投資超56億！酒仙橋黃金地塊即將施工！

酒仙橋鄰友圈（jiuxianqiao01）聚焦酒仙橋社區(qū)消息動(dòng)態(tài)！歡迎關(guān)注，商務(wù)合作請(qǐng)聯(lián)系13521677695

酒仙橋的朋友們 ，近日，酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0013-1地塊正式發(fā)布施工招標(biāo)計(jì)劃，投資超56億。這意味著，這片牽動(dòng)無(wú)數(shù)酒仙橋人目光的土地，距離實(shí)質(zhì)性動(dòng)工又近了一大步。一起來(lái)看看地塊的最新動(dòng)態(tài)吧！

公告詳情

項(xiàng)目名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0013-1地塊（施工）

招 標(biāo) 人：招商局地產(chǎn)(北京)有限公司

項(xiàng)目概況：西北至規(guī)劃紅霞中路東南紅線，東北至規(guī)劃酒仙橋路西南紅線，東南至1019-0013-2地塊西北紅線，西南至規(guī)劃紅霞路東北紅線。占地面積23100㎡。

投資估算：565800 萬(wàn)元

招標(biāo)范圍：北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0013-1地塊項(xiàng)目的地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、建筑節(jié)能工程、電梯工程、室外工程等招標(biāo)圖紙及清單所示的全部?jī)?nèi)容。

建設(shè)規(guī)模：總建筑面積89580㎡，地上面積57750㎡，容積率2.5，建筑密度16%，綠地率30%。

預(yù)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：2026年08月13日

其他說(shuō)明：本項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間及標(biāo)段估算額等內(nèi)容以最終實(shí)際發(fā)布的招標(biāo)公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

據(jù)了解，關(guān)注該地塊的房企不在少數(shù)，包括越秀、中建玖合、中海等多家知名企業(yè)都表達(dá)了興趣。整個(gè)項(xiàng)目的投資估算高達(dá)56.58億元。

根據(jù)計(jì)劃，正式的招標(biāo)公告預(yù)計(jì)將在2026年8月13日發(fā)布。從施工到監(jiān)理，招標(biāo)范圍覆蓋了項(xiàng)目建設(shè)的全流程——地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、通風(fēng)空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯以及室外工程等，可謂一應(yīng)俱全。

0013-1地塊位于酒仙橋核心區(qū)域，四至范圍很清晰：西北至規(guī)劃紅霞中路東南紅線，東北至規(guī)劃酒仙橋路西南紅線，東南至1019-0013-2地塊西北紅線，西南至規(guī)劃紅霞路東北紅線。

項(xiàng)目位置

地塊占地面積23100平方米，總建筑面積89580平方米，其中地上建筑面積57750平方米。從規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，容積率2.5、建筑密度16%、綠地率30%——低密度、高綠化的定位一目了然，未來(lái)將是一個(gè)注重居住品質(zhì)的社區(qū)。

值得一提的是，此前北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2026年第六輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，該地塊掛牌入市，這宗地塊的交易起始價(jià)為37.2億元，折合起始樓面價(jià)約6.44萬(wàn)元/平方米。

這個(gè)價(jià)格水平與同片區(qū)2024年成交的北京宸園住宅部分樓面價(jià)（約6.6萬(wàn)元/平方米）高度接近。北京宸園最終的網(wǎng)簽均價(jià)在11.2萬(wàn)元/平方米，參照這個(gè)邏輯，新地塊未來(lái)售價(jià)大概率也是“10萬(wàn)+”級(jí)別，定位高端改善的方向已經(jīng)非常明確。

圖源網(wǎng)絡(luò)，侵刪

對(duì)于住在酒仙橋的老居民來(lái)說(shuō)，這個(gè)地塊的位置再熟悉不過(guò)了——位于東四環(huán)外、四環(huán)至五環(huán)之間，屬于酒仙橋街道南部、規(guī)劃CY00-1019街區(qū)。

交通方面，地塊鄰近地鐵14號(hào)線將臺(tái)站和東風(fēng)北橋站，步行可達(dá)。地面交通同樣便利，酒仙橋路規(guī)劃為城市主干路（雙向六車道），周邊紅霞路、紅霞中路等支路也將按規(guī)劃全面升級(jí)。

生活配套更是沒(méi)得說(shuō)。地塊西北方向緊鄰壩河，河對(duì)岸就是頤堤港購(gòu)物中心。周邊還有久隆生活廣場(chǎng)、華信醫(yī)院、將臺(tái)濱河公園等配套設(shè)施。值得一提的是，壩河（酒仙橋路至郎園段）濱水空間建設(shè)工程全長(zhǎng)2.3公里，已串聯(lián)起頤堤港、郎園Station、將府公園等節(jié)點(diǎn)，打造出一條融合生態(tài)與商業(yè)的時(shí)尚活力水岸。

圖源網(wǎng)絡(luò)，侵刪

對(duì)于酒仙橋的老街坊來(lái)說(shuō)，0013-1地塊的推進(jìn)不僅僅是蓋幾棟樓那么簡(jiǎn)單。

第一，區(qū)域面貌將全面升級(jí)。隨著地塊出讓，周邊亮馬橋路等主干道及支路將同步建設(shè)，現(xiàn)狀的交通擁堵有望得到改善。

第二，配套資源更加豐富。規(guī)劃中明確在臨近地塊配建托幼用地，補(bǔ)充區(qū)域?qū)W前教育資源。新建的公交場(chǎng)站、社會(huì)公共停車場(chǎng)（不少于200個(gè)車位）等設(shè)施，不僅能服務(wù)新社區(qū)，也能輻射周邊老小區(qū)，緩解停車難問(wèn)題。

第三，板塊價(jià)值有望提升。高端新盤(pán)的入駐，會(huì)顯著提升整個(gè)片區(qū)的市場(chǎng)認(rèn)知度和居住品質(zhì)。周邊二手房的價(jià)值有望水漲船高——這對(duì)老居民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是實(shí)實(shí)在在的利好。

酒仙橋，這片承載了新中國(guó)電子工業(yè)記憶的土地，從當(dāng)年國(guó)營(yíng)798廠等老廠區(qū)的輝煌，到如今城市更新的穩(wěn)步推進(jìn)，正在經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的蛻變。作為北京中心城區(qū)一次性征收規(guī)模最大、涉及居民最多的舊改項(xiàng)目，這里涉及3個(gè)社區(qū)、6465戶居民、近4萬(wàn)人。

如今，隨著0013-1地塊施工招標(biāo)的啟動(dòng)，這片老城區(qū)蛻變又開(kāi)啟了新的篇章。對(duì)于曾經(jīng)在這里生活、成長(zhǎng)的老街坊來(lái)說(shuō)，改變的是一磚一瓦的面貌，不變的是那份屬于酒仙橋的獨(dú)特記憶與情感。

你對(duì)酒仙橋這個(gè)地塊的未來(lái)有什么期待？歡迎在評(píng)論區(qū)聊聊你的想法。

最后，請(qǐng)務(wù)必關(guān)注酒仙橋鄰友圈微信公眾號(hào)，您就能及時(shí)獲取更多酒仙橋本地的新鮮事——不管是民生政策、區(qū)域規(guī)劃，還是周邊配套、生活服務(wù)，我們都會(huì)第一時(shí)間為您匯總分享。大家快快掃碼加入吧～

來(lái)源：北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)

本文由酒仙橋鄰友圈編輯整理，轉(zhuǎn)載須注明出處

酒仙橋鄰友圈（jiuxianqiao01），為鄰友圈旗下酒仙橋社區(qū)公眾號(hào)，愛(ài)上酒仙橋，從這里開(kāi)始！

小編推薦閱讀

01

便民信息

持續(xù)更新中......

02

大家還在看這些

03

查看更多本地?zé)狳c(diǎn)視頻

04