房子被定性為大宗消費(fèi)品，普通人該如何應(yīng)對(duì)？

就在前兩天，首次將住房消費(fèi)納入“大宗耐用商品消費(fèi)體系”，與汽車(chē)家電并列，且排在首位。

這也意味著。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的頂層定調(diào)發(fā)生了重要轉(zhuǎn)變，從“防風(fēng)險(xiǎn)”為主，轉(zhuǎn)向“防風(fēng)險(xiǎn)與促消費(fèi)”并重。那么這到底釋放出什么信號(hào)？對(duì)我們普通人又有什么影響呢？

明確將住房消費(fèi)與汽車(chē)、家居家電統(tǒng)一歸入“大宗耐用商品消費(fèi)”框架。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，住房回歸居住屬性以后成為大眾消費(fèi)品，耐用性自然也就具有了單品消費(fèi)額度大。產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)帶動(dòng)性強(qiáng)的特征，

大家一直認(rèn)為房子是金融資產(chǎn)，我們的核心邏輯也是想從中獲利，因?yàn)榍懊嬉欢螘r(shí)間房?jī)r(jià)一直是在上漲，這一段時(shí)間內(nèi)普遍認(rèn)為房子這是一個(gè)非常好的投資產(chǎn)品。

但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)成了這個(gè)樣子，有誰(shuí)還敢在這個(gè)時(shí)候去大量買(mǎi)房呢？

現(xiàn)在的這個(gè)舉動(dòng)也就意味著政策不再鼓勵(lì)將房子作為投機(jī)的工具，而是引導(dǎo)人們關(guān)注房子是用來(lái)住的。其實(shí)也擺明了現(xiàn)在房地產(chǎn)的金融屬性在慢慢的退去，在回歸居住的屬性。

口號(hào)喊了很多年，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”可是只有當(dāng)房?jī)r(jià)下跌人口出生率持續(xù)下降，房子供大于求的時(shí)候，不需要喊口號(hào)，大家都知道房子是用來(lái)住的。

我們來(lái)解讀一下，這一次的定調(diào)釋放出什么信號(hào)呢？

其實(shí)目的很明確，之前喊房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，是不想讓房?jī)r(jià)繼續(xù)漲。

而現(xiàn)在喊出這個(gè)其目的主要就是防止，房子繼續(xù)跌，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌會(huì)直接侵蝕居民的財(cái)富，從而進(jìn)一步抑制消費(fèi)。

其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，大家總資產(chǎn)在前幾年都是200萬(wàn)，房子占了150萬(wàn)，就是這兩年房?jī)r(jià)下跌，房子只值50萬(wàn)，總資產(chǎn)經(jīng)過(guò)了幾年，不僅沒(méi)有增長(zhǎng)，反而卻只剩下100萬(wàn)，平白無(wú)故的就縮水了100萬(wàn)。

這種情況還稍微好一點(diǎn)，你像那種背了30年債務(wù)買(mǎi)了一套價(jià)值100多萬(wàn)的房子，可是這幾年房?jī)r(jià)下跌房子人家只需要二三十萬(wàn)就能買(mǎi)得到。

而自己首付款掏了30萬(wàn)，銀行還貸款70萬(wàn)，就早買(mǎi)幾年房子，平白無(wú)故的背上了70萬(wàn)的貸款，你說(shuō)這日子該怎么過(guò)？

只能勒緊褲腰帶呀，不敢花錢(qián)，你只能想辦法把這債還了。

這一波操作主要就是想穩(wěn)住房?jī)r(jià)，想穩(wěn)住消費(fèi)信心。

還有一個(gè)就是，現(xiàn)在新房開(kāi)發(fā)增量基本上是見(jiàn)頂了，你看看各個(gè)地方還有哪個(gè)地方在開(kāi)發(fā)新的樓盤(pán)嗎？很少！

這就意味著以后這房子想要賣(mài)出去，可能只能依賴(lài)于改造更新了，底層來(lái)解讀一下，就意味著房地產(chǎn)以后賺錢(qián)的邏輯，從建房子賣(mài)房子轉(zhuǎn)向，改造房子，賣(mài)服務(wù)。

對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)又有什么影響呢？

其實(shí)沒(méi)什么影響 ！

你說(shuō)他把房?jī)r(jià)穩(wěn)住了，就這房子你掛出去賣(mài)不賣(mài)得出去還是一回事，想要賣(mài)出去只能降價(jià)賣(mài)，所以說(shuō)這房?jī)r(jià)穩(wěn)不穩(wěn)得住，還要看消費(fèi)者到底怎么選擇。

還有一個(gè)就是，買(mǎi)得起房子的人早就買(mǎi)了，買(mǎi)不起房子的人現(xiàn)在依然買(mǎi)不起，別覺(jué)得房?jī)r(jià)降了，買(mǎi)房的人就多了，不是這樣的，現(xiàn)在的錢(qián)更難賺了。

所以對(duì)于我們普通人而言，該吃吃，該喝喝，別管那么多，有個(gè)房子夠住就行。