浙江
01
核心觀點
新房成交：本周成交461套/建面7.2萬㎡/金額約36.1億元，套數(shù)環(huán)比-37%、同比+15%；面積環(huán)比-33%、同比+32%；金額環(huán)比-17%、同比+94%。
成交均價：49840元/㎡，環(huán)比+24%、同比+47%；套均價783萬元/套，環(huán)比+32%、同比+68%。均價與套均價均大幅回升。
供應(yīng)：供應(yīng)164套/建面3.8萬㎡，供應(yīng)套數(shù)環(huán)比-4%、供應(yīng)面積環(huán)比+73%；供求比約0.53，仍呈供小于求。
涉宅土地 & 熱點項目：成交1宗涉宅地——蕭山錢江世紀(jì)城世紀(jì)城核心單元地塊，溢價率27%、樓板價48139元/㎡。中海萬潮玖序、湖墅單元GS0201-R21-05地塊、武御林宸院位列成交金額前三。
02
土地市場
本周杭州涉宅土地成交1宗，為蕭山錢江世紀(jì)城世紀(jì)城核心單元XS010106-13地塊，成交總價46.1億元、樓板價48139元/㎡、溢價率27%，屬核心地段高價地。
03
新房市場
本周新房呈"量續(xù)回落、價明顯回升"格局。成交461套/建面7.2萬㎡/金額約36.1億元，套數(shù)環(huán)比-37%、同比+15%；成交均價49840元/㎡，環(huán)比+24%；套均價783萬元/套，環(huán)比+32%；供求比約0.53仍供小于求。
圖表解讀：本周成交面積回落至7.2萬㎡，供應(yīng)面積回升至3.8萬㎡，成交仍高于供應(yīng)，供求比約0.53呈供小于求。
圖表解讀：本周成交461套較上周731套繼續(xù)回落，成交均價由40231元/㎡回升至49840元/㎡，呈"量續(xù)回落、價明顯回升"。
分區(qū)域周度表現(xiàn)：
研判：本周分區(qū)呈"整體量能回落、蕭山領(lǐng)跑、拱墅濱江高價放量、余杭量能最小"特征。
近期周度走勢復(fù)盤
本周成交套數(shù)較上周大幅回落，均價高位微調(diào)，市場由上周"放量高峰"回歸"量回落價微調(diào)"。
04
熱點項目
中海萬潮玖序：成交28套、均價105225元/㎡，以核心區(qū)高端產(chǎn)品登頂成交金額榜首，是本周均價大幅回升的核心驅(qū)動。
濱杭傳麒府：成交12套、均價98157元/㎡居第2位，核心區(qū)高價產(chǎn)品成交持續(xù)驅(qū)動。
武御林宸院：成交8套、均價84101元/㎡居第3位，別墅高端產(chǎn)品走量支撐。
濱江系集群發(fā)力：TOP10中濱江集團參與開發(fā)項目多達8個，覆蓋多區(qū)域多板塊，成為本周量價表現(xiàn)主力。
THE END
1、上述研究成果由克而瑞分析師李貝貝，通過人機協(xié)作綜合使用行業(yè)skills、AI文章( https://www.dichanai.com/ )撰寫完成。內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議；
2、AI生成的內(nèi)容（包括但不限于圖片、數(shù)據(jù)、文字等），并未獲得若有的相關(guān)權(quán)利方的授權(quán)，用戶需確保其使用、傳播（特別是商業(yè)用途）時不侵害他人享有的權(quán)益；
3、運營方不對用戶因使用內(nèi)容而導(dǎo)致的任何直接、間接或附帶后果負(fù)責(zé)。
1、
2、
3、
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
