北京
在旭輝御錦小區地下車庫，記者一腳踏進水坑，鞋子瞬間濕透。2025年12月26日，北京日報客戶端曾以《地庫滲漏10年竟讓居民買單》為題反映該小區地庫長期滲漏、各方推責的問題，引起通州區、相關委辦局及屬地高度重視，很快啟動整改維修。然而，幾個試點工程竟都驗收完即漏，如今小區依然地庫遍地積水、連廊洇濕漏水，設備機房夾層更是水深超過一米。而“地下水位抬升”這個北京推進生態治理取得的好成果，似乎成了各方回避責任的絕佳“借口”。滲漏根源到底是什么？如何才能根治？時隔半年，北京日報客戶端記者再次前往現場調查。
現場
一腳踩進水坑 夾層如同池塘
7月13日，記者來到旭輝御錦小區地下車庫的設備機房，剛進門便一腳踏進水坑，整只鞋瞬間濕透。設備機房里布滿密密麻麻的黑色霉斑，路面潮乎乎的，地面有十多厘米深的小水坑，只不過已蓄滿積水，和路面齊平，不仔細看很難發現。往設備機房深處走，路面積水越來越多，遍布霉斑的墻面出現一個大洞。洞內是一個夾層，積水與洞口齊平。將手電探進洞口，照見里頭如同池塘，池底遍布磚頭瓦塊等建筑垃圾，水深二三十厘米。
設備機房霉斑遍布，墻面被鑿開大洞。
另一處設備機房的情景幾乎相同：墻面被鑿開大洞，夾層里全是積水，在積水下，大量堆積的建筑垃圾清晰可見。居民找來平時清掃積水的掃把，粗略一測，水深竟超過一米。一位女性居民無奈地說：“以前更深！積水不斷往外滲，導致設備機房返水、發霉。物業這才把墻面鑿開大洞，方便抽排。”
夾層里水深超一米。
每個單元都通過連廊與地庫相連，這條居民前往地庫的必經之路也是滲漏重災區。有的墻皮開裂脫落，有的墻面頻繁打孔注膠變得千瘡百孔，有的地面濕乎乎的，有的則布滿積水。多處連廊都放著接水的泡沫箱。除此以外，地庫通道和樓梯間內非常潮濕，積水隨處可見，嚴重處水已沒過腳面，只能踩著沙袋通行。
樓梯間搭起“沙袋橋”。
2025年7月，為治理滲漏，物業曾將地庫通道的一面墻砸開，墻后赫然出現近70平方米的深坑，坑里是五六米深的積水和建筑廢料。2025年12月記者首次探訪時，深坑已被填成水泥地面，但物業坦言，此處用挖掘機清掏積水和建筑廢料時根本掏不到底，只能用土夯實、搭上框架，將其填平，但這并不意味著里邊沒水了。2026年7月13日，記者再次來到這里，水泥地面與墻壁之間出現了一條明顯的裂縫。居民說，地面僅時隔半年就出現兩厘米左右的沉降，其原因正是地面以下仍在積水的浸泡之中。
來源：北京日報客戶端
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