湖北
2026
# 黃金地段 文旅核心 #
項目位處文瀾橋旁，
坐落于全域4A景區貢水河畔核心地段，
與水上音樂噴泉直線相鄰，
坐擁一線無遮擋濱水視野。
推窗即見噴泉盛景，夜游客流推門即達，景觀辨識度與自然流量兼具。區位稟賦無可比擬：
文旅核心：近鄰音樂噴泉、文瀾橋、風情美食商業街、“龍游貢水”夜游經濟帶，無縫嵌入游客動線；
生活便捷：周邊配套縣民族實驗小學、縣民族實驗中學，兼顧日常消費區。
交通樞紐：車行10分鐘覆蓋全城及高速出入口，通達性全城領先。
項目總占地8615.56㎡，總建筑面積25542.58㎡，由12層主樓（16285.69㎡）、7層副樓（8032.34㎡）及配套附屬用房（1224.55㎡）構成。現有可直接商用面積6366.94㎡，預留充足改造空間，依托現有建筑框架可規劃400余間客房，靈活打造行政套房、親子主題房、LOFT公寓客房等多元產品，完全滿足大型高端旅居綜合體建設標準。
硬件配套成熟完備，大幅壓縮投入成本。前身作為公共醫療設施，建筑質量過硬，基礎設施完善，相比全新拿地新建，可縮短改造周期18-24個月，節約綜合成本30%-40%，有效降低前期資金壓力。
停車無憂：院內自有地面車位66個，對面縣民族實驗中學公共停車場新增218個車位，規模居城區同類物業前列；
管線齊全：中央空調、集中熱水供應、應急發電機組、全域消防監控系統全部鋪設到位，后續片區還將落地景區醫療服務中心、市政公共充電樁，配套持續升級；
格局適配：層高優越、樓道開闊，電梯井、人行樓梯布局成熟，水電排污及消防主干管網全線完備，天然適配旅居業態改造。
“浪漫宣恩”全域4A景區文旅產業進入爆發增長期，市場紅利持續兌現：
2025年全縣接待游客1684.78萬人次，旅游綜合收入114.61億元，同比增幅59.6%；單日最高接待游客突破22萬人次，位列全省A級景區第二；全網文旅話題熱度超60億次，全年獲央視專題宣傳推介82次；
項目外立面即將全方位煥新，整體設計對標“浪漫宣恩”文旅城市定位，進一步提升項目品質和價值：
賺眼球：極具辨識度的地標背景，天然吸引游客打卡拍照、自發傳播，為您實現零成本長效流量曝光；
賺身價：富有地方特色的建筑外觀，大幅提升消費場景質感，為客房、會務、特色業態提供強有力溢價支撐；
賺未來：與城市文旅戰略同步，搶占景區旅居核心賽道，共贏宣恩發展高光時刻。
合作模式：可簽訂長期租賃協議，投資方自主選用自有品牌或加盟全國連鎖旅居品牌；
運營權限：租賃期內享有項目完整獨立運營管理權、品牌使用權及全部經營收益權；
無憂啟動：成熟硬件+城市更新外立面煥新+景區客流保障，極大降低運營風險。
窗前是噴泉盛景，門前是百萬客流。
國企核心資產，靜候伯樂。
歡迎全國各地意向投資商實地踏勘考察，
親鑒項目實景、配套現狀
及相關扶持政策。
招商咨詢熱線：0718—5834830
18986851425 曾女士
19972785225 劉先生
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