的城市單元——而不僅僅是一套房子。
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