潤達豐濱江【壹棟建】正式發布

7月10日，峨眉山七里坪。一場關于成都別墅30年演進與超越的深度對話，在“懂你的世界之大——潤達豐濱江超越墅作分享沙龍”中徐徐展開。

來自四川知道、普睿數智的行業觀察者，與潤達豐濱江品牌方、媒體嘉賓齊聚一堂，以數據為尺、以趨勢為鏡，共同探討了一個時代命題：“在土地日漸稀缺的當下，什么樣的頂序產品才能真正引領未來趨勢？”

深度解碼引領未來的“稀缺邏輯”

“城市別墅作為資產配置壓艙石——稀缺，才是跨周期的底氣。”

普睿數智合伙人、西南區域及深圳區域總經理王新科提到：2025年成都千萬級墅類成交同比增幅達32.68%，但近五年5+2核心區容積率≤1.5的宅地僅占7%。別墅供應套數占全市住宅總供應僅3%，創2018年以來新低。“稀缺，才是跨周期的底氣。”王新科以此作為總結，點明了城市別墅作為資產配置“壓艙石”的底層邏輯。

“成都別墅30年，本質是高凈值人群對土地稀缺、資源占有、身份認同三個命題的連續追問。真正的城市級真別墅，是在主城資源里重新建立家族生活的秩序。”

四川首席評論員郭潔，回顧了成都別墅30年演進史——從錦繡花園到浣花溪，從牧馬山到麓山，再到今天的主城回歸。30年演進之后結論非常清晰—真正的城市級真別墅，不是“有別墅形態”即可，而是要在主城資源里重新建立家族生活的秩序。

在沙龍的分享中，引領未來的趨勢逐漸形成共識：在K型分化的市場環境下，資金正向“不可替代的稀缺性”集中，而城市核心的低密別墅，正是這一邏輯下的終極答案。

潤達豐濱江【壹棟建】

引領未來趨勢的時代回答

為什么要做“壹棟建”？

潤達豐濱江營銷總裁郭慶表示：這源于潤達豐濱江在成都高端市場的深度思考，占據成都頂豪半壁江山。當市場份額成為一種背景，一個行業的引領者，其下一步的思考應該是什么？

從市場趨勢看，成都別墅市場正經歷深刻的結構性變革。低密土地供應持續收束，而塔尖需求持續釋放，供需失衡之下，真正的城市別墅已經成為高凈值人群資產配置的“壓艙石”。

從客戶需求看，高凈值家庭的置業邏輯正在發生根本性轉變——他們需要的，是能夠承載家族、資產與精神三重需求的終極居所。

從全球視野來看，不論是香港的壽臣山15號，還是奧克蘭AnzacTerraces，都在驗證——核心城市的居住共識正在回歸本質——“城市核心資源”與“空間功能極致滿足”的結合，才是終極居住的答案。

當精神與功能的雙重滿足成為奢侈，當土地與政策日益收束，目前市場主流的頂序產品“大平層”已無法滿足高端客群的真正需求。在市場亟需重構的當下，潤達豐濱江用【壹棟建】給出了超越時代的回答。

【壹棟建】的基因密碼—— 一套由“四大核心價值”與“五大功能模塊”完美閉環構筑的價值體系。

首先是“家族化”，房子不再是冰冷的建筑容器，而是承載根脈相連的家庭歸屬感與生生不息情感傳承的載體，讓根深葉茂的家族榮耀在此延續——而家族式空間的營造，別墅類產品有絕對的優勢。

其次是“城市領地”，不動產的價值取決于它在哪里，在【壹棟建】的打造理念中，必須占有城市極核不可再生的土地資源，才能完成資產的估值升維與居住者的體驗升維；

再次是“資產傳承”，“真別墅”的家族式獨棟形態+城市極核的土地占有，用形態的稀缺與資源的稀缺，共同構筑起【壹棟建】足以穿越經濟周期的資產質感，才能成為家族財富代際傳承的終極形態；

最后是實現“全功能一體”，在物業的使用維度，打破居住單一性，覆蓋家族成員各類生活場景所需與想象，構建出一套全維生活系統，既擁有極致的資產傳承價值，更在代際傳遞中拉滿了使用上的功能價值。

這四大價值，將當代豪宅從單純的“產品力”推向了“家族資產系統”的全新維次。

而潤達豐濱江用以承載這四大核心價值的，是【壹棟建】超越傳統居住想象的“五大功能模塊”，它將豪宅的配套邏輯從公區配置進化為私屬會所與立體場景的融合生活模塊承載日常底蘊，社交模塊構建圈層會客廳，商務模塊指揮家族事業，度假模塊納入松弛日常，興趣模塊安放熱愛與收藏”。

【壹棟建】提供不同層不同空間的打造自由，可以根據使用者的需求，配置各種功能模塊——這些可能性，是“類別墅”產品很難具備的。

三盤齊發

“潤達豐濱江【壹棟建】·莊園矩陣”

2026年，潤達豐濱江以金融城｜交子縵華、麓湖｜麗世縵華、興隆湖｜悅蓉九州三大莊園級城市墅，在城市極核完成【壹棟建】的“三盤齊發”。

三座莊園，三種土地稟賦，三種家族生活范式。它們共同指向同一個答案：在主城資源中，重新建立屬于高凈值家庭的莊園級生活秩序

當成都等了三千年的“頂豪定義權”從海岸線回歸內陸，潤達豐濱江以【壹棟建】為筆，為這座城市寫下了第一份見證。

莊園級城市墅時代，自此開啟。