湖北
長江商報消息●長江商報記者 江楚雅
在房地產行業深度調整期，綠地控股（600606.SH）交出了一份“減虧”成績單。
7月10日，綠地控股發布2026年半年度業績預告，預計上半年實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-4億元至-3億元，與上年同期虧損35.06億元相比，虧損規模大幅收窄。
盡管利潤端依然承壓，但公司在經營端展現出較強韌性。上半年，綠地控股實現合同銷售金額358.87億元，同比增長5.87%；實現合同銷售面積436.6萬平方米，同比增長17.05%。據克而瑞數據，其銷售面積在105家房企中位列第4位，穩居行業前列。
然而，受結轉規模下滑及財務費用增加影響，公司基本面仍面臨挑戰。此外，公司近期訴訟案件頻發，近一個月內新增訴訟超千件，累計金額達38.11億元。
在“保交樓”與“促轉型”的雙重任務下，綠地控股正試圖通過多元化布局與風險化解，尋找穿越周期的突破口。
上半年最高預虧4億大幅收窄
受限于行業大環境，綠地控股的利潤端依然承受較大壓力。從歷史財務數據來看，綠地控股近年來業績持續承壓。2023年、2024年、2025年，公司營業收入分別為3603.12億元、2409.08億元和1805.07億元，同比降幅分別為17.34%、33.14%和25.07%；歸母凈利潤分別為-95.56億元、-155.52億元和-262.13億元，虧損額逐年擴大。截至2025年末，公司資產負債率已升至92.10%。
2026年上半年，綠地控股經營基本面出現修復信號。7月10日，綠地控股發布2026年半年度業績預告，預計上半年實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-4億元至-3億元，與上年同期虧損35.06億元相比，虧損規模大幅收窄。
對于上半年預虧的原因，綠地控股在公告中解釋稱，一方面受房地產市場持續調整及基建投資增速放緩影響，在建項目推進節奏不及預期，房地產業結轉面積與基建工程產值同比下滑，且房地產業結轉毛利率同比下降；另一方面，隨著在建項目陸續竣工交付，符合資本化條件的借款費用大幅減少，致使費用化利息支出相應增加，進一步影響了利潤表現。
在債務與資金鏈承壓的背景下，公司的法律訴訟風險在加劇。7月8日，綠地控股公告顯示，2026年6月16日至7月6日期間，公司及控股子公司新增訴訟1403件，累計金額高達38.11億元。其中，作為被告的訴訟事項共1259件，金額29.61億元，主要包括建設工程施工/采購、房地產買賣/租賃及其他類糾紛。
針對訴訟壓力，綠地控股表示，當前行業依舊處于調整周期，公司高度重視訴訟化解工作，已采取組建工作專班、實施領導包案、強化督辦考核等措施全力推進，以減小對經營活動的影響。
深化多元轉型拓增量
在行業整體承壓的背景下，綠地控股將“高質量盤活去化”作為核心抓手，銷售端呈現出企穩向好的積極信號。
2026年上半年，綠地控股實現合同銷售金額358.87億元，同比增長5.87%；實現合同銷售面積436.6萬平方米，同比增長17.05%。
據克而瑞發布的2026年上半年中國房地產企業業績分析報告，綠地控股銷售金額、銷售面積在105家房企中分別位列第10位和第4位。
在主業企穩的同時，綠地控股持續深化多元化轉型，在多個新賽道尋找增量突破。公司董事長、總裁張玉良表示，上半年公司緊抓海南全島封關運作機遇，在海南累計落地城市更新、代建運營等標桿項目4個，基建產業中標13個項目，并打通了農產品貿易、成品油供應鏈等新產業賽道，形成了城市更新、產城融合、國資協同三位一體的發展格局。
此外，公司新賽道業務總體保持穩中有進態勢。數字金融、能源保供、入境游等業務均實現兩位數增長；金融業務強化“產業+金融+科技”協同效應；能源業務深拓上游渠道并做大航運業務規模；酒店、會展、旅游業務構建起一體化產業生態。汽車流通業務也與上汽國際、長安深藍、奧迪等多家整車廠商達成創新合作。
在商辦資產運營方面，公司把存量資產盤活擺在戰略性位置，上海普陀綠地繽紛城、南寧綠地繽紛天地等項目實現業態煥新，運營項目合同收入、凈收益同比實現穩步增長。
展望下半年，綠地控股表示將緊密圍繞“經營提質、攻堅提效、轉型提速、團隊提勁”的工作主線，房地產業狠抓高質量盤活去化，基建產業打好“兩穩三降一增”攻堅戰，同時繼續運用市場化、法治化手段防范化解重點領域風險，守住安全發展底線。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
