男子蓋新房沒跟鄰居打招呼,多占了10公分地基。鄰居打工回來發現后二話不說,拿撬棍就要把墻給撬了。男子氣不過,掏出手機拍視頻發到網上,覺得自己冤得慌,都是抬頭不見低頭見的鄰居,至于嗎?大不了賠點錢不就完了。可網友這次一邊倒站鄰居:人家要的根本不是錢,是你懂不懂規矩!
一、趁鄰居不在家,悄悄往外挪了10公分
事情是這樣的,男子家里蓋新房,覺得自家地基往外擴個10公分也不算啥大事,就沒跟鄰居商量,直接讓施工隊把墻砌上了。等鄰居從外地打工回來一看,一眼就發現不對勁——這墻怎么往自家地盤上多出來一截?拿尺子一量,好家伙,整整10公分。鄰居當場火冒三丈,抄起撬棍就要把那堵墻給拆了。
二、男子拍視頻喊冤:賠錢不行嗎?
男子一看鄰居動真格的,趕緊掏出手機拍視頻,一邊拍一邊念叨:都是鄰居,住一塊兒這么多年了,為了10公分至于嗎?大不了我賠你點錢不就完了,何必拿撬棍來砸墻?話里話外覺得自己特委屈,鄰居太不近人情了。
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三、網友炸鍋:你占人家地還有理了?
視頻發出來后,評論區一邊倒全在懟男子。有網友說,你憑啥不打招呼就往外多占10公分?你怎么不往自家院里退10公分?還有網友說,別說10公分,1毫厘都不能侵占,真想占就跟人家好好商量,補償到位、征得同意再動手,先斬后奏就是欺負人。更有網友點出關鍵:你嘴上說賠錢,可人家要的不是錢,是尊重,是公平。
法律分析:
第一,從物權法角度來看,鄰居依法享有其宅基地使用權及地上建筑物的完整權屬,邊界范圍內的土地受法律保護,任何人不得非法侵占。男子未經許可將墻體超出自家地界10公分,已構成對鄰居土地使用權的侵犯,屬于民事侵權,鄰居有權要求其恢復原狀。
第二,從維權方式來看,鄰居自行拿撬棍拆墻雖然在情理上可以理解,但并非合法的自力救濟方式。法律規定,不動產權利人之間發生相鄰權糾紛,應當通過協商、調解或訴訟等途徑解決,擅自毀壞他人財物可能涉及治安管理責任甚至侵權賠償責任。即便對方侵權在先,也應當依法維權,不宜以暴制暴。
第三,男子聲稱“賠點錢就行了”在法律上站不住腳。根據法律規定,侵權賠償需以雙方協商一致或司法裁判為依據,且鄰居完全可以拒絕金錢補償,而堅持要求恢復原狀,即把超出部分的墻體拆除、退回原邊界。多占的地不是花錢就能買斷的,鄰居沒有義務接受“先占后賠”的安排。
第四,從相鄰關系法律原則來看,不動產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系。男子未與鄰居溝通即擅自施工,違背了誠實信用和公平原則,屬于典型的程序違法在先,在情理和法理上都理虧。
寫在最后:男子覺得10公分是小事,可對鄰居來說,這是底線。第一,占10公分不打招呼,這叫先斬后奏;事后說賠錢了事,這叫以強凌弱。你嘴上說賠錢,可人家缺的是那點錢嗎?人家要的是尊重和公平。第二,別拿“抬頭不見低頭見”來綁架鄰居,真正讓鄰居寒心的不是那10公分,而是你蓋房時不吭不響的沒規矩,和事后那句輕飄飄的“賠你錢不就完了”。第三,鄰里之間有點容忍可以,但容忍不是沒底線。鄰居今天忍了10公分,明天你是不是敢占1米?撬棍敲的不是墻,是某些人骨子里的自私和傲慢。
討論話題:
1. 鄰居直接拿撬棍拆墻,你覺得這是正當維權還是以暴制暴?
2. 男子說“賠點錢就行了”,如果你是鄰居你接受嗎?
3. 碰到鄰居侵占自家地界,你會怎么處理?
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