實(shí)景現(xiàn)房 | 在遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)，坐享一環(huán)西的繁華生活

2026年6月27日至29日，遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)一期二批次2棟、3棟、4棟圓滿(mǎn)交付。至此，項(xiàng)目一期全面進(jìn)入現(xiàn)房銷(xiāo)售階段。

這不僅僅是一次交付。這是一份關(guān)于“確定性”的完整答卷——更是一個(gè)信號(hào)：上車(chē)?yán)ッ饕画h(huán)西的窗口，正在收窄。

壹｜不可復(fù)制的城芯資源

先看一組數(shù)據(jù)。

2026年6月，《昆明都市圈發(fā)展規(guī)劃》 正式印發(fā)，昆明晉升為全國(guó)第21個(gè)國(guó)家級(jí)都市圈。規(guī)劃提出，到2030年都市圈經(jīng)濟(jì)總量將達(dá)到約1.45萬(wàn)億元。

與此同時(shí)，昆明市發(fā)布了2026—2028年土地供應(yīng)計(jì)劃，釋放了一個(gè)極其關(guān)鍵的信號(hào)：商品住宅用地逐年銳減。2026年計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地305.68公頃，2027年驟降至186.54公頃 ，2028年進(jìn)一步跌至145.26公頃。

（圖源：昆明市自然資源和規(guī)劃局）

值得注意的是，保障性住房用地供應(yīng)三年內(nèi)為零，新建保障房全面暫停。五華區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)等傳統(tǒng)核心區(qū)住宅用地持續(xù)壓縮，新增商品房供給空間急劇收窄，核心地段新房稀缺性將顯著提升。

什么概念？未來(lái)三年，想在昆明核心位置買(mǎi)到新房，會(huì)越來(lái)越難。

根據(jù)昆明市國(guó)有建設(shè)用地三年供應(yīng)計(jì)劃，居住用地總量本就有限。而在“盤(pán)活多少、供應(yīng)多少”的調(diào)控原則下，核心區(qū)的住宅用地更是“出一塊少一塊”。

（圖源：云南省人民政府）

貳｜主城價(jià)值回歸：城市正在“向內(nèi)生長(zhǎng)”

2026年，昆明成功入圍中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)的城市名單，三年內(nèi)最高可獲12億元補(bǔ)助資金。政策導(dǎo)向非常明確：“提升城市基礎(chǔ)設(shè)施水平，改善老舊片區(qū)人居環(huán)境”。

這意味著，昆明的城市發(fā)展，正從造新城，回歸到主城核心的精細(xì)化更新階段。購(gòu)房回歸城市核心，是不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢(shì)。

（圖源：中華人民共和國(guó)財(cái)政部）

在這一輪城市更新大局中，一環(huán)邊麻園片區(qū)的蛻變?nèi)庋劭梢?jiàn)。2013年片區(qū)改造啟動(dòng)后曾一度停滯，直到2021年遠(yuǎn)大置業(yè)接手盤(pán)活。如今，拔地而起的新房替代了老舊民房和閑置空地，片區(qū)蝶變正在發(fā)生。

城市在向內(nèi)生長(zhǎng)，資源在向核心匯聚。當(dāng)昆明主城企穩(wěn)回升，核心區(qū)與遠(yuǎn)郊的房?jī)r(jià)差距已拉大。核心區(qū)的資產(chǎn)韌性，正在被市場(chǎng)反復(fù)驗(yàn)證。

叁｜城芯現(xiàn)房，無(wú)需等待

在當(dāng)下的樓市中，“確定性”三個(gè)字的含金量無(wú)需多言。它不是沙盤(pán)上的憧憬，不是效果圖里的想象，而是看得見(jiàn)的實(shí)景、摸得著的品質(zhì)、住得進(jìn)去的生活。

一、醇熟配套，出門(mén)即享

遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)擇址昆明市五華區(qū)滇緬大道沿線，屬五華區(qū)核芯成熟區(qū)域，這里的生活所需已是現(xiàn)成可享：

交通：地鐵3號(hào)線、4號(hào)線雙地鐵環(huán)伺；

商業(yè)：悅云天地、正大紫都、南屏街、順城、正義坊等城市核心商圈快速可達(dá)；

教育：區(qū)域內(nèi)分布11所市級(jí)幼兒園、9所小學(xué)、9所中學(xué)；

醫(yī)療：工人醫(yī)院、云大醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院等5所大型綜合三甲醫(yī)院環(huán)伺。

昆明的一環(huán)西，是這座城市用幾十年時(shí)間沉淀下來(lái)的確定性。它早已不是規(guī)劃的藍(lán)圖，而是已經(jīng)醇熟的日常。

而一期現(xiàn)房的交付，讓這份地段確定性之上，疊加了產(chǎn)品的確定性——走進(jìn)遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)，就是你未來(lái)的生活。

（圖源：遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)）

二、28棵香樟樹(shù)，把家安在自然

步入遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)社區(qū)，最震撼的，是一片樹(shù)齡約60至80年的原生古香樟林。

形成約1500㎡的林下公園，濃蔭蔽日，四季常青。一期約2.5萬(wàn)方總平景觀，以這28棵古香樟為核心，一條景觀中軸延伸開(kāi)來(lái)，串聯(lián)中央景觀會(huì)客廳、全齡兒童區(qū)與架空層泛會(huì)所。古香樟林與社區(qū)公共空間融合，共同構(gòu)成了遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)獨(dú)特的生活底色。

（圖源：遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)）

三、品質(zhì)作答，現(xiàn)房實(shí)景可鑒

立面質(zhì)感——樓棟外立面線條簡(jiǎn)潔利落，采用大面積的落地玻璃，在陽(yáng)光下呈現(xiàn)出溫潤(rùn)通透的質(zhì)感。

（圖源：遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)）

歸家的雙重儀式感——項(xiàng)目規(guī)劃了地上地下雙精裝入戶(hù)大堂。每棟樓均打造了光影入戶(hù)花園，既讓室內(nèi)有了更充沛的采光，也讓歸家的第一步情緒價(jià)值拉滿(mǎn)；地下車(chē)庫(kù)配置星空頂光廳，搭配專(zhuān)屬的樓棟標(biāo)識(shí)，營(yíng)造出專(zhuān)屬的私域場(chǎng)。不論是步行還是驅(qū)車(chē)歸家，儀式感貫穿全程。

硬核的用材與工藝——入戶(hù)門(mén)配置約2.4米高通頂式裝甲子母門(mén)，兼顧日常使用與搬運(yùn)大件家具的便利性；窗系統(tǒng)采用斷橋鋁型材搭配雙層中空Low-E玻璃封窗交付，業(yè)主無(wú)需自行封窗，隔音隔熱效果出眾；外墻保溫板植入、廚衛(wèi)通頂防水等隱蔽工程，這是遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)對(duì)于居住品質(zhì)的細(xì)致考量。

（圖源：遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)）

四、戶(hù)型鑒賞 | 建面約131㎡戶(hù)型產(chǎn)品

建筑面積約131㎡，三室兩廳兩衛(wèi)的格局，將每一寸空間細(xì)細(xì)琢磨，從看不見(jiàn)的工藝到嚴(yán)苛甄選的用材，處處藏著對(duì)“安心、精致、舒適”的品質(zhì)承諾。

約3.67㎡獨(dú)立入戶(hù)花廳、約6米大橫廳鏈接8.9米寬境陽(yáng)臺(tái)、南向約12.2米超大采光面、U型廚房、全明衛(wèi)生間、主臥自帶獨(dú)立衛(wèi)浴，舒適度拉滿(mǎn)——實(shí)景現(xiàn)房，讓家的質(zhì)感親眼可鑒，無(wú)需再靠想象勾勒。

這不僅僅是一組數(shù)字，更是一個(gè)家庭未來(lái)十年生活場(chǎng)景的承載體。而這一切，此刻，就在眼前。

（圖源：遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)）

肆｜二期：價(jià)值升維，此刻已可預(yù)見(jiàn)

一期是確定的當(dāng)下，二期則是可期的未來(lái)。

目前，項(xiàng)目一期在售戶(hù)型面積段123㎡—151㎡，均已實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)。二期將全部打造為建面約169-239㎡的新規(guī)大平層，得房率約120%。即將首推的6棟樓王戶(hù)型建面約239㎡，實(shí)得相當(dāng)于舊規(guī)300㎡以上戶(hù)型，是昆明面積最大的新規(guī)產(chǎn)品。

更值得期待的是，項(xiàng)目規(guī)劃打造約1700㎡高端會(huì)所，會(huì)所涵蓋私宴、社交、會(huì)客、健身、斯諾克等功能空間，預(yù)計(jì)今年下半年呈現(xiàn)，一期業(yè)主以當(dāng)下的價(jià)格，已然鎖定了未來(lái)的高端圈層體驗(yàn)。

從實(shí)景現(xiàn)房到城芯生活，從品質(zhì)細(xì)節(jié)到可期未來(lái)——遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)用“確定性”回答了當(dāng)下置業(yè)最核心的問(wèn)題：你買(mǎi)的不是一紙規(guī)劃，而是一個(gè)醇熟的品質(zhì)生活。

（圖源：遠(yuǎn)大·雲(yún)錦壹號(hào)）