日本監獄魔改奢華酒店，上海提籃橋還遠嗎？

曾經讓人“牢底坐穿”的百年監獄，如今搖身一變，成了住上一晚要上萬元的奢華酒店？

最近，備受關注的奢華酒店虹夕諾雅奈良監獄正式開業了，開業第一天雙人入住的豪華房型每晚房費就要約合人民幣17400元。

這座由百年明治舊監獄改造而來的特色酒店，經過星野集團長達七年的翻新改造，如今終于面世。

曾號稱“遠東第一監獄”的提籃橋監獄目前也已經完成搬遷收尾、建筑安全勘測、文物摸底、更新方案課題研究招標等工作。

而此前公布的未來規劃有可能包含監獄主題博物館、法制教育基地、特色酒店……

同樣是百年監獄，同樣處在城市核心區域，同樣面臨歷史建筑活化的命題。

日本星野集團給出的樣本，能給上海提籃橋多少參考？特色酒店未來又能與歷史老舊建筑擦出怎樣的火花？

百年監獄，變身全球第9家虹夕諾雅

游客花錢住“牢房”，自費吃“牢飯”，這創意想想都覺得刺激。

2017年，奈良監獄建筑群被日本政府指定為“重要文化財產”，日本著名酒店集團星野集團接手運營，并改名為虹夕諾雅·奈良監獄酒店。

為了不破壞歷史結構，星野并沒有大拆大改，原本約500間牢房，改造成48間客房。每一間都是套房，房型分為3種，面積約50—70㎡， 臥室、客廳、用餐空間、浴室全部分開。

改造過程最大限度保留了舊監獄獨有的空間氣質，完整留存建筑本身鮮明的特色風貌。

把旗下頂級奢華品牌放進一座監獄，在整個行業里都是頭一遭。

值得一提的是，在品牌創立20周年之際，虹夕諾雅2025年剛完成了品牌LOGO的煥新。

如今，虹夕諾雅已經在全球開到了第9家，回望其品牌發展歷史，我看到的是星野集團在存量酒店改造上的深厚內功。

1914年，星野家族第一代創辦人星野國次開辦了星野溫泉旅館，直到1991年第五代繼承人星野佳路繼承，星野集團開始從傳統的家族旅館轉型為現代專業酒店管理公司。

2005年，星野溫泉旅館迎來拆除重造，取而代之的是主打奢華度假的“虹夕諾雅”品牌正式誕生。

此后，星野集團開始關注瀕臨破產的旅館等“不良資產”，并對其進行收購、運營。NHK還給星野集團冠以“度假村的重生承包人”之名。

作為星野集團的旗艦級品牌，虹夕諾雅在拓店的頻率和選址上最為講究，至今只有9家酒店。

日本國內門店分別分布在輕井澤、京都、富士、竹富島、東京、沖繩以及剛開業的奈良，海外門店只有巴厘島和谷關兩家。

在虹夕諾雅品牌發展成熟后，星野集團自2010年起加速擴張，在不斷收購、改造存量酒店的擴張過程中，逐步轉型成為一個業務覆蓋全日本的現代酒店管理集團。

目前，星野集團旗下擁有多個核心品牌，有頂級奢華酒店品牌“虹夕諾雅”、日式精品溫泉旅館品牌“界”、時尚親子度假村品RISONARE、都市觀光酒店品牌OMO、以自由為本的興趣主題酒店品牌BEB、以山野旅居為核心理念運營山區酒店品牌LUCY。

除了這六大酒店品牌之外，星野旗下還有一些個性化的旅館、酒店和一站式海外婚禮品牌。

擅長“撿破爛”的星野做的不只是酒店生意，還有打造稀缺體驗的運營生意。

監獄只是載體，給人造一個現實里碰不到的獨特體驗才是核心。

上海提籃橋的“爆改”暢想

老上海人對提籃橋三個字有復雜的集體記憶。過去長輩嚇唬孩子常說送儂到提籃橋，這三個字幾乎就是監獄的代名詞。

始建于1901年的提籃橋監獄，在2024年底完成了整體搬遷。

然而，搬遷已近兩年，大規模改造仍未啟動。

按照規劃，提籃橋歷史文化風貌區將被整體打造。

監獄本體不會拆除，核心建筑有望成為監獄主題博物館和法制教育基地。周邊區域規劃引入創意設計、商辦和社區服務功能，局部空間有改造為特色酒店的設想。整個片區的更新被納入海上方舟的大概念里，目標是打造上海北部的文化地標。

上海市公共資源交易中心今年5月披露的信息顯示，提籃橋監獄及其周邊地塊保護更新設計研究項目已經啟動招商采購，成交供應商是上海建筑設計研究院。

從建筑本體來看，提籃橋的歷史價值不輸奈良監獄。它是中國迄今仍在使用的歷史最悠久的監獄，建筑保存完整。

舊監獄改酒店并非是在無人區盲目探索，全球已有多個監獄改造為高端酒店的成功先例。
英國牛津城堡里的馬爾梅森酒店，前身是維多利亞時代的牛津監獄，1996年停擺后花了十年改造，2006年以五星級酒店身份重新亮相。

德國的凱澤斯勞滕的阿爾卡茲酒店，前身就是1867年建造的一個監獄；

芬蘭赫爾辛基的卡塔亞諾卡酒店，由1837年建成的監獄改造而來，二戰時芬蘭總統都曾在這里被關押。

伊斯坦布爾-蘇丹艾赫邁德的四季酒店前身也是舊土耳其監獄；

加拿大渥太華監獄酒店前身是臭名昭著的卡爾頓監獄，是渥太華市中心具有歷史意義的地標建筑。

盡管規劃方向清晰，但提籃橋監獄改造的具體執行路徑仍在探索。

坊間對特色酒店的設想討論最多，但始終沒有定論。

在國內，監獄改造酒店涉及的社會爭議和審批難度，遠比普通歷史建筑改造要大。

畢竟，和奈良監獄相比，提籃橋的改造邏輯完全不同。

奈良項目是單一主體運營的商業項目，文保要求清晰，商業模式明確。

而提籃橋地處上海核心區，涉及的利益主體更多，需要平衡的訴求也更復雜。

它不只是一棟建筑的更新，而是整片歷史風貌區的活化。監獄只是其中的核心節點，最終還是要帶動整個片區的升級改造。

全季亞朵們，已開始批量入駐老建筑

國內其實并不缺歷史建筑活化改造成酒店的經驗。

隨著國內酒店市場增量見頂，存量舊改成為新的賽道。

翻看今年已開業和待開業的奢華酒店名單，超過三分之一的頂奢酒店是由存量老舊物業改造而來。

天津柏典占據17棟百年意式建筑，大連費爾蒙由1909年大和旅館改造而來，南京嘉佩樂棲身于鐘嵐里歷史街區……

除了傳統奢華酒店，近兩年全季和亞朵等大眾熟知的酒店品牌也開始“批量”入駐歷史建筑。

同樣是在2025年，上海福州路的“吳宮大酒店”遇見了來自華住旗下的城際品牌，華麗變身為“城際上海外灘南京路步行街酒店”。

自1930年建成，再從吳宮旅舍、紅旗招待所、吳宮飯店、到吳宮大酒店，吳宮大樓的加建改造次數非常多，其建筑復雜性高和文保要求非常高。

今年5月開業的長沙IFS國金中心五一廣場亞朵S酒店，原建筑是湖南糧食廳蘇家巷老院，入選第八批中國20世紀建筑遺產。

今年6月開業的全季佛山嶺南天地祖廟地鐵站酒店，是由始建于上世紀80年代的地標性建筑原佛山農行總部大樓改造而來。

這座曾為農業銀行總部大樓，建筑風格承載著時代印記和嶺南特色，與旋宮酒店、佛山市圖書館等共同構成片區的亮麗風景，承載了不少老佛山人的記憶。

歷時近一年完成煥新后，項目完整保留原有建筑結構與歷史外立面，并通過植入現代東方人文設計元素，實現了歷史建筑活化。

具有46年歷史的桂林知名老牌飯店“甲山飯店”裝修改造工程也在有序進行中，目前已改名為“桂林5號公館漫心府酒店”，工期已近一年。

作為80年代在桂林乃至廣西都算最豪華、設備最先進的飯店，如今由華住集團的漫心府品牌接過接力棒，這場跨越46年的迭代頗具深意。

一座歷史老建筑的改造重生，本質上是一個時代的記憶經過凈化后再度被賦予新的生命力。

說到底，監獄改造成酒店這件事，從來不是“能不能改”的問題，而是“怎么改”的問題。

提籃橋會不會變成下一個虹夕諾雅，其實沒那么重要。

更重要的是，國內已經有越來越多的老建筑，正在以酒店的身份重新活過來。