許家印前妻旗下倫敦超級豪宅空置　瑞典流浪漢占據門廊3年

據英國媒體估計，房子的價值加上裝修投入，總成本可能突破三億英鎊。豪宅已經空置了很多年，它位于倫敦最昂貴的騎士橋（Knightsbridge）街區，名義上仍屬于中國恒大集團創始人許家印前妻丁玉梅的海外資產之一。

債務危機爆發后，這座曾刷新英國住宅成交紀錄的超級豪宅陷入漫長的停工、凍結與處置程序，沒有主人，也沒有人真正居住。直到最近，一位流浪漢搬到了它的門廊。他每天在這里鋪開睡袋過夜，白天收起行李、喝咖啡、看書，成了這棟英國最昂貴豪宅唯一長期停留的人。

不久前，《衛報》（The Guardian）報道了這件看似荒誕的新聞：一邊是曾價值上億英鎊、計劃耗資上億英鎊改造的超級豪宅；一邊是連固定住所都沒有的老人。兩者因為一場房地產危機，以一種近乎黑色幽默的方式聯系在了一起。
豪宅是怎樣誕生的？
如果把倫敦豪宅分成不同等級，那么魯特蘭門（Rutland Gate）幾乎站在金字塔頂端。它坐落在騎士橋最核心的位置，正對著海德公園（Hyde Park），與白金漢宮（Buckingham Palace）、肯辛頓宮（Kensington Palace）相距不過幾分鐘車程。這里一直是全球最昂貴的住宅街區之一，也是中東王室、俄羅斯富豪、國際資本最集中的區域。

但很多人不知道，這棟豪宅最初并不是一棟房子。
它原本由四棟十九世紀維多利亞時期的聯排別墅組成，外立面保留著典型的白色灰泥立面和古典比例。后來，黎巴嫩前哈里里（Rafik al-Hariri）買下整排建筑，將它們徹底打通，改造成一座供家族居住的超級宅邸。
那時候，它已經足夠奢華。房屋面積接近2800平米，擁有45間臥室，多個會客廳、宴會廳、書房以及工作人員區域。從街上看，它仍然保持著維多利亞建筑克制而低調的外觀；但進入室內，卻像走進另一座宮殿。

公開流出的資料顯示，當年的內部裝飾大量采用意大利大理石、法國橡木地板、手工石膏雕花以及定制水晶吊燈。主樓梯采用雙跑式設計，高大的采光天窗將自然光一路引入建筑中心。不同樓層擁有風格各異的會客空間，其中一些房間的天花板高度超過六米，墻面布滿手工木飾面與古典線腳。
這里既保留了十九世紀英國豪宅的禮儀空間，也加入了現代住宅所需要的舒適設施。地下廚房、員工動線、服務電梯都被巧妙隱藏，使主人活動區域保持完整而優雅。Hariri家族在這里居住多年，這棟建筑也逐漸成為倫敦上流社會頗具代表性的私人住宅之一。

2005年，Hariri遇刺身亡。隨后幾年，這棟豪宅進入市場。真正改變它命運的是2012年。這一年，它被一家與沙特王室有關的投資方出售，成交價格高達約2.1億英鎊，刷新英國住宅成交紀錄，一時間震動整個歐洲地產市場。買家身份始終十分低調，后來外界才逐漸確認，真正的控制方與恒大集團有關。不過，新主人顯然并不滿足于現狀。根據后來公開披露的規劃方案，這棟已經足夠龐大的豪宅，迎來了一次幾乎推倒重來的改造。

設計圖紙令人眼花繚亂。地下將繼續向下開挖兩層，總建筑面積進一步擴大；原本的酒窖被升級為恒溫收藏空間；新增室內泳池、桑拿房、水療中心、健身房、美容室、按摩室；私人影院擁有專業級影音系統；車庫采用汽車電梯，可以直接把車輛送入地下；同時還設置了防彈安全門、監控中心、保險庫以及能夠容納大量藝術品的展示空間。

其中最引人關注的是一座挑高巨大的中央大廳，計劃重新恢復十九世紀貴族宅邸的空間尺度，并配備巨型水晶燈和定制樓梯，成為整棟建筑最核心的公共空間。
僅改造預算，據英國媒體當時估計，就超過一億英鎊。也就是說，房子的價值加上裝修投入，總成本可能突破三億英鎊。放在今天，這依然是一個令人咋舌的數字。
一棟沒有主人的豪宅，和一個住在門廊里的流浪漢
如果不是《衛報》的報道，很少有人會知道，魯特蘭門如今唯一長期停留的人，并不是它的主人，而是一位流浪漢。他叫Anders Fernstedt，今年六十多歲，來自瑞典。

過去幾年中，他幾乎每天都會出現在豪宅門前。夜晚，他把睡袋鋪在門廊避風的位置；天亮以后，再把被褥卷起，靠在墻邊，看書、喝咖啡，偶爾和路過的人聊天。這座價值數億英鎊的豪宅，陰差陽錯成了他的“家”。
Anders并不是人們印象中衣衫襤褸、神志不清的流浪者。他談吐平靜，能夠清楚講述自己的經歷，也會關注國際新聞。過去，他做過廚師，也做過建筑裝修工人，因為長期的經濟困境和住房問題，最終失去了固定住所。
英國媒體采訪他時，他甚至帶著幾分幽默地說，自己大概住在“全英國最貴的門廊”。對于外界來說，這句話當然是一種黑色幽默。門內，是一棟曾經價值2.1億英鎊、計劃繼續投入上億英鎊改造的超級豪宅；門外，則是一張睡袋、一把折疊椅，以及一個老人每天最基本的生活用品。

但對Anders來說，這只是一個能夠擋雨的地方。他知道房子沒有人住，也知道偶爾會有保安來巡查。大多數時候，只要他不影響施工、不破壞建筑，就沒有人驅趕他。更準確地說，這棟房子已經很久沒有真正意義上的主人了。恒大債務危機爆發后，魯特蘭門成為海外資產處置的一部分。根據英國法院文件和公開報道，這棟豪宅先后被債權人申請接管、出售，圍繞它的法律程序持續多年。期間，建筑始終處于停工狀態，內部裝修也停留在“半完成”的階段。

從外部望去，它仍保持著十九世紀豪宅的莊嚴立面；但建筑內部，卻更像一處被凍結的工地。部分地面已經拆除，裸露出鋼筋和混凝土；部分墻體等待重新加固；腳手架長期沒有拆卸；原本規劃中的泳池、影院、水療中心、地下擴建工程，都停留在尚未完成的階段。一個曾經追求極致奢華的夢想，最終變成了昂貴的廢墟。