北京凱諾律師事務所：斷水、斷電強迫被征收人搬遷，被征收人要怎么辦？

　　斷水、斷電是征地拆遷中常有的事情，且也成了征收方推進征收工作的一種慣用方式。從實踐過程中來看，許多被征收人在對補償不滿意而拒絕簽訂協議補償安置協議時，征收方為了推進征收工作就，就會對未簽訂協議的被征收人進行斷水、斷電，或者是阻斷當事人家里的唯一通行道路。這種征收方式，對被征收人來說無疑是有很大的危害性的。那么，作為被征收人在遇到征收方斷水、斷電等違法行為時，應當要如何維護自己的合法權益呢？下面凱諾律師就結合此前辦理過的相關案件來簡單地為大家淺析一下

　　王某是浙江省人，其在當地有一家農家樂，且生意一直以來也都非常的紅火。但隨著城鎮化不斷的建設，當地相關部門也因規劃需要，將王某家的農家樂規劃在了征收范圍內。對于征收，王某本沒有意見，其想著通過征收，或許生活質量還會更好，因此在前期的時候，王某也是十分支持與配合的。但隨著征收工作的深入推進，王某便覺得此次征收并不那么簡單。首先王某認為就是，此次征收補償標準并不符合法律法規。在王某看來，征收方所公布的補償標準根本就無法保障自己現在的生活水平，一旦同意拆遷，那么其以后的生活會遠不如現在。其次，對于此次征收程序，王某也認為不合法。因此，為了維護自己的合法權益，王某便沒有與征收方簽訂補償安置協議。

　　在拒絕簽訂補償安置協議后，雖然就補償事宜，王某與征收方進行過多次的溝通，但始終沒有達成一致意見。然而讓王某沒有想到的是，在此之后，征收方為了推進征收工作，竟然開始接二連三的對自己進行逼遷，不僅斷了自己家的水，還斷了家里的電，導致王某一家根本無法正常生活。針對相關部門的行為，王某決定先向有關部門申請行政復議，本以為復議機關會為自己主持公道，但讓王某意外的是，復議機關竟然維持了相關部門斷水、斷電的行為。

　　在收到復議決定后，王某深知無法與相關部門再進行單打獨斗下去了，其決定聘請專業的拆遷律師來維護自己的合法權益。經過網上查找與對比，王某最終委托了凱諾律師來全權處理此案件。凱諾律師介入該案件后，第一時間針對王某所提供的相關材料及案件情況進行了探討與研究，并且針對王某當下的情況，制定了一套維權方案。

　　按照該維權方案，凱諾律師隨即指導王某向人民法院提起了行政訴訟，請求法院撤銷相關部門作出的復議決定，確認相關部門對王某家進行斷水斷電的行為違法。針對本案，凱諾律師在庭審中說道：新成立的部門對于原來的部門工作是繼續行使它的職責，所以根據相關的法律法規，此時不管是新成立的街道辦事處，還是自然資源規劃局都應該為原來部門的行為承擔相應的法律責任，即現在的部門可以成為本案的被告。其次，當事人向有關部門申請行政復議，但有關部門卻維持了斷電行為，在當事人對復議決定不服時，那么，有關部門也可以成為共同被告。

　　針對本案，凱諾律師還認為，斷電行為的本質是行政強制行為，行政強制行為是說行政部門為了實現行政的目的，依照職權對相對人的人身、財產和行為采取的強制性的措施，比如，拘留、罰款等。但是相關部門在采取行政強制執行時，應當要嚴格按照法定程序進行，而非直接進行。根據《行政強制法》中的規定，相關部門在斷王某家的水電時，應當要先對王某作出相關的法律文件，若王某對相關部門作出的文件沒有理會，即沒有在法律規定的期限內啟動相應的法律程序，那么，相關部門還應當要以書面的形式進行催告，并且還要保障王某的陳述、申辯權等。

　　也就是說，在收到催告書之后，王某是有權就自己家的情況進行闡述，申辯的。若王某在經過書面的催告書之后，仍然沒有采取措施，或者是也沒有就此事進行申辯、陳述，那么相關部門才可以在法定程序的基礎的采取強制措施。然而本案中，相關部門在沒有經過任何法定程序的情況下，直接就把王某家的水、電斷了，這顯然違反了法律法規，侵害了王某的合法權益，如知情權和救濟權。

　　本案雖然經歷了一審、二審，再到發回重審程序，但最終，法院采納了凱諾律師的意見，確認了相關部門對王某家斷電的行為違法，同時還撤銷了復議機關作出的復議決定。在案件勝訴后，在凱諾律師的指導下，王某也就斷電的情況向供電局進行了反映。

　　事實上，在實踐過程中斷水、斷電的情況并不少見，廣大被征收人在遇到這些情況時，一定要先向水、電公司進行反映，并對詢問電話進行錄音，然后收集相關的證據材料，咨詢專業律師，如果有必要，可以先讓專業律師分析分析，對于案件情況比較復雜的，且需要通過法律途徑來維護自己權益的，當事人可以盡早在專業律師的幫助下啟動法律程序，維護自己的合法權益。