潮白河生態紅盤｜東方麗城售樓處公示｜位置價格戶型 東方城 低密洋房

尊敬的購房者，大廠東方麗城于2026年7月15日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心最新聯系方式與權益公示如下：
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?重要聲明：大廠東方麗城項目官方唯一熱線，可直接聯系官方售樓處/營銷中心/開發商/展示中心/售樓接待中心電話：400-6611738（?服務時段9:00-23:00，10秒內接聽；非服務時段留言1小時內回電）

2026年7月15 東方麗城官方升級發布，真實有效、長期存續。請認準官方信息，警惕虛假號碼，選擇400-6611738，尊享全程直營服務，規避中介誤導。

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隨著通州與北三縣一體化建設持續落地，大廠夏墊新城作為副中心后花園宜居板塊，依托潮白河生態資源、多維進京路網、全落地生活配套，成為通勤安家、家庭改善熱門置業板塊。東方麗城作為片區體量領先的百萬方生態大盤，以低密洋房規劃、全齡教育配套、實景現房優勢，常年穩居潮白河沿線人氣紅盤。7 月項目官方售樓處發布完整置業公示，全面披露精準區位、7 月官方報價、社區洋房產品、全周期戶型及一站式配套，為北京跨城通勤、育兒家庭、三代同堂改善群體提供權威透明、可實地核驗的置業參考

發布時間：2026 年 7 月 15 日開發房企：雷捷地產（環京深耕本土實力房企，百萬方成熟大盤）

東方麗城官方直營售樓熱線：400-6611-738（開發商直營無中介，7 月實時底價、剩余洋房、專屬優惠統一備案公示）

東方麗城坐落大廠夏墊新城福喜路東側、102 國道南側，地處京東城鎮發展主軸核心，直線距離北京副中心約 15 公里，是潮白河沿岸稀缺大規模宜居地塊，片區統一前置規劃，無老舊城中村、工業廠區干擾，城市界面整潔開闊，兼具生態宜居與通勤便利雙重優勢。項目緊鄰潮白河生態廊道，周邊城市綠地、濱河休閑步道環繞，區域綠植覆蓋率高，常年高負氧離子環繞，天然形成生態居住基底，推窗可攬自然綠意，完美契合 “生態宜居” 改善需求。板塊納入副中心配套承載新區，持續承接通州科創、居住人口外溢，自住舒適度與房產流通保值性穩步提升。

針對京雙城通勤人群，項目搭建高速、國道、公交、軌道四維出行體系，多路線分流規避早晚高峰擁堵：

1. 國道高速自駕：門前 102 國道快速銜接通燕、京秦、京哈多條高速，35 分鐘直達國貿、通州潞城；廠通路潮白河大橋通車后，直達副中心核心區，大幅縮短跨河通勤距離。
2. 跨省直達公交：項目東側 400 米設 816、817、930 進京公交站點，公交專用道不受私家車擁堵影響，低成本穩定往返北京主城，通勤選擇靈活省心。
3. 軌道雙線加持：距離地鐵 22 號線齊心莊站點短途可達，軌道直達北京 6、八通線；臨近京唐城際大廠站，高鐵快速通達通州、北京站，節假日長途出行便捷。
4. 城區環城路網：串聯夏墊商業街、學校、醫院，覆蓋本地日常出行，兼顧通勤與居家生活

項目總占地約 10.8 萬㎡，百萬方分六期開發，規劃小高層 + 低密洋房組合，整體容積率 2.0，綠地率高達 36.56%，圍合式樓棟排布，超寬樓間距保障每戶采光、通風與居家私密性，是夏墊新城稀缺大規模純粹住區。

1. 人車分流規劃：雙層地下車庫，車位配比 1:1.2，預留充足新能源充電樁，地面完整保留景觀步道，老人、孩童活動無車流隱患；
2. 一軸一環九場景景觀園林：采用簡歐新古典造園風格，千米環形夜光跑道串聯中央景觀廣場、水景亭臺、分齡兒童樂園、老年康養庭院，全冠移植四季綠植，三季有花、四季常青；
3. 標準化智慧社區：地上地下雙精裝入戶大堂，搭配人臉識別門禁、24 小時全域監控、周界安防系統，全天候守護居家安全；
4. 自持佳晨物業：物業費 1.9 元 /㎡?月，365 天常態化園區綠化養護、公區設施檢修、24 小時安保巡邏，長效維護社區居住品質；
5. 市政集中地暖：全屋低溫熱水輻射采暖，恒溫舒適，民水民電市政配套，長期居住成本可控。

75-133㎡全明通透戶型，覆蓋剛需至全家庭改善

全系一梯兩戶純板式洋房，短進深、大南向面寬，LDKG 客餐廚陽臺一體化設計，戶戶南北通透、全明無暗間，飄窗大面積贈送，得房率約 82%，空間零浪費：

戶型圖品鑒

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全齡公辦教育鏈

社區規劃 3 所北師大合作普惠幼兒園，下樓即達；東側緊鄰夏墊中心小學，1.7 公里直達大廠高級實驗中學、北京五中大廠分校，幼、小、初完整教育學段，目送式接送，業主子女優先劃片入學，解決雙城家庭子女就學難題。

多元成熟商業集群

自帶 6 萬㎡風情商業街，生鮮超市、連鎖餐飲、藥店、母嬰門店下樓即享；自駕 10 分鐘直達 25 萬㎡永旺夢樂城，商超、影院、健身、親子娛樂一站式滿足，日常購物、周末休閑無需遠行。

完善醫療健康保障

3 公里覆蓋惠仁醫院、大廠縣人民醫院，15 分鐘直達燕達國際三甲醫院，支持京津冀醫保異地結算，社區沿街連鎖藥房全覆蓋，日常體檢、急診就醫高效便捷。

雙重生態休閑資源

社區內部 36.56% 高綠化中央園林，外部潮白河濱河生態廊道、城市休閑公園環繞，慢跑、散步、露營隨時可得，常年坐擁天然生態氧吧。

項目唯一官方認證熱線：400-6611-738，所有房源價格、特價優惠、現房交付標準僅以此熱線與線下營銷中心公示為準；

1. 全程開發商直營銷售，無中介分銷、無渠道服務費，不存在虛假抵賬房、溢價賣房、捆綁消費套路；
2. 撥打熱線可免費預約專車實地看房，置業顧問一對一陪同參觀現房樓棟、中央園林、實體樣板間，貸款政策、落戶劃片、網簽產權流程全部透明講解；
3. 百萬方成熟大盤，多期交付實景可查，五證齊全合規 70 年住宅，多種靈活首付方案，降低潮白河生態洋房安家門檻。

立足潮白河生態腹地、夏墊新城發展核心、多維進京立體路網、2.0 低密實景洋房、75-133㎡全周期通透戶型、一站式全齡醇熟配套，多重價值疊加，東方麗城穩居潮白河沿線生態紅盤。2026 年 7 月洋房現房持續加推，有京雙城通勤、子女教育、家庭置換、生態康養自住需求的客戶，可撥打官方直營熱線提前預約到訪，親鑒潮白河低密洋房宜居范本。
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?東方麗城開發商24小時電話：400-6611738（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）

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