廣東
起拍單價(jià)約6萬7，成交單價(jià)約30.9萬——翻了4倍多。
這套房子就在南山蛇口。
這就是近期上架法拍平臺(tái)的半山海景別墅，281平，18個(gè)人搶，167輪叫價(jià)，從1893萬一路拼到8708萬。
成交單價(jià)，比周邊二手房還高出一截。
這種場面今年不是頭一回：
科技園新世界豪園，225輪競價(jià)，溢價(jià)260%；
香蜜湖香域中央，四折起拍，溢價(jià)123%；
寶能太古城7套法拍房，全部溢價(jià)成交。
另據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，深圳法拍住宅清倉率70.5%，一線城市排第一。
一季度折價(jià)率91.5%——法拍房的價(jià)格幾乎和正常房價(jià)持平，根本不是有些人想的“白菜價(jià)”。
但另一邊，半島城邦三期頂復(fù)，市場價(jià)近1.2億，打了六折都沒人要，折騰三次才勉強(qiáng)底價(jià)賣出。
一邊搶破頭，一邊賣不掉，差別就落在“稀缺”兩個(gè)字上。
蛇口半山海景這種依山看海的獨(dú)棟，深圳不會(huì)再有了。一旦擺上法拍貨架，不缺愿意掏錢的人。
反過來，靠高杠桿撐起來的房子，資金鏈一斷，銀行也只能打折甩賣。
這兩年法拍房數(shù)量一直在漲，有人說這是撿漏機(jī)會(huì)，也有人說里面水太深。
你怎么看？你會(huì)考慮法拍房嗎？
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