重磅！涉及山姆二店！商業(yè)！公園！剛剛！南昌傳來3大消息！

高新山姆

剛剛，南昌市自然資源和規(guī)劃局公示了鼎投建筑南昌高新區(qū)品質商業(yè)倉儲綜合體項目規(guī)劃與建筑設計方案建設工程規(guī)劃許可證。

從規(guī)劃方案看，項目總用地面積55701.00平方米，約83.55畝。總建筑面積:82276.26平方米，其中:商業(yè)建筑面積21324.04平方米，地上樓面停車建筑面積:41093.40平方米，配套用房等建筑面積:5287.88平方米。其中:總計容建筑面積:76946.65平方米，不計容建筑面積:5329.61平方米，容積率:1.381，建筑密度:39.990%，綠地率:11.00%，機動車停車位:1200輛，其中:充電樁停車位:120輛，非機動車停車區(qū):2031.10平方米。

從建筑布局看，項目由一棟單體建筑組成，高度為23.85米，其中在東側、北側規(guī)劃有專用停車區(qū)出入口。

從區(qū)位看，高新山姆會員店位于京東大道以東，火炬五路北側，緊鄰南昌地鐵4號線北瀝站，目前項目已經啟動建設。

灣悅天地

我們知道，自從九龍湖灣悅天地開業(yè)以來，周邊的交通就一直比較擁堵，高峰期實在沒法，連南面大草坪都改為了臨時停車場（規(guī)劃為商業(yè)商務用地，目前還沒開發(fā)），可謂是人氣爆棚、水泄不通！

近日，有熱心網友建議優(yōu)化建發(fā)灣悅天地商場周邊道路交通，獲得了官方回復。【網友建議】建發(fā)灣悅天地商場自開業(yè)以來。周邊道路一直處于擁堵狀態(tài)。建議紅谷灘區(qū)九龍湖片區(qū)建發(fā)灣悅天地商場南面的揚帆東街和西邊的集嘉坊路都調整為機動車單行道。揚帆東街的商場入口設置為只進不出。集嘉坊路上的商場入口設置為只出不進。這樣可以避免商場周邊道路擁堵走不動問題。建發(fā)灣悅天地南面的綠地可以臨時改為停車場。

【官方回復】南昌市公安局交通管理支隊紅谷灘大隊回復：市民您好，感謝您對南昌交通管理工作的關心，并提出寶貴的建議。經實地調研與綜合研判，現(xiàn)將有關情況說明如下：

一、關于現(xiàn)狀擁堵成因。建發(fā)灣悅天地商業(yè)體開業(yè)后，龍興大街、九龍大道、集嘉坊路、揚帆東街等周邊道路交通流量明顯增加。該商業(yè)體內部停車場泊位不足500個，在就餐高峰、周末及節(jié)假日期間，停車供需矛盾尤為突出，大量車輛排隊等候入場，是導致路段通行緩慢的主要原因。

二、當前已采取的疏導措施。針對上述情況，我隊已在龍興大街、九龍大道、集嘉坊路、揚帆東街沿線關鍵節(jié)點增設了臨時交通指引牌，并在高峰時段安排警力，聯(lián)動商業(yè)體保安員共同開展現(xiàn)場疏導。同時，堅持教育與處罰相結合，規(guī)范停車秩序，全力保障周邊道路基本暢通。

三、關于您所提建議的后續(xù)安排。您提出的單行道設置及利用南側綠地臨時停車的思路，具有很強的針對性。我隊將在下一步工作中，結合商業(yè)體開業(yè)以來的車流變化數(shù)據(jù)，會同市政、規(guī)劃、商業(yè)運營方等部門，對該區(qū)域交通組織進行系統(tǒng)性調研，重點評估單向通行方案的可行性及臨時停車場的建設條件。

我們將持續(xù)優(yōu)化區(qū)域交通環(huán)境，最大限度緩解擁堵問題，提升市民出行體驗。再次感謝您的建言。

虎形山公園

【網友建議】虎形山公園是九龍湖片區(qū)重要的規(guī)劃生態(tài)綠地，也是周邊小區(qū)居民、在校師生就近休閑健身的核心民生配套。隨著華潤昆侖御等周邊大型社區(qū)全面入住、片區(qū)人口持續(xù)激增，群眾對就近公園、休閑步道、公共綠地的需求日益迫切。目前該地塊長期處于未開發(fā)、未整治狀態(tài)，與九龍湖新城整體城市品質不相匹配，民生短板較為突出。為補齊片區(qū)生態(tài)配套短板、提升人居環(huán)境質量，現(xiàn)提出以下建議：

一是加快規(guī)劃落地，明確建設時序。懇請相關部門加快虎形山公園項目推進，理順用地審批、規(guī)劃調整等前期工作，明確開工及建設節(jié)點，結束“有規(guī)劃、無落地”的現(xiàn)狀，讓民生公園建設盡早提上日程。

二是立足生態(tài)優(yōu)先，打造便民郊野公園。依托現(xiàn)有山林自然地貌，堅持因地制宜、低成本提質，最大限度保留原生態(tài)植被與自然風貌，重點打造生態(tài)步道、綠化景觀、休閑空間，打造片區(qū)天然“城市綠肺”。

三是分步實施建設，優(yōu)先完善基礎配套。建議采取急用先建、分期落地的方式，先行開展場地環(huán)境整治、雜物清理、綠化規(guī)整，增設休閑步道、照明設施、簡易健身設施及休憩點位，快速解決居民日常散步、健身、親子休閑剛需。

四是完善全齡功能，提升公園實用性。科學劃分休閑運動區(qū)、親子活動區(qū)、休憩康養(yǎng)區(qū)，配套公共廁所、標識標牌、安防監(jiān)控等基礎便民設施，打造適合老人、兒童、青年全年齡段使用的便民公園。

五是強化日常管護，改善當前環(huán)境面貌。在正式開工建設前，由屬地街道、城管部門加強常態(tài)化巡查整治，杜絕亂堆亂放、私自開墾、環(huán)境臟亂等問題，持續(xù)提升片區(qū)整體環(huán)境形象。

虎形山公園建設是周邊數(shù)萬群眾的熱切期盼，更是完善九龍湖城市功能、提升片區(qū)宜居品質的關鍵民生工程。懇請相關部門高度重視、加快推進，早日實現(xiàn)公園落地見效，切實提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

【官方回復】紅谷灘區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局回復：一、地塊基本情況。虎形山公園位于未來科學城九龍湖起步區(qū)，四至范圍：東起婺源路、西至龍虎山大道、北起上饒大街、南至鷹潭街，總面積約69.28公頃（約1039畝）。

二、關于地塊規(guī)劃問題。1．國土空間總體規(guī)劃為公園。根據(jù)國務院批復的《南昌市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，虎形山公園區(qū)域位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，規(guī)劃為公園，并納入了總體規(guī)劃重點項目建設清單。2．城市控規(guī)為公園。根據(jù)南昌市人民政府批復的《南昌市九龍湖片區(qū)起步區(qū)（龍興大街以南地區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》，虎形山公園區(qū)域規(guī)劃用途為公園綠地。綜上，虎形山公園區(qū)域始終規(guī)劃為公園，規(guī)劃用途從未發(fā)生過改變。

三、關于公園何時立項的問題。目前該項目暫不具備建設條件，短期內無法啟動，下一步，我們將適時啟動公園建設。

如有意見或失實的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號）

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