上海
今年上半年，上海土拍市場(chǎng)已完成22幅商品住宅地塊交易，總成交金額521億元，位居全國第一。
下半年，土拍繼續(xù)全面提速。最新消息，上海今年的第七批次土拍將在8月4日開拍，共涉及虹口、浦東、嘉定三區(qū)、共5幅地塊，總出讓面積近12萬方，總起始價(jià)超83億元。
此次出讓地塊中，最亮眼的非虹口北外灘地塊莫屬。組合出讓的這兩幅地塊面積超2公頃，其中一塊多元功能混合地塊，距北外灘濱江直線距離僅500米。
上海市虹口區(qū)規(guī)劃資源局副局長(zhǎng)孫懿俊介紹，該地塊地處北外灘核心區(qū)，東鄰在建的480米浦西第一高樓91街坊項(xiàng)目，南接在建的上海華貿(mào)中心，未來將依托區(qū)域立體交通體系，成為北外灘核心區(qū)建設(shè)的重要拼圖。
浦東此次上新兩幅地塊分別位于孫橋和唐鎮(zhèn)。其中，孫橋地塊位于張江科學(xué)城核心區(qū)位，周邊五公里范圍內(nèi)集中了張江集電港、張江藥谷、張江機(jī)器人谷、模力社區(qū)等產(chǎn)業(yè)基地，是時(shí)隔十二年推出的首幅商品住宅用地。
張江此次出讓的小而美地塊，地塊方方正正，面積不到1公頃，主打稀缺性，瞄準(zhǔn)的就是周邊產(chǎn)業(yè)人才的安居。
張江科學(xué)城建設(shè)管理辦公室規(guī)建處處長(zhǎng)周小躍指出，近年來張江科創(chuàng)人才持續(xù)集聚，但區(qū)域職住分離問題突出，目前僅11.9萬人實(shí)現(xiàn)本地居住，職住率僅22.7%，遠(yuǎn)低于規(guī)劃50%的就近居住目標(biāo)。項(xiàng)目建成后將有效補(bǔ)齊區(qū)域商品住房供給短板。
浦東另一塊出讓地塊位于唐鎮(zhèn)核心區(qū)。去年5月，唐鎮(zhèn)一地塊土拍曾創(chuàng)下40%的溢價(jià)率。而外環(huán)嘉定上新的兩幅地塊分別位于菊?qǐng)@和南翔。其中的南翔地塊，屬于片區(qū)內(nèi)近十年來首幅低容積率住宅用地，也備受關(guān)注。
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編輯: 程英
責(zé)編: 張?zhí)N昆
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