為何商場中間非得開個“大洞”？到底圖啥？不開行不行？

你逛商場的時候有沒有琢磨過這么個事兒？整棟樓好幾層，偏偏在正中間掏個大窟窿，從一樓能直接看到頂樓的大玻璃天窗。你說這設計師是不是吃飽了撐的？本來能多擺幾個柜臺多賺點租金，非要挖個洞浪費面積，圖啥呢？

我頭一回聽朋友這么問的時候，也愣了一下，后來干這行時間長了才明白，這個“大洞”可不是瞎整的，它有正經名字叫中庭，而且要是真把這洞給堵上，商場老板第一個不答應。

說起這玩意兒的來歷，得先嘮嘮商場的老祖宗。一百多年前的百貨商店哪有這么講究，就是一層層摞起來，中間全是柱子，光線暗得跟地窖似的。

到了1956年，美國有個叫維克多·格倫的建筑師，在明尼蘇達州設計了個叫南谷購物中心的地方，頭一回給室內商場安了個帶天窗的中庭。

那會兒周圍的老百姓都跑去看熱鬧，為啥？因為冬天零下三十度的地界兒，人居然能在室內穿著單衣溜達，頭頂還曬著太陽，跟公園似的。

從那兒以后，全世界商場都開始學這招，慢慢就成標配了。你看現在哪個像樣點的大型商場，中間不整這么個挑空空間？這不是潮流，是真有科學道理。

商場營業時間基本是早十點到晚十點，要是全靠電燈照明，那電費不得嘩嘩的？我查了住建部發布的《綠色建筑評價標準》，里頭明確把自然采光當成商場節能的重要指標。

一個帶中庭的商場，白天頂層和中庭周圍幾層基本不用開燈，自然光透過玻璃天窗灑下來，亮堂堂的。這可不是省仨瓜倆棗，大型商場一年的照明電費能占到總運營成本的百分之十五到二十。

中庭一開，少說省下三成照明電。而且自然光看著舒服，你買東西的時候，在自然光底下看到的衣服顏色才準，擱在慘白的日光燈下，實物跟照片能差出三個色號，商家也樂意。

商場那么大個空間，幾千號人擠在里面，二氧化碳濃度容易超標，人待久了就犯困犯迷糊。要是全靠中央空調換氣，那風機功率得多大？實際上，中庭配合天窗的設計，利用了熱壓通風的原理，說白了就是煙囪效應。

空氣受熱往上升，從頂部排出去，新鮮空氣從底層大門和側窗自動吸進來。上海中心氣象臺發過一篇研究，說這種自然通風在春秋兩季能減少百分之四十的機械通風能耗。

而且你感覺不到風，就像站在開闊的十字路口，空氣自己就活起來了。要是沒這個洞，整個商場就是個密封罐頭，全靠機器吹，不僅費電，還容易讓人得空調病。

商場里人多東西雜，萬一著火，煙霧往上竄的速度比人跑得快。要是沒中庭，煙就在各層走廊里悶著，窗戶一關根本散不出去，人往哪兒躲？國家《建筑設計防火規范》里專門有一章講中庭的防火設計，要求中庭周邊用防火玻璃或者防火卷簾隔開，頂部設自動排煙窗。

一旦起火，排煙窗啪嗒打開，煙霧順著中庭直接抽到外面，給底下的人爭取逃命時間。2015年哈爾濱某商場火災，事后調查就指出，幸好中庭排煙系統正常啟動，才沒讓濃煙封死逃生通道。

你想想，要是沒這個“大洞”，著火時濃煙一層層灌滿，那得是什么后果？

那不開這個洞行不行？也不是不行，但代價大了去了。沒有中庭的商場，設計師就得靠密密麻麻的燈光和機械通風來維持舒適度，每平方米的建造成本和運營成本都得往上躥。

人待在里面會感到壓抑和迷失方向，回憶一下，那些沒中庭的老式百貨大樓，樓層矮、通道窄、燈光昏沉沉的，逛半小時就想往外跑。現代商業地產有個鐵律：顧客在商場里停留的時間越長，消費金額越高。

中庭這個洞，就是給顧客一個視覺焦點，讓你下意識知道自己在哪一層，抬眼能看見樓上樓下的人流，心里不慌。

站在一樓往上看，那些旋轉樓梯、觀光電梯、吊頂的裝飾，全是勾著你往上走的。如果中間堵死了，你就只能一根筋走到黑，逛完一層再找樓梯，體驗感差一大截。

我認識一個在沈陽萬象城做運營的朋友，他說他們商場的中庭每年要辦幾十場活動，什么新車展覽、IP主題展、兒童畫展，全是靠這個開闊空間。要沒這個大洞，連臺鋼琴都吊不上去，還搞啥人氣。

這個洞不光是物理上的空間，更是商業上的財路。開發商寧愿犧牲三樓到五樓中間那些本來能租出去的面積，也要留出中庭，因為那一圈圍繞中庭的店鋪，租金比別處高出百分之二十到三十，顧客站在中庭欄桿邊往下看，視線自然就掃到對面店鋪的招牌，這叫“視線通透帶來的店鋪曝光率”。

商場中間那個大洞，其實是設計者用空間換來了光、風、安全感和商業收益。要是真把它填平了，你走進商場就像鉆進一個巨大的水泥盒子，頭頂是假天花板，四周是墻，走到哪兒都一個樣，那還叫逛街嗎？那叫鉆地道。