山東
盛夏7月，熱辣滾燙
德州城區土拍市場迎來掛牌熱潮
住宅、商業地塊輪番上陣
呈現“你方唱罷我登場”之勢
第一宗：天衢新區壹號院二期南側住宅+商業用地
第二宗：天衢新區抬頭寺鎮大趙商業、服務業用地
第三宗：德城區外灘壹號小區東側住宅+商業用地
第四宗：德城區外灘壹號小區旁商業用地
第五宗：天衢新區大雁島地塊商業、服務業用地
7月24日， 德州再次掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。
地塊位于天衢新區宋官屯街道，北至國有土地，東至沙王溝，南至天衢東路，西至德州市鐵投置業有限公司。也就是金鼎公館小區東側。
地塊占地31.11畝，性質為：商業服務業用地，地形南北呈狹長狀態。最大容積率為1.5，建筑密度不高于60%，綠地率不低于15%。整體出讓起始價為：3110萬元，折合：約100萬元/畝。
雖然畝單價較低，但該地塊出讓給出一定的要求。競得人需在該地塊東側沙王溝無償建設一座橋梁，寬為10米，長度約30米。建設標準可采用2跨16米或3跨10米的橋梁建設方案。
也就是說，想拿地，先“搭橋”。這座橋不僅是通行之便，更是地塊與東側宏遠大道的連接紐帶，未來或將盤活整片沿溝商業氛圍。
過去，該片區步行范圍內的商業核心基本靠開發區商貿城撐著，業態偏傳統，老氣，缺少一處有品質、有調性、潮流的綜合性商業空間。
若地塊順利拍出后，將直接補上周邊居民的“便利缺口”——無論是日常消費、休閑服務，還是出行，都有望迎來一次升級。
土拍結果，將于8月22日上午揭曉。
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