最新房價數據出爐：新房上漲城市增至20個

中國商報（記者 王彤旭）7月15日，國家統計局發布6月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數據。數據顯示，2026年6月，在70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比下降或持平，一二三線城市同比降幅總體繼續收窄。新建商品住宅銷售價格環比上漲城市個數比上月繼續增加。

一處正在建設中的商品住宅樓盤。（資料圖，圖片由CNSPHOTO提供）

一線城市房價連續5個月環比正增長

6月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

在同比方面，6月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、2.6%和3.6%，上海上漲3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.1%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅與上月相同。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受中國商報記者采訪時表示，從一線城市來看，當前已連續5個月保持環比指標的上漲態勢，具備一定的趨勢性和穩固性。在二線城市方面，目前已由跌轉為止跌，走出下跌通道，加入一線城市房價開始上漲的通道中。此外，三線城市首次出現環比指標跌幅收窄，也是一個積極信號。

值得一提的是，在70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有20個，比上月增加4個，為2025年5月以來最多。

“當前，房價上漲的‘朋友圈’明顯擴大，已有近三成城市的房價出現上漲。”嚴躍進表示，從此次房價上漲的城市數量來看，增長趨勢明顯，這是一個積極信號。尤其是新房市場，價格調整已基本到位，目前不少新房的認購性價比相對較高。一些購房者從過去關注二手房，轉向關注新房，為整個市場帶來了積極影響。從總體來看，一些總價合理、性價比高、符合購房預算和需求的新房，交易更好，價格也更為堅挺。

二手房市場“以價換量”比例較高

數據顯示，6月，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

在同比方面，6月，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月收窄0.9個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二線城市和三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.4%和6.0%，降幅分別收窄0.3個和0.2個百分點。

嚴躍進認為，一線城市二手房已連續4個月環比指標保持上漲態勢，體現了與新房市場指標類似的特點。一線城市在二手房市場方面同樣扮演了回暖的“領頭羊”角色。受今年上半年總體表現向好影響，三類城市的同比指標即跌幅均已呈積極收窄的態勢，充分說明市場已具備筑底企穩的良好基礎。

值得關注的是，在70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲的城市有9個，比上月減少1個。

在嚴躍進看來，這仍然說明各地二手房“以價換量”的比例較高。從一些地方的反饋來看，此前部分城市中交易情況較好的二手房源已基本銷售完畢，剩下的房源在品類和品質上相對此前稍差一些，或者價格偏高。因此，要實現成交，仍需依賴“以價換量”的過程。

房地產市場仍需進一步發力

7月15日，國家統計局同步發布了2026年1—6月全國房地產開發投資與銷售數據。數據顯示，1—6月，全國房地產開發投資額為38074億元，同比下降18.0%。

嚴躍進認為，這種調整需要客觀理性地看待。房地產大規模增量市場的擴張，與過去相比確實發生了較大變化，政策方向更強調圍繞存量更新來拓展新的內容。因此，對于這一指標，應當從存量更新和存量提升的角度去理解。同時，即便是當前的增量開發投資，其整體健康水平也更高。

數據顯示，1—6月，全國新建商品房銷售面積同比增速為-11.6%，這一指標仍處于調整過程中。在銷售均價方面，1—6月，全國商品房銷售均價為9453元/平方米。

“該指標已連續4個月呈現收窄態勢，這既說明政策是積極有效的，也表明價格調整已基本開始觸底，進一步下調的空間相對有限。此外，從結構上看，當前不少房源所處地段較為優越，這對均價的拉升也產生了一定影響。”嚴躍進說。

展望后續，嚴躍進表示，近期，國家層面對供給和需求的再發力關注度較高。房地產在供給端和需求端都是一個重要產業，因此需要持續發力。特別是結合當前全國70個大中城市的房價數據好轉，應進一步增強市場信心，以更積極的心態推動供給和需求兩端，促進房地產市場宏觀指標向好發展。