廣東
星河控股打造大運地鐵上蓋綜合商務(wù)體，近雙地鐵暢達福田羅湖，自帶大型商業(yè)，靈活辦公戶型通上下水排煙，科創(chuàng)企業(yè)自用投資優(yōu)選
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星河盛境都薈大廈的項目簡介
星河盛境·都薈大廈，位于大運新城門戶核心位置，為3號線永湖站地鐵上蓋商務(wù)綜合體，現(xiàn)房交付、即租即用，企業(yè)可快速入駐開展辦公。項目占據(jù)片區(qū)交通核心，立體路網(wǎng)通達全城，通勤便捷，區(qū)位優(yōu)勢突出。
項目主打優(yōu)質(zhì)LOFT商務(wù)辦公產(chǎn)品，憑借高挑層高可打造雙層立體空間，空間利用率高、性價比出眾，優(yōu)于傳統(tǒng)平層寫字樓。戶型靈活多變，可自由拆分組合，適配初創(chuàng)工作室、中小企業(yè)及整層總部辦公需求。部分戶型支持上下水、排煙功能，可兼容辦公、直播、輕商業(yè)等多元業(yè)態(tài)。園區(qū)自帶成熟商業(yè)配套、充足車位與高綠化環(huán)境，商務(wù)氛圍舒適濃厚。
項目坐擁優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)圈層，毗鄰多個重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，適配科創(chuàng)、電商、商貿(mào)等各類企業(yè)發(fā)展。憑借優(yōu)越的地段、靈活的產(chǎn)品屬性與完善的配套，成為龍崗東部企業(yè)自用辦公及商務(wù)投資的優(yōu)質(zhì)選擇。
項目特點
大運封面 地鐵精粹生活體
? 【品牌】星河集團 匠心巨制——中心豪宅運營專家星河地產(chǎn)匠心打造，星河所在，必定中心!
? 【區(qū)域】大運門戶 臻藏熱土——大運新城門戶頭排，區(qū)域價值即將騰飛!
? 【交通】地鐵直連 通達全城——直連3號線永湖站，近鄰14號線，2站即達大運，6站直達福田！
? 【配套】標桿綜合體 人文薈萃——約28萬㎡精粹綜合體，自帶4.4萬㎡地鐵上蓋集中商業(yè)，學(xué)府為鄰，人文價值高地！
? 【產(chǎn)業(yè)】千億產(chǎn)業(yè) 造30萬人才高地——阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城、大運軟件小鎮(zhèn)、大運AI小鎮(zhèn)三大產(chǎn)業(yè)集群，吸附超30萬科創(chuàng)人才！
項目信息
?項目名稱：星河盛境 | 都薈大廈
??開 發(fā) 商：深圳市星河圓通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
??項目占地：約3.2萬㎡，二期約1.7萬㎡
??總 建 面：約28萬㎡，二期約14萬㎡
??商業(yè)建面：集中商業(yè)建面約4.4萬㎡
??辦公套數(shù)：454套
??層高：約4.5米（共31層）
?? 標準層面積：約1381㎡
??可售面積：53-76-152-231-1360㎡（整層）
?? 特 點：通上下水，帶排煙道，部分戶型有陽臺
?? 產(chǎn)權(quán)年限：40年（2020年9月-2060年9月）
??停 車 位：二期936個
??物 業(yè) 費：辦公5.8元/㎡
??交付標準：毛坯
??綠 化 率：約40%
??交 通：3號線永湖站，14號線坳背站；16號線
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?項目核心價值
??【星河品牌】3A評級，綠檔企業(yè)
AAA級信用企業(yè)：星河控股，連續(xù)十一年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”稱號，十次榮膺 “中國藍籌地產(chǎn)”殊榮，獲評AAA級信用評級，穩(wěn)健綠檔企業(yè)。
三十七載星河，構(gòu)筑城市未來：三十七年來，打造了星河國際、星河丹堤、星河時代、星河盛世、星河銀湖谷、星河智薈等多個標桿項目。臻稀城市土地之上，擇址城芯，打造全新力作，彰顯品牌力量。
??【大運中心】城市封面，臻藏熱土
深圳“十四五”規(guī)劃提出高標準建設(shè)大運深港國際科教城，推進粵港澳大灣區(qū)綜合性國家科學(xué)中心建設(shè)。
· 灣東智芯：大運新城作為龍崗區(qū)“一芯兩核多支點”戰(zhàn)略的“灣東智芯”，將打造文體輝映、往來便捷、產(chǎn)城融合的高水平東部中心，比肩深圳前海、深圳灣總部基地及香蜜湖等國際會客廳，締造繼福田、南山之后的深圳第三極。
· 大運門戶：項目雄踞大運門戶頭排，盡享區(qū)域發(fā)展利好，未來價值不言而喻。
??【千億產(chǎn)業(yè)】吸納約30萬高新人才
千億產(chǎn)業(yè)高地—阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城市：深圳首個軍民融合類“未來產(chǎn)業(yè)聚集”，預(yù)計年產(chǎn)值達2000億元，創(chuàng)造約20萬人才就業(yè)崗位；
百億產(chǎn)業(yè)集群—大運AI小鎮(zhèn)：圍繞“三高一平臺”（香港中文大學(xué)高校資源、高層次人才、高科技企業(yè)&國家級孵化器及創(chuàng)新平臺），重點發(fā)展機器人、智能制造、無人機、新材料與信息技術(shù)及互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集群，吸納約10萬高新人才。
? 交通超配丨地鐵、城軌、高速環(huán)繞
??【直連地鐵】無縫接駁3號線 ，6站達福田
3號線：項目直連地鐵3號線永湖站，兩站即達大運，8站直達羅湖；
14號線：直線距離約800米即達地鐵14號線坳背站，5站進羅湖，6站直達福田；
16號線：地鐵16號線可快速直達龍崗中心區(qū)、坪山中心區(qū)等地。（信息來源：深圳市交通運輸局）
?? 雙高速雙快速：零距離接駁橫坪快速，直線距離約500米即達水官高速，連通清平高速、南坪快速等，快速直達羅湖、福田及南山商圈；緊鄰機荷高速，快速直達深圳國際機場。
深莞惠城軌即將開通。
??【精粹綜合體】38-231㎡辦公靈動空間，實景準現(xiàn)樓
星河盛境匠心筑造總建面約28萬㎡精粹綜合體，集地鐵商業(yè)、高端辦公、臻裝住宅及商務(wù)公寓于一體。
星河盛境都薈大廈，建面約38-231㎡辦公靈動空間，約4.5m闊綽層高，小面積低總價，輕松上車大運芯。
項目小結(jié)
綜上，星河盛境都薈大廈依托星河品牌的開發(fā)實力，占據(jù)大運新城的核心區(qū)位，擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的產(chǎn)業(yè)配套，以及靈活多變的LOFT產(chǎn)品，可為各類企業(yè)提供適宜的商務(wù)辦公空間。項目周邊濃厚的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)氛圍和完善的商業(yè)生活配套，也能為企業(yè)發(fā)展提供多方面支撐。
項目實拍圖片
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