浙江
柯橋向北，齊賢再添大手筆規劃！
近日，柯橋政府網發布了《柯橋區JK-11CZ單元（齊賢鎮區單元）04街區國土空間詳細規劃公示》。
來源：柯橋區政府網
齊賢鎮區單元04街區東至下方橋直江，南至興齊路，西至鏡水路，北至柯海大道，總面積67.87公頃。
根據規劃，之后該街區范圍內的住宅、醫療、交通、商業、產業等方面配套，都將迎來大升級！
規劃范圍示意 僅供參考
01.
大批“宅基地”
變“城鎮住宅用地”
從規劃對比圖中可以發現，規劃調整后新增了5宗城鎮住宅用地（下圖編號1-5）。
而這些住宅用地，原先是宅基地（下方橋社區、興齊居部分）或者工業用地。
底圖來源：柯橋區政府網
不過規劃調整后，部分區域的宅基地面積，有所增加。
比如下圖編號6-7地塊（群賢村前進），將原先的工業用地、已農轉用土地規劃為了宅基地。
底圖來源：柯橋區政府網
02.
醫院擴建、升級
還將新增“商業中心”
目前，在下圖編號8地塊，有一個醫院——紹興市中心醫院齊賢分院。
規劃調整后，醫院用地的面積有了明顯的增加。
從紹興老齡化和部分鎮街推進醫養綜合體項目建設的現狀來看，未來這里也有可能改擴建成“醫療+養老”結合的醫養綜合體。
底圖來源：柯橋區政府網
另外，規劃調整后，下圖編號9位置，還將新增一宗商業用地和公園+停車場用地。
從柯橋商業中心下沉鄉鎮的情況來看，未來這里也將是一個社區型的商業中心。
而原來該地塊內的政府、社會職能部門，或許將集中遷建至齊賢街道辦旁邊的地塊（下圖編號10）。
底圖來源：柯橋區政府網
03.
交通升級
高架、地鐵都將有
結合規劃圖來看，規劃范圍將新建、改擴建多條道路，包括南北向的大越路、玉屏山路等，東西向的興齊路、四海路、下方橋路等。
新建、改擴建道路示意 僅供參考
值得一提的是，該街區的西側，是在建的鏡水路高架，是柯橋北環的“東環”，建成后可快速接入紹興快速路網，未來去柯橋城區、鏡湖等地均會非常便利。
另外，街區的西側還規劃有地鐵5號線（意向）。
目前，地鐵5號線已經在紹興地鐵二期規劃內，處于工程可行性研究階段，紹興地鐵三期也在謀劃推進中。
未來，該段地鐵劃入地鐵三期規劃內，也不是沒有可能。
底圖來源：柯橋區政府網
04.
產業升級
中意工業園，或將煥新
規劃調整后，該規劃街區內的工業用地，全部縮減集中在了下圖編號11、12地塊內。
底圖來源：柯橋區政府網
其中，編號11地塊僅三宗工業用地，且規劃為M1類工業用地（原為M2類工業用地）。
這也意味著現在齊賢中意工業園內的企業將迎來搬遷或者升級。
至于編號12號地塊內，目前已是M1類工業工業，且建設有百布匯產業園，結合規劃來看，未來該產業園或許還會迎來擴建。
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