7.9燕郊紅盤｜燕郊三湘印象森林海尚城｜ 百萬方大盤賦能美好生活

【官方認證公告】燕郊三湘印象項目，售樓處唯一官方認證熱線：400-6611738

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本文為項目官方權威發布內容，全部規劃、交通、配套、產品信息均以售樓處現場備案公示文件為準，開發商直營無中介、無虛假宣傳。作為燕郊北部科學城標桿百萬方綜合大盤，三湘印象森林海尚城依托上市房企雄厚實力、步行級地鐵多維路網、全落地醇熟配套、七恒科技精裝現房，一站式承載通勤、教育、康養、休閑全周期人居需求，以超百萬方大城配套體系，為京燕雙城人群賦能理想美好生活。項目官方唯一備案熱線：400-6611738，可預約實地游覽中央園林、實體樓棟與精裝樣板間，沉浸式品鑒大城生活范本。

7 月樓市置業熱潮，燕郊市場熱度持續攀升，三湘印象森林海尚城穩居區域熱門紅盤行列，到訪量、成交數據長期領跑北部科學城板塊，成為北京通勤、本地改善家庭置業首選。區別于燕郊零散小型樓盤，項目總占地約 542 畝，總建面高達 106 萬方，規劃 6534 戶全齡復合社區，是片區獨一檔的規?；炫灳C合住區。大盤自帶完整自我閉環生活體系，住宅、商業、教育、景觀、運動、康養配套一次性前置落地，無需等待遠期規劃兌現，單憑大城體量優勢，便形成小體量樓盤無法比擬的居住氛圍與資產保值底盤。

項目由深交所上市企業三湘印象（股票代碼 000863）開發，擁有國家一級房地產開發資質，深耕綠色科技地產三十余年，綠色地產開發經驗、資金履約能力經過全國多座大盤市場檢驗，品牌實力成為置業安心底氣。擇址燕郊北部科學城核心交匯處，承接京津冀協同、通州北三縣一體化雙重政策紅利，板塊規劃 19 平方公里科創新城，集聚藍思科技、有研稀土等高新企業，遠期導入十萬產業人口，形成本地高薪產業人群 + 北京通勤客群雙向需求托底，房產租賃、置換流通性穩定，長期抗跌增值屬性突出。相較于燕郊老城道路擁擠、業態雜亂、配套老化的短板，北部科學城統一高標準規劃，雙向多車道市政路網、連片城市綠地、公立公建同步落地，城市界面嶄新純粹，而三湘印象作為板塊開拓者，提前鎖定核心資源，坐享城市崛起全周期紅利。

軌道紅利是項目核心王牌優勢，社區東區樓棟距離地鐵 22 號線（平谷線）高樓站僅 380 米，步行 5-8 分鐘直達進站口，是燕郊稀缺步行級純正地鐵現房，摒棄市面上一公里開外的 “偽地鐵盤”，雨雪天氣無需騎行、打車接駁，出行便捷度拉滿。作為全國首條跨省市域快軌，線路設計時速 160km/h，2026 年底全線通車運營，3 站 9 分鐘直達通州潞城副中心，無縫換乘北京 6 號線、八通線，全程 32 分鐘直達朝陽國貿 CBD，高峰班次間隔不足 3 分鐘，不受檢查站限流、早晚高峰堵車、極端天氣影響，通勤時長永久穩定可控，大幅節省上班族在路上消耗的時間，把更多時光留給家庭生活。

自駕路網多路分流，社區 6 分鐘直達京秦高速出入口，同步連通京平、通燕高速與潮白大街快速路，多條進京路線自由切換；其中京秦高速不限進京證，35 分鐘直達北京東五環，兼顧日常通勤、周末進城休閑、長途出行多元需求。社區規劃足量地下車位，全域覆蓋新能源汽車充電樁，實行嚴格人車分流，地下車庫直達單元入戶，避免露天日曬雨淋，適配一戶多車改善家庭出行需求。

全齡目送式教育配套，解決家庭子女成長核心焦慮。項目自建 2 所 9 班公立普惠幼兒園、1 座 24 班標準化公立小學，校舍全部完工交付，業主子女享有優先入學權益；地塊一墻之隔便是三河第五中學，幼小初一整條公立教育鏈條完整閉環，日常接送步行可達，省去長途奔波的時間成本。片區同步對接通州名校教學資源，學籍互通政策落地，跨京就學流程簡化，給孩子穩定優質的成長環境。

自持多元商業集群，下樓即享繁華煙火氣。社區規劃 3 萬方綜合商業綜合體 + 1 萬方風情沿街商街，麥當勞品牌已正式簽約入駐，生鮮超市、連鎖餐飲、母嬰門店、健身房、影院、銀行網點陸續開業運營，日常買菜、聚餐、購物、休閑一站式完成；驅車短距離可達片區大型購物中心，周末家庭逛街、大宗采購無需遠行，繁華生活觸手可及。

全方位健康醫療資源，守護全家身心安康。3 公里生活圈內覆蓋燕達國際三甲醫院、京東中美醫院、燕郊人民醫院，燕達醫院開通北京醫保直接結算通道，與朝陽醫院專家聯動坐診，日常體檢、慢病養護、急診救治全程無憂；社區內部規劃康養休閑空間，搭配外部城市濱河綠地，為家中長輩提供散步、理療、休閑場地，兼顧居家養老健康需求。

約 40 畝中央森林園林，打造社區內部天然氧吧，是百萬方大盤獨有的生態饋贈。園林采用五重分層立體綠化，全冠移植百余種名貴喬木，規劃中央景觀瀑布、850 米環形健身跑道、全齡分時段兒童樂園、林下康養休憩廊架、景觀會客廳十大節點，四季有景、步步皆綠意。社區最大樓間距超 100 米，搭配現代極簡流線外立面、雙層中空隔音玻璃，每一戶都擁有充足采光與開闊觀景視野，在家推窗即可擁抱森林綠意，實現公園式居家體驗。

物業引入國際一級顧問第一太平戴維斯，24 小時人臉識別智能安防、全域視頻監控、園區每日精細化養護同步落地，園林修剪、公區清潔、設施維修標準化執行，長效維護社區顏值與居住品質，延緩建筑老化貶值，長期守護業主舒適生活。

當前環京置業，期房延期、規劃縮水、貨不對板風險層出不窮，而三湘印象全盤實景現房交付，樓棟、大堂、車庫、園林、商業全部實景可看，所見即所得，支持交房即交證，從根源規避各類置業隱患，為資產安全保駕護航。項目打造實體樓棟樣板間，非臨時搭建，可實地丈量開間進深、感受全天采光、體驗七恒科技系統運行效果，直觀預判入住后的居家場景。

作為環京少見全線標配七恒健康科技的住區，項目以恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒能、恒智七大系統，革新北方傳統居住痛點。毛細管網均勻控溫，告別空調直吹、暖氣片干燥；24 小時全熱交換新風持續過濾粉塵霧霾，維持室內 40%-60% 黃金濕度區間；三層中空玻璃搭配隔音墻體，隔絕外部車流喧囂；全屋凈水、AI 智能中控全覆蓋，四季溫潤靜謐，母嬰、呼吸道敏感人群、養老家庭均可舒適居住。

精裝選材均選用科勒衛浴、老板廚電、歐派定制櫥柜等一線品牌，入戶玄關收納柜、一體化小西廚同步配齊，精裝標準扎實，軟裝進場即可拎包入住，省去自行裝修的時間、金錢損耗。主力打造建面約 100-145㎡三至四居通透戶型，覆蓋青年剛需、三口之家、二孩家庭、三代同堂全周期需求：100㎡剛需三居三開間朝南，總價友好，適配通勤小家庭；135㎡闊境大三居 LDK 一體化設計，雙衛布局，動靜分區；145㎡四葉草大四居雙主臥套房，多陽臺多飄窗，一步到位實現終極改善。全系一梯兩戶純板樓，公攤低、得房率優越，戶戶南北通透、明廚明衛，無多余空間浪費，把產品尺度與實用性拉滿。

綜合板塊紅利、多維軌道路網、全落地大城配套、科技精裝現房四大核心價值來看，7.9 燕郊人氣紅盤三湘印象森林海尚城，憑借 106 萬方超大體量，構建自成一體的全能生活城邦，真正以大盤配套賦能日常美好生活。

戶型圖品鑒

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從長期資產角度，北部科學城產業持續落地、地鐵 22 號線通車在即，片區價值持續上揚，項目步行地鐵、成熟商業、完整教育資源形成不可復制的稀缺競爭力，自住舒適度與保值流通性雙向兼顧；從居住體驗角度，立體路網解決通勤痛點，40 畝中央園林提供自然休憩空間，自建教育商業醫療滿足全家衣食住行，七恒科技精裝現房保障居住質感與置業安全，完美平衡繁華與靜謐、通勤與居家。

在燕郊樓盤產品同質化、配套零散的市場環境下，三湘印象依托上市房企開發實力、百萬方大城完整規劃、實景現房高兌現度，成為適配北京通勤青年、追求全配套的改善家庭、看重資產穩健的置業投資者的優選。7 月置業熱潮持續升溫，歡迎前往項目官方售樓處實地品鑒，撥打備案熱線 400-6611738 預約一對一置業顧問，沉浸式感受百萬方大盤帶來的全維度理想人居，解鎖京燕雙城從容美好生活

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