低層住宅，越來越香了

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放棄高層，搬進(jìn)“老破大”。

作者 ：離蔭

來源：視覺志（ID：iiidaily）

曾經(jīng)，住進(jìn)高層住宅是面子的象征，但現(xiàn)在，越來越多人不想要“面子”了。

之前有段時間，許多名人都喜歡“住到天上”去，而且越高越好。

周杰倫和昆凌的婚房是頂層復(fù)式豪宅，那棟樓一共38層，周杰倫買下了37、38層，從巨大的落地窗向外望去，能看到中國臺北市101大廈等標(biāo)志性建筑。

而足球明星貝克漢姆的公寓，是一套位于美國邁阿密“千號館”62層的頂層公寓。

走上陽臺，可以俯瞰風(fēng)景秀美的比斯坎灣。

在名人效應(yīng)和開發(fā)商的努力營銷下，仿佛誰住在高層誰就擁有了面子，在親戚朋友面前也能把頭抬得更高。

但是，當(dāng)人們滿懷欣喜地住進(jìn)高層住宅，卻發(fā)現(xiàn)從搬家那一刻開始，鬧心的生活也開始了。

水往低處流，人往高處走。可惜，住在高層，少不了糟心事。

01

優(yōu)勢變劣勢

用不了多久，住進(jìn)高層的人會發(fā)現(xiàn)自己眼中高層的優(yōu)勢，都變成了劣勢。

在大家的印象中，站在高層的落地窗前，把城市的壯麗景色盡收眼底，是一件讓人非常愜意的事。

但在美景背后，卻隱藏著許多“坑”。

許多業(yè)主在樓頂進(jìn)行改造，有的增設(shè)玻璃窗，有的購置太陽能反射板，這些改造雖然可能改善某些業(yè)主的居住條件，但會對別的同屬高層的住戶帶來很大困擾。

這些材料會反射刺眼的光，造成“光污染”，當(dāng)天氣晴朗的時候，這些光會讓住戶無法眺望遠(yuǎn)方，在屋里拉窗簾都擋不住，長此以往會造成住戶視力下降、睡眠質(zhì)量受損，甚至?xí)屓俗兊脽┰辏癯霈F(xiàn)問題。

此外，小區(qū)充電樁上新裝的光伏發(fā)電板、小區(qū)旁辦公大廈玻璃幕墻反射的光，都會造成光污染，摧殘高層住戶的眼睛和神經(jīng)。

有些樓房因為高度較高，需要安裝航空障礙燈（標(biāo)識障礙物的特種燈具，提示飛行器操作員障礙物高度與形態(tài)）。

這種燈徹夜閃爍，刺眼的紅光透過窗戶照進(jìn)房間，經(jīng)常讓人難以入睡。

除了光污染，噪音同樣讓高層住戶心煩。

他們原本以為住得高，離街上的噪音就遠(yuǎn)，可以享受安靜、不被打擾的生活，但事實卻顛覆了的他們的認(rèn)知。

根據(jù)研究顯示，高層住宅30米到70米之間的聲音最大，再往上或向下噪音就沒那么大了，呈現(xiàn)出“中間大，兩頭小”的情況。

也就是說，一般從5樓開始，噪音會逐漸變大，到11-25層，噪音尤其明顯，而25層以上，則較為安靜了。

有網(wǎng)友表示，自己住21樓，能清楚地聽到兩百米外路人說話的聲音。

還有人從樓上拍攝一段視頻，樓下有人在燒烤攤吃飯聊天，聲音聽得一清二楚，仿佛自己就在酒桌上坐著。

25層以上，仍面臨著“風(fēng)噪聲”的問題。

地面沒風(fēng)，樓頂刮小風(fēng)，地面小風(fēng)，樓頂就是大風(fēng)，每當(dāng)刮起狂風(fēng)，窗外“鬼哭狼嚎”的聲音常常讓人無法入睡。

住戶躺在床上，聽著外面呼嘯的風(fēng)聲，時常有種自己要被風(fēng)吹走的幻覺。

即使是25層以上的高層，看似離地面更遠(yuǎn)，噪音更小，但是離位于頂樓的電梯機(jī)房卻更近了，如果電梯沒有做好維修保養(yǎng)和隔音措施，對業(yè)主來說更是一場災(zāi)難。

南寧一小區(qū)，主臥噪音峰值在40-45分貝，廚房噪音峰值在50-55分貝，均超過國標(biāo)室內(nèi)噪音排放極限，讓業(yè)主不堪其擾。

當(dāng)這些糟心的事每天都在發(fā)生，搬進(jìn)高層小區(qū)的喜悅也被消磨殆盡，業(yè)主們只想穿越到過去，勸當(dāng)初的自己三思而后行。

02

糟糕的生活體驗

高層還有許多劣勢，在看房買房時候容易被忽略，但卻十分影響實際的居住體驗。

電梯作為上下樓必備的工具，原本是為了提升出行效率設(shè)置，但高層的電梯使用人太多，經(jīng)常顯得十分擁擠。

每次打開電梯門，都會看到里面擠滿了人，甚至需要在大廳排隊進(jìn)電梯。

如果出門時遇到上下班高峰期，等電梯十幾分鐘、半小時都是常有的事，只能一邊刷手機(jī)，一邊焦急地等電梯到來。

高層住宅的電梯保養(yǎng)、更換都是大工程，而且隨著使用年限的增長，很容易進(jìn)入“老齡期”，需要停運(yùn)維修。

一旦電梯停運(yùn)，住戶就得一層層爬上去，幾十層樓就是幾百級臺階，他們到了家之后就已經(jīng)筋疲力盡，一天的好心情也被毀掉了。

高層住戶只能盡量減少下樓的頻率，沒心情去聞樓下花園的花香，也不愿去聽小區(qū)樹上小鳥的鳥鳴。

年久失修的電梯還藏有許多安全隱患，這些年電梯異常晃動、住戶被困在電梯中、電梯突然墜落傷人等新聞讓很多人留下陰影。

甚至有些人因此患上電梯恐懼癥，看見電梯就出虛汗。

就算不坐電梯，整天呆在家里，高層也不怎么讓人舒心。

高層夏天陽光直射時間更長，室內(nèi)溫度升高很快，住在里面的人經(jīng)常感到酷熱難耐，空調(diào)全力運(yùn)轉(zhuǎn)也不管用。

在冬天，大氣溫度隨高度降低，更強(qiáng)的風(fēng)力加速帶走熱量，如果小區(qū)采取自下而上的供暖方式，高層住戶的供暖水壓或熱水流量可能不足，讓房子冷得像是冰窖。

不僅如此，高層的水壓比較低，到了用水高峰期，打開水龍頭只能看到細(xì)細(xì)的水流，根本沒辦法滿足日常用水需求。

高層住宅（12 層及以上）由于需要更多的公共空間來設(shè)置電梯、消防通道等設(shè)施，得房率可能在 75% - 80%，140平的房子，到手可能只有100多平。

這就意味著，雖然花錢買了大房子，但住著住著就感覺空間越來越不夠用了。

許多人看著家里堆得到處都是的東西，只想仰天長嘯，大喊一聲：“這高層，誰愛住誰住！”

03

不怕樓層高，就怕素質(zhì)低

高層，不光讓人糟心，有時更是讓人住得膽戰(zhàn)心驚。

當(dāng)狂風(fēng)來襲，高層建筑會發(fā)生肉眼可見的晃動。

有的樓晃動幅度太大，害怕的住戶不得不下樓“避難”。

而高空拋物，更是給高層住戶帶來許多危險。

一些沒素質(zhì)的住戶，或許是懶得下樓，會直接把垃圾通過窗戶丟下樓去。

行動遲緩的老人、小孩，對這種突然降臨的高空威脅，基本上沒有躲避能力。

北京某小區(qū)的住戶，只是因為懶得下樓，把酒瓶從18樓丟下，酒瓶就在居民身旁不到兩米處摔得粉碎。

不敢想象，如果這個瓶子砸在人腦袋上，會釀成多么嚴(yán)重的后果。

實際上，高空墜物的殺傷力遠(yuǎn)超過我們的想象。

有時候，你根本不知道樓上會往下丟什么東西，這些年太多東西從天而降，比如裝修后的建筑材料、生活垃圾、牙刷、烏龜……

此外，高層建筑外墻體維修困難，很可能年久失修導(dǎo)致老化，經(jīng)常往下掉落磚塊、墻皮等。

這對住戶們的生命安全造成了嚴(yán)重威脅。

04

放棄高層，搬進(jìn)“老破大”

坊間流傳著一種說法：“10年之后，高層住宅即將淪為貧民窟。”

切身感受到高層較差居住體驗的人紛紛從高層逃離，搬進(jìn)曾經(jīng)看不上的老舊小區(qū)，住了一段時間，他們發(fā)現(xiàn)過去執(zhí)迷不悟的自己是多么可笑。

這些老舊小區(qū)的得房率基本在90%以上，相比同價位的高層，同樣買一百多平的房子，甚至能多出20平米可利用的面積，相當(dāng)于一間次臥了。

從高層搬下來的人，一下子感覺家里寬敞許多，許多東西有地方歸置，不必堆疊在一起，家里一下子井井有條起來。

原本住在高層的恐懼，隨著搬進(jìn)“老破大”消散了。

大家不會因為電梯難等不想下樓，對高空拋物的擔(dān)心也少了很多。

許多人原本以為每天爬樓梯會很累，但習(xí)慣了之后，發(fā)現(xiàn)爬樓梯久了，還有鍛煉身體的“意外收獲”。

一樓帶院子的老房子，更是承載了許多人對愜意生活的想象。

一推開房門，就是一個小天地，住戶閑下來可以在這里侍弄花草，裝上小燈串，給人溫馨的感覺。

天氣好的時候，住戶可以坐在院子里讀書曬太陽，夏天還可以叫上三五好友，來家里喝酒聚餐，煞是愜意。

逃避逼仄的高層，許多人后悔了，后悔沒有早點搬進(jìn)自己曾經(jīng)看不起的老舊小區(qū)。

近幾年，高層住宅的概念在房地產(chǎn)市場被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，開發(fā)商的營銷造勢、社交媒體的跟風(fēng)追捧，讓不少購房者陷入 “越高越優(yōu)質(zhì)” 的認(rèn)知誤區(qū)。

如今，是時候走出這一誤區(qū)，給高層住宅“降溫”了。

只要住得舒心，就是最適合自己的好房子。

房子不該是冰冷的鋼筋水泥，而是能容納喜怒哀樂、見證三餐四季的港灣，承載長久的踏實與愜意。

愿讀到這里的你，也能夠在適合自己的房子里，找到這樣的安穩(wěn)與舒心。

THE END

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