海南首個(gè)萬(wàn)象匯來(lái)了！三亞商場(chǎng)，要支棱起來(lái)了？

要說(shuō)這幾天，@王德發(fā)有什么困擾，那大概是全世界都在給他轉(zhuǎn)發(fā)三亞天悅城改名換姓，變成三亞吉陽(yáng)萬(wàn)象匯的消息。

而@王德發(fā)本人呢，很不幸，沒(méi)

一直拖到前兩天，我們才終于擠出時(shí)間，把萬(wàn)象匯給看了。

正所謂來(lái)得早不如來(lái)得巧，這一趟恰巧趕上了萬(wàn)象匯換LOGO的名場(chǎng)面，四舍五入，俺倆也算得上是天悅城X華潤(rùn)萬(wàn)象生活的證婚人。

那么，這一趟看下來(lái)，我倆有啥感受呢？

商場(chǎng)大換血

全力引入首店

先說(shuō)優(yōu)點(diǎn)，更名萬(wàn)象匯后，項(xiàng)目招商做得相當(dāng)不錯(cuò)。

在講萬(wàn)象匯之前，我先給不了解的朋友補(bǔ)充一段歷史，關(guān)于天悅城為何更名萬(wàn)象匯。

首先，三亞吉陽(yáng)萬(wàn)象匯的前身是三亞天悅城，這是一個(gè)地下3層，地上6層，總建面13.44萬(wàn)平的純商業(yè)體，也是目前為止，三亞非免稅商場(chǎng)中，地表單體面積最大的購(gòu)物中心。

丨圖片來(lái)源：三亞吉陽(yáng)萬(wàn)象匯

而天悅城的開(kāi)發(fā)商呢，是海南本土龍頭企業(yè)慶豪地產(chǎn)，代表作有慶豪·天悅、藍(lán)城一號(hào)、慶豪·金碧文華、慶豪·萬(wàn)景峯……大多都是位于海口的住宅項(xiàng)目。

樓Sir印象比較深刻的是，慶豪地產(chǎn)的住宅質(zhì)量還算不錯(cuò)，2014年17級(jí)臺(tái)風(fēng)“威馬遜”登陸海南，作為海景房，慶豪?金碧文華居然全身而退，玻璃都沒(méi)碎一塊。

可你要是問(wèn)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，那多少有點(diǎn)尷尬。

一是這家企業(yè)主做住宅，沒(méi)啥商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，二是慶豪地產(chǎn)屬于本地龍頭開(kāi)發(fā)商，影響力相對(duì)有限，從全國(guó)各地號(hào)召知名IP比較吃力。

好在慶豪地產(chǎn)思路靈活，轉(zhuǎn)頭就把天悅城托付給了華潤(rùn)萬(wàn)象生活，這才沒(méi)浪費(fèi)天悅城“三亞地表單體面積最大非免稅購(gòu)物中心”的天靈根。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活也很給力，接手之后第一件事就是靠著自身影響力，對(duì)商場(chǎng)店鋪進(jìn)行換血。

樓Sir不完全統(tǒng)計(jì)了一下，引入的新店有：

餐飲：九街于記、茶救星球、鐘姐燉品、白七刀、啄春泥、泰鋪、南渡瓊樓、大熊熊螺螄粉、歡囍花生、山緩緩、阿元來(lái)了、啫大廚、茉莉奶白……

服飾：ANN ANDELMAN、蕉下、BEERBRO、D%pa、NOISY TEDDY、LI-NING、特步……

其他：迷若可密室、沃美影城、西西弗書(shū)店、MUJI（網(wǎng)傳）……

看看跟在商家LOGO后面的備注，那叫一個(gè)能引進(jìn)海南首店絕不引進(jìn)區(qū)域首店，能引進(jìn)區(qū)域首店絕不引進(jìn)全新形象店。

有首店，那就有新鮮感，有源源不斷的消費(fèi)力。

而且這些店鋪，很多都是全國(guó)知名。

比如西西弗書(shū)店，是一家在全國(guó)85個(gè)城市開(kāi)了500多家連鎖店的連鎖店，萬(wàn)象匯這家店特別聯(lián)合了旗下的矢量咖啡，給書(shū)迷提供安靜的看書(shū)空間。

我和@王德發(fā)第一次去，就雙雙好評(píng)了矢量咖啡的拿鐵，@王德發(fā)甚至現(xiàn)場(chǎng)怒刷388，成為了矢量咖啡尊貴的VIP。

又如MUJI，知名度不用多講吧？

工作人員告訴我，MUJI確定會(huì)來(lái)，也確定是樓層跨越L1、L2兩層的定制店，只是開(kāi)業(yè)時(shí)間還不確定。

我對(duì)著網(wǎng)傳地圖找了一下，店鋪選址高度疑似在L2南渡瓊樓圍擋及樓下，畢竟商場(chǎng)橫幅顯示，南渡瓊樓實(shí)際位置在5樓。（猜錯(cuò)了就當(dāng)我沒(méi)說(shuō)）

建成之后，大家想逛MUJI，終于不用打半小時(shí)車(chē)跑去好鬼遠(yuǎn)的海棠灣免稅城。

這波招商，萬(wàn)象匯大大的給市區(qū)加分。

總而言之，萬(wàn)象匯換血之后，現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)立即從體量，擴(kuò)張到了招商質(zhì)量。

有地段，有規(guī)模，招商水平也很到位，未來(lái)的萬(wàn)象匯，未必沒(méi)有和大悅城一戰(zhàn)之力。

缺乏外文標(biāo)識(shí)

運(yùn)營(yíng)尚待打磨

不過(guò)，在我個(gè)人看來(lái)，萬(wàn)象匯還有很多值得打磨之處，比如它還不夠重視三亞特有的客群結(jié)構(gòu)。

什么是三亞特有的客群結(jié)構(gòu)？

俗話說(shuō)得好，俄羅斯人是繼東北人之后，三亞的第二大股東……

拿萬(wàn)象匯的對(duì)手大悅城舉個(gè)例子，為了迎接俄羅斯游客，大悅城做了中英俄三種語(yǔ)言導(dǎo)視，服務(wù)臺(tái)有外語(yǔ)專(zhuān)員，買(mǎi)東西外卡POS全覆蓋，甚至引入了海南首臺(tái)購(gòu)物中心外幣兌換機(jī)，開(kāi)展離境退稅協(xié)助備案……

俄羅斯人逛大悅城，購(gòu)物、兌換、支付、退稅都是無(wú)障礙的。

丨大悅城的導(dǎo)視系統(tǒng)會(huì)采用多國(guó)語(yǔ)言

這么做的結(jié)果是，三亞大悅城外籍顧客占比突破30%，外卡消費(fèi)占比達(dá)28%，在三亞非免稅商業(yè)中位居外籍消費(fèi)首位。優(yōu)衣庫(kù)、GAP等商戶的外籍消費(fèi)占比更超過(guò)60%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：@中購(gòu)聯(lián)）

有了國(guó)外旅客的加持，大悅城幾乎沒(méi)有潮汐店。

反觀萬(wàn)象匯，導(dǎo)視系統(tǒng)基本都是中文，很難看到外語(yǔ)標(biāo)識(shí)，相應(yīng)的服務(wù)配置也很少見(jiàn)，我們?cè)谌f(wàn)象匯停留了一天，迎面走來(lái)幾乎全是國(guó)內(nèi)面孔。

丨萬(wàn)象匯的中文展板

普通商業(yè)也就算了，可這是萬(wàn)象匯誒！市中心的萬(wàn)象匯誒！三亞地表單體面積最大的非免稅購(gòu)物中心誒！

@三亞吉陽(yáng)萬(wàn)象匯，你真的真的真的對(duì)盧布沒(méi)什么想法嗎？

你真的真的真的，只想做本地人生意嗎？

所以你說(shuō)，三亞吉陽(yáng)萬(wàn)象匯改造得好不好，那當(dāng)然比以前好，可這樣的萬(wàn)象匯，一定不是巔峰水準(zhǔn)。

好了，再看看三亞市區(qū)近年新增的幾家商業(yè)：

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這幾年三亞中心城區(qū)高品質(zhì)商場(chǎng)越來(lái)越多，每一家都有獨(dú)特主打方向。

對(duì)游客來(lái)說(shuō)，這些商場(chǎng)填補(bǔ)了過(guò)去三亞在國(guó)際化服務(wù)上的短板，讓三亞成為全球的三亞。

對(duì)本地居民而言，它們讓三亞不再是來(lái)了就走的純旅游目的地，而是漸漸變成一座真正宜居、值得久留的生活之城。

未來(lái)的三亞，大有可期！

那么，大家去逛過(guò)這些新商場(chǎng)了嗎，你們覺(jué)得這些商場(chǎng)做得咋樣？

評(píng)論區(qū)，我們不見(jiàn)不散