奧北科技園官方寫字樓招租電話, 官方奧北科技園物業開發商直租租賃部電話，北京寫字樓奧北科技園官方寫字樓官方直租物業開發商聯系方式

奧北科技園官方租賃電話：010-88812151
奧北科技園開發商物業看房電話：18610003768 王經理

奧北科技園

奧北科技園位于海淀區北五環畔，隸屬中關村東升科技園，入駐企業坐享中關村及海淀區產業扶持政策。項目與奧林匹克森林公園隔清河相望，東側緊鄰清河灣高爾夫俱樂部和東升文體公園，西側臨奧園高爾夫俱樂部，外部自然環境得天獨厚，園區內部綠地率更高達35%，是城市綠肺中不可多得的水岸生態商務花園。項目咫尺地鐵8號線林萃橋站，距京藏高速1500米，距鳥巢約5公里，距中關村約12公里，周邊北苑路、立湯路、京承高速等城市干道匯聚，連通中關村、上地、亞運村三大商圈，是承載北京三個科學城產業聚集的要塞。坐擁地鐵系統、公路系 統交織而成的多元化、立體化交通路網，與中關村、CBD、金融街、首都機場直線接駁，與世界的脈搏共振不息，為企業辦公提供無限便利，從容掌控商務效率。奧北科技園整體具有高品質、高使用率、高綠化率、低密度的特點。園區的綠化系統由中心綠地、步行休閑場所、院落綠地形成的三級環境綠化體系組成，注重自然生態與人工生態相結合，為未來進駐企業營造優美、舒適的辦公環境。

奧北科技園正門

奧北科技園樓盤參數：

開發商：奧北興華科貿中心限公司

類型：甲級寫字樓

占地面積：35335平米

建筑面積：11000

標準層面積：東區1500-3000平米，西區1200-1800平米

標準層高：首層4.5米，標準層3.6米

總樓層：5-11層

標準層高：2.7米

得房率：75%

綠化率：35%

基本租期：1年

免租期：2個月

是否可注冊：是

是否可分割：是

招租業態：新一代信息技術、人工智能、軟件和信息服務等。

地址：北京市海淀區寶盛南路1號院

租金：來電面議

奧北科技園官方租賃電話：010-88812151

奧北科技園開發商物業看房電話：18610003768 王經理

奧北科技園環境

奧北科技園物業配套：

物業公司：中核物業服務有限公司

物業管理費：6元/月/平米

車位數：地下507個

車位租金：600元/車/月

電梯品牌：通力電梯

電梯數量：31部

電梯有無分區設置：否

車位數量：地上車位50個，地下200個

裝修標準：公共部分精裝修

空調：中央空調

空調開放時間：星期一至星期五08:30到18:00、星期六至星期日00:00到00:00

網絡;移動、聯通、電信

樓內配套：ATM、餐飲、食堂

安防系統：閉路電視監視系統、門傳感器監視系統、24小時巡邏系統、應急電源,照明和擴音系統、智能自動火警檢測系統、自動噴水滅火系統

奧北科技園入口

奧北科技園部分入駐企業：

比特大陸、索為系統、山石網科、集創北方、中鋼設備、航天長屏、中聯華瑞、道有道、華瑞網研、翰博爾、隨銳科技、摩詰創新、華云網際、中綠環保、掌趣科技、掌眾金融、鉆聯科技、體娛傳媒、清華大學建筑設計研究院、國家文物局水下遺產保護中心、中交城鄉、中國中服、遠達國際、風云投資等，其中有8家獨角獸企業，16家公司已經或即將上市。

周邊配套：

酒店：盤古七星酒店、國家會議中心、洲際酒店、東升凱萊酒店、國奧村花園酒店等

休閑：國家體育場、清河灣高爾夫俱樂部(36洞)、奧園高爾夫俱樂部(18洞)、東升匯俱樂部、新華國際影城等

銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、北京農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行等

購物：北辰購物中心、飄亮購物中心、旺市百利、第五大道、愛家家居、大中電器等

餐飲：西貝九十&酒店：麗楓酒店、桔子酒店、塔里木石油酒店、速8酒店、如家酒店

品茶：聽水閣茶社、、私語茶社

奧北科技園內景

奧北科技園園區服務：

奧北科技園園區精準定位為服務于高新技術、互聯網、文化創意三大行業為主的"高、精、尖"特色生態商務花園。 為企業提供全方位、立體的、個性化的一站式服務，包括：企業孵化、信息服務、融資服務、人才服務、市場服務、知識產權服務、政策咨詢服務、工商稅務服務、會議會務服務、商務及餐飲出行等其他公共配套服務。

優惠政策：

國泰·奧北科技園位于海淀區北五環畔，隸屬中關村東升科技園，入駐企業坐享中關村及海淀區產業扶持政策。(入駐企業不但可以享受中關村國家自主創新示范區“1+4”政策、北京市海淀區支持自主創新核心區企業政策體系的扶植，還可以得到北京科技協作中心、首都科技成果產業化公共服務平臺全方位的科技成果產業化服務。)

企業所得稅減免優惠政策：

1、經認定的動漫企業自主開發、生產動漫產品，可申請享受國家現行鼓勵軟件產業發展的所得稅優惠政策。

2、在中國境內(不含港、澳、臺地區)注冊的企業，近三年內通過自主研發、受讓、受贈、并購等方式，或通過5年以上的獨占許可方式，對其主要產品(服務)的核心技術擁有自主知識產權，屬于國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率征收企業所得稅。

3、對經認定的技術先進型服務企業，減按15%的稅率征收企業所得稅。

4、企業為開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用，未形成無形資產計入當期損益的，在按照規定據實扣除的基礎上，按照研究開發費用的50%加計扣除;形成無形資產的，按照無形資產成本的150%攤銷。

5、一個納稅年度內，居民企業轉讓經科技部或商務部認可的，屬于財政部、國家稅務總局規定的范圍內的技術，技術轉讓所得不超過500萬元的部分，免征企業所得稅;超過500萬元的部分，減半征收企業所得稅。

6、創業投資企業采取股權投資方式投資于未上市的中小高新技術企業2年以上的，可以按照其投資額的70%在股權持有滿2年的當年抵扣該創業投資企業的應納稅所得額;當年不足抵扣的，可以在以后納稅年度結轉抵扣。

7、企業的固定資產由于技術進步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。采取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低于規定折舊年限的60%;采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數總和法。

8、新辦軟件生產企業經認定后，自獲利年度起，第一年和第二年免征企業所得稅，第三年至第五年減半征收企業所得稅。

9、投資額超過80億元人民幣或集成電路線寬小于0.25um的集成電路生產企業，可以減按15%的稅率繳納企業所得稅，其中，經營期在15年以上的，從開始獲利的年度起，第一年至第五年免征企業所得稅，第六年至第十年減半征收企業所得稅。