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廈門島四面環海，海域面積333平方公里，海岸線總長約234公里。環島路沿線一線海景房和五緣灣、筼筜湖等核心板塊的景觀住宅，價格長期處于全市房價高位?？硕饠祿@示，五緣灣一線海景房門檻已突破千萬級，筼筜湖沿岸項目二手掛牌價普遍在6-10萬元/㎡區間。
但梳理廈門在售新房可以發現，同時擁有內湖與外海雙重景觀資源的項目并不常見。島內五緣灣項目以海景為主，筼筜湖、湖邊水庫等湖景項目則缺少海景視野。島外馬鑾灣、環東海域等板塊的海景項目也大多不具備內湖資源。在一手住宅供應端，能夠同時滿足“內湖+外?！睏l件的項目數量十分有限。
位于海滄灣CBD核心位置的海滄中心TOD，是廈門近年來少數同時具備“內湖+外?！本坝^配置的在售新房項目。項目東側緊鄰約78萬㎡海滄湖，南向直面海滄灣，部分高區房源可對望鼓浪嶼與鷺江道天際線。海滄湖岸線全長約10公里，環湖步道已全線貫通，串聯11個公園節點、5處便民泡茶點、5處兒童游樂區、12套智能健身設施。海滄灣岸線全長約18公里。
廈門能看湖的盤不少，能看海的盤也不少。但能同時在約78萬㎡內湖和約18公里外海之間，且下樓即達10公里環湖步道和約18公里海滄灣公園的項目，在島外在售新房中并不多見。
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