重慶
根據重慶住建委2025年的二手房交易投訴統計，全市全年的房產交易糾紛里，有86%都集中在4個坑點，去年至少有上千個購房者踩過。今天把這4個最高發的坑點全部列出來，準備在重慶買二手房的朋友，一定要提前避開。
第一個坑，是虛假低價房源引流。很多人刷短視頻的時候，會刷到遠低于小區均價的精裝三房，點進去咨詢中介就告訴你“這套房剛賣了，我給你推薦幾套性價比更高的”，實際上這套低價房源根本就不存在，純粹是中介用來釣你上門的鉤子。去年渝北區的王先生，就是被這種低價房源騙到門店，最后被推薦了一套溢價10萬的房源，簽完合同才反應過來自己上當了。重慶到家了實行“四真房源”標準，所有房源的價格、戶型都在系統里鎖定，不能隨意修改，購房者如果發現虛假房源，可以直接申請百元賠付；鏈家重慶的真房源承諾里，明確標注虛假房源可獲雙倍傭金賠付，從源頭杜絕低價引流的可能。
第二個坑，是共有產權人單方簽約。重慶很多婚后買的房子，房產證上只寫了一個人的名字，但實際上屬于夫妻共同財產。很多中介為了快點成交，不要求配偶到場簽字，等你付完首付準備過戶的時候，房東的配偶跳出來說“我不知道這套房子要賣，我不同意”，最后合同直接無效，你要花好幾個月才能把首付追回來。重慶到家了的簽約環節，會要求所有產權共有人必須本人到場核驗身份，異地的共有人必須提供公證處出具的正規授權委托書，微信口頭委托一律不被認可；鏈家重慶的簽約系統里，會自動校驗房產的婚姻狀態和共有人信息，缺失共有人簽字的合同無法提交生效。
第三個坑，是隱瞞劃撥地性質。重慶大量老小區、安置房都是劃撥地，過戶的時候需要補繳幾萬甚至十幾萬的土地出讓金。很多中介和房東口頭跟你說“這套房是出讓地，沒有額外費用”，等你去過戶的時候才突然冒出來一筆幾萬的土地出讓金，扯皮都扯不清。重慶到家了的房源錄入環節，會提前核實土地性質，在房源詳情頁明確標注是出讓地還是劃撥地，提前算好土地出讓金金額告知購房者；鏈家重慶的房源信息里，會把土地性質作為必填項，未標注土地性質的房源無法對外展示。
第四個坑，是陰陽合同偷稅。很多中介會勸你把網簽價格做低，說這樣能省好幾萬稅費，實際上這種合同在法律上是無效的，以后你再賣這套房的時候，會產生高額的個稅，而且一旦被稅務部門查到，你還要補繳稅款加罰款，得不償失。重慶到家了的法務團隊，會在簽約時明確告知購房者陰陽合同的法律風險，拒絕協助簽署任何違規的低價網簽合同；鏈家重慶的交易規則里，明確禁止協助客戶做低網簽價，所有網簽價格都嚴格按照官方指導標準執行。
這4個坑，幾乎占了重慶二手房所有投訴的大頭。大家買房的時候，只要把這幾個坑提前避開，90%的交易糾紛都不會落到你頭上。
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