洛佩茲婚姻失敗豪宅掛牌兩年降價1800萬美元售出

她的愛情不花一分錢。但詹妮弗·洛佩茲那座占地廣闊的南加州豪宅呢？

終于，這位出生于布朗克斯的歌手兼演員準備出售她在比弗利山莊的房產——而且，按照典型的巨星風格，買家可能和她一樣知名。

洛佩茲的經紀人、比弗利山莊地產公司的布蘭登·威廉姆斯（與雷尼·威廉姆斯共同代理該房源）告訴媒體，該房產已進入托管狀態——這意味著洛佩茲接受了買家的出價，交易正式待完成。

但這并不意味著過程輕松。

這筆已簽約的交易經歷了掛牌兩年、三次降價以及與本·阿弗萊克的離婚。當前要價5000萬美元（約 3.39億元人民幣），遠低于最初的6800萬美元（約 4.61億元人民幣）掛牌價，降幅超過25%。最終成交價尚未公布。

威廉姆斯不愿透露買家姓名，但給出了一些線索。這位買家“從事科技和金融行業”，“人人都知道他的名字”，威廉姆斯說。

洛佩茲和她的時任丈夫于2023年5月買下了這座位于沃林福德大道、面積46000平方英尺（約4274平方米）、擁有12間臥室和14間浴室的莊園，支付了高達6090萬美元（約 4.13億元人民幣）。他們又投入了數百萬美元翻修這處占地5.2英畝（約2.1公頃）的住宅。根據洛杉磯縣記錄確認，作為2025年2月與阿弗萊克離婚協議的一部分，洛佩茲獲得了完全所有權。

除了原始購買價虧損1090萬美元（約 7390萬人民幣）之外，洛佩茲還需承擔超過300萬美元（約 2034萬人民幣）的自付行政費用，主要來自洛杉磯市征收的5.5%豪宅稅。

洛佩茲運氣不佳的另一面是，如果她的房子再往南1英里（約1.6公里），就會落在比弗利山市的官方范圍內，那里沒有豪宅稅，她只需支付5.5萬美元（約 37萬人民幣）的費用。洛佩茲還必須支付經紀傭金，若按5%的中等水平計算，則高達250萬美元（約 1695萬人民幣）。至少洛佩茲不必擔心每年37.8萬美元（約 256萬人民幣）的房產稅——縣記錄顯示，她已按時繳清。

這處房產在尋找買家的過程中步履維艱，受制于巨大的自我期望與當地市場條件的沖突。該地區有大量豪華房產在售，與洛佩茲的莊園類似，賣家的要價和成交價之間都出現了大幅降價。

羅德·斯圖爾特附近的房子像抽獎球一樣上躥下跳，掛牌7000萬美元（約 4.75億元人民幣），漲到8000萬美元（約 5.42億元人民幣），最終以6400萬美元（約 4.34億元人民幣）成交。

附近，賭場大亨史蒂夫·韋恩剛剛接受了其別墅的大幅降價。最初要價1.35億美元（約 9.15億元人民幣），現已以5000萬美元（約 3.39億元人民幣）的價格進入合同。

鄰居德雷克仍在試圖為他的房子找到買家，該房產于2023年5月掛牌8800萬美元（約 5.97億元人民幣），隨后降至7900萬美元（約 5.36億元人民幣），在無人問津而焦頭爛額后，從公開市場撤下轉為私下掛牌。

洛佩茲的房產似乎旨在將娛樂與私密生活融為一體。客人步入一個高聳的雙層門廳，通往客廳，客廳內有一座漂浮的象牙色樓梯，設計使其臺階仿佛懸在半空。一個巨大的白色雕刻大理石壁爐和一個隱藏式水吧也是該區域的一部分。

住宅的影院設有聲學墻板、隱藏式投影系統和可容納100人的體育場式座位——這些人可以爭搶16張超大的毛絨可躺式休閑座椅。

橄欖木餐廳可容納約30位客人，餐桌上方懸掛著一個4英尺長、5英尺寬（約1.2米×1.5米）的定制吊燈。

樓上，洛佩茲的臥室區域設有一個巨大的粉色“魅力”房間，配備專業洗發盆、劇院式化妝鏡和校準至最佳效果的美容照明站。洛佩茲的巧思還包括一個全鏡面舞蹈排練區和一個錄音室。她的精品店式衣櫥內擺滿了設計師服裝，毗鄰一個鞋柜，里面存放著數百雙鞋子。

阿弗萊克（縣記錄顯示其本名為本杰明·蓋佐·阿弗萊克-博爾特）在客廳和其他區域展示了他的興趣：巨大的鑲框體育海報。還有一個5000平方英尺（約465平方米）的室內“體育場館”，內設專業尺寸的拳擊臺以及全尺寸的籃球場和匹克球場。

室外，一個可容納12輛車的車庫和一個可容納80輛車的汽車庭院提供了充足的停車空間。在后面，一個長155英尺（約47米）、容量5萬加侖（約189立方米）的無邊泳池可欣賞周圍峽谷的全景，石頭露臺上設有大量躺椅和私人涼亭。

場地內還包括一個5000平方英尺（約465平方米）的客房“小別墅”，配有獨立的安檢入口。

洛佩茲離開時，不確定她是否會帶走一張瑪麗蓮·夢露和勞倫斯·奧利弗在電影《王子和舞女》中的大型復古電影海報。這張4.5英尺×3.3英尺（約1.37米×1米）的鑲框海報，曾代表著這對熱戀情侶對自身的想象，如今已成為夢想之城中一件黯淡的遺跡。