鄧州4宗優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓?zhuān)偝山粌r(jià)超2.8億元！

鄧州市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示 鄧自然資規(guī)網(wǎng)拍公[2026]4號(hào)

近日，鄧州市土地市場(chǎng)傳來(lái)消息！鄧州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布鄧自然資規(guī)網(wǎng)拍公[2026]4號(hào)成交公示，4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)順利拍出，總成交金額高達(dá)2.83億元，涵蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)用地，標(biāo)志著鄧州城市建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展邁出新步伐！

DT〔2025〕11號(hào)地塊：靈山路北側(cè)商住綜合體，1億元成交

該地塊位于靈山路北側(cè)、祥和街東側(cè)，總面積約4.07公頃（折合61.12畝），成交價(jià)10040萬(wàn)元。

土地用途為普通商品住房用地（二類(lèi)）兼容零售商業(yè)，其中住宅用地2.974684公頃，零售商業(yè)用地1.10002公頃。值得一提的是，該地塊早在2025年11月就已納入鄧州市政府拍賣(mài)出讓計(jì)劃-51，此次成功出讓備受關(guān)注。受讓單位為南德創(chuàng)置業(yè)有限公司從規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，該地塊容積率不超過(guò)2.5，建筑密度不超過(guò)30%，綠化率不低于32%，建筑限高54米-50。優(yōu)越的地理位置和完善的規(guī)劃配套，讓該地塊未來(lái)前景可期。

DT〔2025〕19號(hào)地塊：規(guī)劃三路北側(cè)純住宅用地，1.08億元成交

該地塊位于規(guī)劃三路北側(cè)、中州大道西側(cè)，總面積約4.24公頃（折合63.64畝），成交價(jià)10820萬(wàn)元。

土地用途為普通商品住房用地（二類(lèi)），容積率不超過(guò)2.5，建筑密度不超過(guò)22%，綠化率不低于35%，建筑限高54米-50。受讓單位為鄧州市水務(wù)集團(tuán)有限公司。

鄧州市水務(wù)集團(tuán)有限公司是市政府直屬管理的國(guó)有企業(yè)，注冊(cè)資本達(dá)1億元，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋水資源綜合開(kāi)發(fā)利用、房屋建筑工程施工總承包等多元業(yè)務(wù)此次進(jìn)軍住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，體現(xiàn)了國(guó)有企業(yè)多元化發(fā)展的戰(zhàn)略布局。

DT〔2025〕20號(hào)地塊：北環(huán)路南側(cè)優(yōu)質(zhì)宅地，7295萬(wàn)元成交

該地塊位于北環(huán)路南側(cè)、中州大道西側(cè)，總面積約2.86公頃（折合42.90畝），成交價(jià)7295萬(wàn)元。

土地用途為普通商品住房用地（二類(lèi)），容積率不超過(guò)2.5，建筑密度不超過(guò)22%，綠化率不低于35%，建筑限高54米-50。受讓單位為河南穰合置業(yè)有限公司。河南穰合置業(yè)有限公司成立于2023年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。

此前該公司已在鄧州成功競(jìng)得DT〔2025〕18號(hào)地塊（穰城北路東側(cè)、規(guī)劃三路北側(cè)），成交價(jià)高達(dá)13210萬(wàn)元-25。此次再次拿地，展現(xiàn)了該公司深耕鄧州房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。

DT〔2025〕8號(hào)地塊：南二環(huán)工業(yè)用地，145萬(wàn)元成交

該地塊位于南二環(huán)南側(cè)、鄧孟路西側(cè)，總面積約0.43公頃（折合6.42畝），成交價(jià)145萬(wàn)元土地用途為二類(lèi)工業(yè)用地-50。受讓單位為鄧州市渠首冷鏈物流有限公司。值得一提的是，鄧州市剛剛?cè)脒x農(nóng)業(yè)農(nóng)村部2025年農(nóng)產(chǎn)品骨干冷鏈物流重點(diǎn)縣（市）建設(shè)培育名單，河南省僅4個(gè)縣（市）入選。

渠首冷鏈物流有限公司此次拿地，或?qū)猷囍堇滏溛锪鳟a(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能本次4宗地塊的成功出讓?zhuān)山豢偨痤~約2.83億元，涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)等多種用途，體現(xiàn)了鄧州市土地市場(chǎng)的活躍與多元化發(fā)展態(tài)勢(shì)從國(guó)企到民企，從住宅開(kāi)發(fā)到產(chǎn)業(yè)布局，各類(lèi)市場(chǎng)主體紛紛看好鄧州發(fā)展前景。