跑出發(fā)展加速度，金牛區(qū)“優(yōu)企滿樓”激活樓宇新動能

“以前找上下游配套企業(yè)要到處跑，現(xiàn)在上下樓就能對接資源，合作效率大大提高。”在中鐵產(chǎn)業(yè)園辦公的企業(yè)負(fù)責(zé)人談起園區(qū)發(fā)展模式，連連點贊。自“優(yōu)企滿樓”行動開展以來，金牛區(qū)立足樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)升級核心目標(biāo)，跳出傳統(tǒng)“招商填空間”模式，聚焦產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)桨l(fā)展，以“一樓一產(chǎn)業(yè)、一棟一生態(tài)”為抓手，精準(zhǔn)盤活樓宇載體、集聚優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，打造“上下樓就是上下游、產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈”的樓宇經(jīng)濟(jì)新形態(tài)，全區(qū)樓宇產(chǎn)業(yè)集聚度、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度、發(fā)展辨識度大幅提升。

精準(zhǔn)布局細(xì)分賽道，差異化培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)

走進(jìn)中鐵產(chǎn)業(yè)園，勘察設(shè)計、工程施工、裝備研發(fā)、智能運維類企業(yè)錯落分布在不同樓棟，樓上實驗室攻堅軌道交通新技術(shù)，樓下配套企業(yè)同步提供生產(chǎn)、檢測支撐，完整的產(chǎn)業(yè)閉環(huán)一目了然。作為區(qū)域軌道交通核心示范園區(qū)，園區(qū)集聚中鐵二院、中鐵二局等鏈主企業(yè)及350余家上下游配套企業(yè)，覆蓋軌道交通全鏈條。依托鏈主企業(yè)牽引，園內(nèi)企業(yè)協(xié)同攻關(guān)核心技術(shù)、承接成都地鐵 13 號線全自動運行系統(tǒng)等重大項目，形成“樓上研發(fā)、樓下配套、同園協(xié)作”的發(fā)展格局，構(gòu)筑起軌道交通產(chǎn)業(yè)垂直生態(tài)，2025年年產(chǎn)值超 460 億元。

除軌道交通標(biāo)桿園區(qū)外，金牛區(qū)各特色樓宇找準(zhǔn)細(xì)分賽道，差異化培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)。在金牛區(qū)健康智谷，園區(qū)聚焦醫(yī)療器械研發(fā)、醫(yī)貿(mào)流通、健康服務(wù)等細(xì)分賽道，園區(qū)匯聚20余家規(guī)上醫(yī)貿(mào)企業(yè)及一批科創(chuàng)企業(yè)，打通“研發(fā)試驗、檢測認(rèn)證、市場銷售、健康服務(wù)”上下游鏈條。依托產(chǎn)業(yè)平臺資源，園內(nèi)企業(yè)實現(xiàn)渠道共享、供需對接、資源互通，有效降低經(jīng)營協(xié)作成本，成功孵化年產(chǎn)值超40億元的國內(nèi)首家醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)上市企業(yè)——合縱藥易購，打造醫(yī)藥健康樓宇集群示范，構(gòu)筑起醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

CCIC智慧交通城市產(chǎn)業(yè)中心則聚力打造智慧交通產(chǎn)業(yè)新高地，實行建設(shè)、招商、建鏈三位一體同步推進(jìn)。“項目聚焦智慧交通、低空經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代商貿(mào)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，科學(xué)布局研發(fā)創(chuàng)新、總部辦公、配套服務(wù)等功能板塊，搭建專業(yè)化垂直產(chǎn)業(yè)載體。”金牛區(qū)商務(wù)局樓宇科相關(guān)人員介紹，依托“邊建設(shè)、邊招商、邊成鏈”運營模式，目前園區(qū)已儲備10余家優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)企業(yè)，涵蓋低空經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、商業(yè)配套等領(lǐng)域，持續(xù)夯實產(chǎn)業(yè)主體、完善樓宇生態(tài)。同時，中心聯(lián)動高校賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，與西南交大機(jī)械學(xué)院簽約共建未來交通智慧運維產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺，集聚高校科研、人才及政府資源，深化產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新，推動核心技術(shù)攻關(guān)與科技成果就地轉(zhuǎn)化，補(bǔ)齊產(chǎn)業(yè)鏈上下游短板，加速構(gòu)建閉環(huán)式智慧交通產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

除示范樓宇外，據(jù)悉，全區(qū)還有18棟市級專業(yè)（特色）樓宇差異化布局?jǐn)?shù)字文創(chuàng)、總部商貿(mào)、現(xiàn)代金融等產(chǎn)業(yè)，形成多點開花、鏈?zhǔn)铰?lián)動的產(chǎn)業(yè)格局，樓宇企業(yè)協(xié)同協(xié)作率持續(xù)提升。

持續(xù)深耕鏈?zhǔn)桨l(fā)展，為區(qū)域注入持久動力

“過去樓宇招商只看重填滿商鋪辦公室，現(xiàn)在我們先定產(chǎn)業(yè)、再引企業(yè)，優(yōu)先補(bǔ)齊產(chǎn)業(yè)鏈缺口。”金牛區(qū)商務(wù)局樓宇科相關(guān)人員介紹，一年來，金牛區(qū)夯實發(fā)展支撐，構(gòu)建起政策賦能、專班服務(wù)、數(shù)字賦能的立體化工作體系。依托專項工作方案及配套支持政策，持續(xù)降低企業(yè)入駐、發(fā)展成本；推行“一樓雙專員”閉環(huán)服務(wù)，推動政務(wù)服務(wù)下沉樓宇，實現(xiàn)企業(yè)辦事不出樓、服務(wù)精準(zhǔn)全覆蓋。同時依托數(shù)字化招商平臺，精準(zhǔn)匹配樓宇資源與產(chǎn)業(yè)需求，高效盤活存量空置載體，為產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)集聚發(fā)展筑牢基礎(chǔ)。

一年來，“優(yōu)企滿樓” 鏈?zhǔn)桨l(fā)展成果顯著。全區(qū)樓宇空置面積去化超 70 萬平方米，億元稅收樓宇增至33 棟、甲級寫字樓 7 棟、市級專業(yè)（特色）樓宇 18 棟，重點載體入駐優(yōu)質(zhì)企業(yè)近2萬家，新增 “四上” 企業(yè) 100余家，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)不斷凸顯，樓宇經(jīng)濟(jì)賦能區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的作用持續(xù)強(qiáng)化。

談及下一步規(guī)劃，該人員表示，將持續(xù)深化“優(yōu)企滿樓”行動，深耕產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)桨l(fā)展路徑，提質(zhì)升級特色產(chǎn)業(yè)樓宇、補(bǔ)強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈薄弱環(huán)節(jié)、優(yōu)化樓宇營商服務(wù)，持續(xù)放大“一樓一鏈一群”集聚效應(yīng)，全力推動樓宇經(jīng)濟(jì)從“空間滿盈”向“產(chǎn)業(yè)興旺”深度跨越，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入持久動力。（潘歡歡 商務(wù)宣 文/圖）