吉林
宜家中國(guó)正集中出售八座城市的閑置賣場(chǎng)。記者從商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)投資管理機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行獲悉，該機(jī)構(gòu)已獲得宜家母公司英格卡集團(tuán)獨(dú)家銷售委托，將上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽(yáng)、寧波八座城市的宜家自持閑置物業(yè)整體出售。這是宜家進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)近30年來(lái)最大規(guī)模自持資產(chǎn)集中處置，折射出家居零售巨頭在中國(guó)市場(chǎng)的全方位戰(zhàn)略重構(gòu)。
據(jù)仲量聯(lián)行披露，本次推向市場(chǎng)的八處資產(chǎn)均為英格卡中國(guó)的自持物業(yè)，上述資產(chǎn)目前已全面清空，無(wú)租約限制，可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)狀即時(shí)交付。八處資產(chǎn)均位于各城市成熟商圈或重點(diǎn)發(fā)展板塊，建筑體量完整、產(chǎn)權(quán)清晰，具備轉(zhuǎn)型為長(zhǎng)租公寓、社區(qū)商業(yè)、文旅綜合體或企業(yè)總部等多種用途的基礎(chǔ)。
公開(kāi)信息顯示，本次待售資產(chǎn)中，位于上海寶山、廣州番禺、天津中北、哈爾濱、南通、徐州、寧波的7處物業(yè)，對(duì)應(yīng)宜家中國(guó)今年2月集中關(guān)停的7家大型賣場(chǎng)；貴陽(yáng)宜家商場(chǎng)則早在2022年便停止運(yùn)營(yíng)，此次統(tǒng)一納入資產(chǎn)處置清單。
過(guò)去20余年，宜家在中國(guó)長(zhǎng)期采用“近郊拿地、自建數(shù)萬(wàn)平巨型賣場(chǎng)”的重資產(chǎn)擴(kuò)張模式，一站式倉(cāng)儲(chǔ)式大店曾是品牌拓展市場(chǎng)的核心抓手。但近年來(lái)，線上家居電商、本地即時(shí)零售持續(xù)分流線下客流，大型家居商場(chǎng)客群到訪頻次逐年下滑，而土地持有、物業(yè)運(yùn)維、人工等固定成本居高不下，低效門店持續(xù)壓縮盈利空間。2024財(cái)年，宜家中國(guó)銷售額同比下降7.6%，與2019年在華巔峰銷售額相比，縮水超過(guò)三成。
對(duì)于集中關(guān)閉多家門店一事，宜家中國(guó)方面此前回應(yīng)稱，面對(duì)全球經(jīng)濟(jì)不確定性、數(shù)字化浪潮及消費(fèi)者行為的深刻變化，零售行業(yè)正經(jīng)歷前所未有的轉(zhuǎn)型，宜家持續(xù)在全球范圍內(nèi)評(píng)估和優(yōu)化業(yè)務(wù)組合、渠道布局與運(yùn)營(yíng)結(jié)構(gòu)，以更好地貼近顧客需求。具體舉措包括通過(guò)轉(zhuǎn)型、關(guān)閉或增設(shè)業(yè)務(wù)單元，讓每平米商業(yè)面積發(fā)揮更大效能。
記者注意到，宜家中國(guó)也開(kāi)始嘗試小型門店和電商業(yè)務(wù)。2026年4月，宜家北京通州商場(chǎng)在灣里正式開(kāi)業(yè)，這是宜家在北京的首家小型商場(chǎng)。按照規(guī)劃，宜家在接下來(lái)兩年內(nèi)將開(kāi)設(shè)超過(guò)十家小型門店。
電商業(yè)務(wù)也有新嘗試。今年7月1日，宜家中國(guó)在杭州、北京、深圳三城試點(diǎn)淘寶閃購(gòu)，消費(fèi)者可通過(guò)淘寶閃購(gòu)平臺(tái)下單宜家精選家居商品，享受最快一小時(shí)送達(dá)體驗(yàn)。
告別粗放重資產(chǎn)擴(kuò)張后，宜家能否重新贏回中國(guó)市場(chǎng)？其輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型成效還有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。
來(lái)源：中國(guó)吉林網(wǎng)綜合自 長(zhǎng)安街知事
編輯：劉怡彤
主編：曲翱 監(jiān)制：陳尤欣
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