內蒙古
近期武漢連續三日新建商品房網簽數據完整曝光（7.17-7.19），涵蓋商品住房、寫字樓、商業、其他物業全品類成交，全市各區域成交冷熱差距懸殊，剛需、改善、投資商鋪購房者都能從中讀懂當下樓市真實走向。
一、三日整體成交大盤：住宅為主力，商辦成交持續縮水
先看三天全市匯總核心數據：
- 7.16-7.17（第一日）
- 總網簽 425 套，成交面積 45677.56㎡。其中商品住房 359 套（40065.20㎡），寫字樓僅 8 套，商業 58 套；也是三天里商鋪成交最高的一天，蔡甸區單日商業 54 套撐起商辦大盤。
- 7.17-7.18（第二日）
- 總網簽回落至 347 套，成交面積 42308.95㎡。商品住房 320 套，寫字樓 0 成交，商業降至 20 套，洪山區出現 7 套 “其他” 類物業成交，是三日唯一有其他品類成交的日期。
- 7.18-7.19（第三日）
- 總網簽小幅回升至 345 套，成交面積 44680.46㎡。商品住房 343 套，寫字樓全天零成交，商業僅 2 套，商辦市場遇冷態勢凸顯。
整體來看，新建商品住房是武漢樓市絕對成交主力，寫字樓連續兩日無成交，商鋪成交逐日斷崖式下滑，當下市場剛需、自住改善需求當道，商業投資熱度大幅降溫。
二、各區成交兩極分化：核心城區穩居 C 位，遠郊成交零星 熱門成交板塊，三天持續領跑
- 江漢區：核心改善主場，連續兩日住宅成交破百套
- 首日網簽住宅 144 套、次日 126 套，兩天住宅成交總量遙遙領先全市，第三日 74 套依舊穩居第一梯隊。江漢作為漢口核心地段，配套成熟、地段稀缺，改善型新房去化穩定，是漢口買房首選板塊。
- 武昌區：第三日爆發式成交，單日住宅 165 套登頂全市
- 前兩日武昌成交平平，7.18-7.19 單日住宅網簽 165 套，成交面積 22816.92㎡，單日成交面積斷層第一。武昌核心學區、濱江改善盤集中，階段性集中備案帶動成交量沖高，武昌改善市場購買力強勁。
- 東西湖區：剛需洼地，首日成交亮眼
- 第一天東西湖住宅 52 套，總成交 55 套，是遠城區里成交天花板。臨空港剛需大盤扎堆，單價友好，承接主城外溢剛需，但后兩日成交快速回落，市場持續性偏弱。
三天商業商鋪成交幾乎全部集中蔡甸：首日 54 套、次日 17 套、第三日少量配套商業。蔡甸片區產業園區、社區底商供應量大，商鋪成交長期領跑全市，但逐日成交下滑，說明商鋪投資觀望情緒加重。
江岸區是全市唯一有寫字樓成交的區域，首日 5 套寫字樓網簽，其余兩日寫字樓零備案，漢口江岸商務屬性突出，但辦公物業成交體量極小。
冷門區域：多板塊常年低位，長江新區、漢南區近乎零成交
長江新區、漢南區連續三天總網簽均為 0 套；新洲、黃陂、江夏每日僅個位數成交，遠郊去化速度緩慢。硚口、青山、漢陽成交穩定但體量不大，屬于溫和自住板塊，無爆發性行情。
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