重慶
導語
2026年2月9日，重慶市住建委、市規自局、市商務委、市稅務局、人行重慶營管部五部門聯合印發《關于發揮政策集成效應穩定房地產市場的通知》（業內統稱“樓市22條”），覆蓋購房補貼、信貸放寬、稅費減免、帶押過戶四大板塊，全方位降低剛需、改善型購房者置業成本，激活二手房置換流通鏈條，持續釋放樓市利好。
政策來源：重慶市人民政府官網、重慶市住建委官網政策原文及解讀（2026-02-09）
一、分層購房補貼（僅限新建商品住房，區縣財政兌付）
文件明確四類補貼標準，官方解讀發布于重慶市住建委官網（2026-02-09）：
依據重慶市住建委2026年2月9日官方解讀文件，新房專項補貼標準具體如下（僅限新建商品住房，由區縣財政兌付）：
·首購家庭補貼：中心城區無房家庭首次購買新房，補貼房屋成交總金額0.5%；
·多子女專項補貼：生育二孩且至少一名子女未成年家庭，一次性補貼2萬元；三孩家庭一次性補貼3萬元，一戶終身僅可享受一次；
·賣舊買新置換補貼：1年內同區縣出售自有住房再購新房，補貼房款總額1%；同一區縣1年內賣出兩套小戶型置換大戶型，補貼提升至1.5%。
二、商貸、公積金雙放寬，降低置業門檻
·商業貸款政策：取消嚴苛首二套劃分標準，居民家庭無成套住房按首套執行，全市住宅按揭最低首付比例降至15%；重慶本地商業銀行主流房貸利率區間3.05%-3.45%（來源：重慶市政協房地產市場提案答復函，2026-06-16，重慶本地銀行執行標準）。
·公積金貸款政策（來源：重慶市住房公積金管理中心2026-02-09官方公告）：1. 貸款額度：普通單人最高可貸80萬，多子女單人最高可貸100萬；普通夫妻家庭最高120萬，多子女夫妻家庭最高160萬；2. 首付與利率：公積金購房首付最低20%，首套公積金貸款利率2.6%；3. 配套優化：自有住房完成租賃備案可不計入家庭住房套數，商轉公取消過橋資金要求。
三、稅收優惠加持，置換成本大幅降低
·換房個稅退稅政策（全國統一）：依據財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2026年第3號（中國政府網2026-01-15發布），執行周期為2026年1月1日—2027年12月31日。居民出售自有住房，1年內同城重新購房可按比例退還賣房已繳個稅，新房金額≥舊房全額退稅，新房金額＜舊房按比例退稅，新房、二手房均適用。
·二手房常規稅費優惠：房屋持有滿2年免征增值稅，滿五唯一住房免征個人所得稅。
四、便民交易政策簡化流程
全市全面推行二手房帶押過戶，賣方無需自籌資金結清抵押貸款，買賣雙方同步完成解押、過戶手續，省去大額贖樓資金占用；線上 “渝房通” 平臺實現看房、簽約、資金托管一站式辦理（22 條政策原文配套服務條款）。
市場反饋：政策落地后重慶一二手房成交量連續多月穩步上漲，置換連環單流通效率顯著提升。重要提示：購房補貼僅針對新建商品房，二手房交易無法享受，置換二手房僅可申請個稅退稅。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
