福建老板孤獨征戰撫仙湖

剛剛過去的6月份，澄江市自然資源局發布了兩條有關寒武紀樂園歡樂大世界的批前公示，一是對海洋大世界場館一期A項目的修建性詳細規劃進行調整，二是對海洋大世界二期的規劃設計方案進行了調整。

寒武紀歡樂大世界仍在建設的A區和二期

寒武紀樂園歡樂大世界——海洋大世界屬于撫仙湖邊寒武紀小鎮的一部分，分為一期和二期，其中一期又分為A、B兩個區域，中間通過二期項目中的玻璃頂通道連接起來。寒武紀樂園海洋大世界的一期B地塊早已建成，是一座馬戲館，也已投入運營，但規模更大，規劃中包含鯨鯊館、極地冰雪館等部分的A地塊，雖然也開工好長時間了，卻尚未建成。連接兩部分的二期同樣也是未完工的狀態。

連接寒武紀海洋大世界A區和B區的玻璃頂通道仍在建設中

寒武紀樂園更廣為人知的名字是寒武紀旅游小鎮，2012年就開始開發了，當年也是環撫仙湖眾多旅游小鎮之一，而且屬于開發比較早的項目，但自2022年后，受撫仙湖生態整治以及房地產大環境影響，投資巨大、重資產運營的寒武紀樂園近些年資金比較緊張，彩虹山谷動力樂園等區域已停工好長時間，正當許多人以為海洋大世界未完工的部分也有可能要長期停擺的時候，澄江市自規局卻突然公布了規劃調整方案，說明盡管當下撫仙湖旅游開發正處于低谷，可是寒武紀樂園仍在努力推進中。

正在建設的寒武紀小鎮海洋大世界A區

近期云南房網專程到寒武紀小鎮看了一下，發現海洋大世界和二期通道都在積極施工當中。

寒武紀樂園也因此成為撫仙湖少數幾個仍在推進開發的大型旅游地產項目之一，除它之外，撫仙湖沿岸規劃的10多個旅游小鎮項目，要么干脆取消或擱置，要么開發停滯，許多名頭比寒武紀小鎮大得多的全國性開發商，都將撫仙湖項目視為棄子。

但寒武紀小鎮無路可退，因為寒武紀小鎮規模不小，占地約千畝，開發時間又很早，除了對外銷售的旅居公寓外，寒武紀小鎮已經建投并投入運營了酒店、馬戲館、海洋科普館、大劇院、游樂園、戶外溫泉樂園、摩天輪等，屬于地地道道的重資產項目，而剛剛調整規劃的海洋大世界A區和二期項目，規模比已經投入運營的B區更大。

寒武紀小鎮已經頗具規模

也許是意識到原來的規劃過于宏大，海洋大世界A區的和二期的實際設計方案其實已經壓縮了規模，比如一期A區的總建筑面積就減少了約3萬平米，海豚館、夢幻極地館、鯨鯊館都不同程度壓縮了建筑體量，但即便如此，總建筑面積仍然多達27.4萬平米。

二期的壓縮力度更大，總建面從原來的2.38萬平米，一下子縮水到只有7660平米，倒是最大的亮點——玻璃頂通道得以保留。

由于這兩項工程早就開工了，說明投資方很早就意識到資金與成本壓力，加之市場環境的變化，對原來的設計方案進行了壓縮，如今澄江市對外公布調整方案，算是對既成事實進行追認。

不管怎么說，寒武紀小鎮繼續推進項目建設仍值得肯定，尤其是考慮到投資方云南歡樂大世界投資公司和云南龍杰旅游公司出身并不顯赫，還愿意投入重金真正做旅游配套與內容，而不是單純賣房子，就更顯得不易了。

寒武紀小鎮已經停工的彩虹山谷動力樂園

開發寒武紀小鎮的云南歡樂大世界公司和云南龍杰旅游公司，都屬于廈門百匯星融，該公司從房地產開發與礦業起家，主要投資集中于福建和上海，2010年后公司實控人成立廈門百匯星融，整合福建和上海資產，并開始進入文旅行業，圍繞“歡樂大世界”品牌投資了多個旅游項目，包括福建天柱山歡樂大世界和澄江寒武紀歡樂大世界項目都是在這一時期布局的。

從2012年到2020年，百匯星融旗下的云南歡樂大世界公司和云南龍杰旅游公司先后在澄江取得多宗土地，總面積達到1095.3畝。2014年，寒武紀小鎮正式開工建設，最開始建設的是酒店、海洋大世界等，住宅部分到2017年才開工，2019年首次對外銷售。

寒武紀小鎮是撫仙湖邊綜合內容最豐富的文旅項目之一

從拿地到現在，寒武紀小鎮的開發時間已經有15年，能堅持這么久并讓項目頗具規模，自持大量物業且正常運營，對背后投資人的要求并不低。但百匯星融的實控人十分低調神秘，外界僅知道出身福建，如今通過香港金地置業控股集團控制內地50多家旗下成員，不過多方資料顯示，當年創立廈門大洋實業的大洋系掌門人陳榕生，曾經是百匯星融以及上市公司創興資源的真正控制者。而香港金地置業集團的實控人陳冠全，正是陳榕生之子。

值得一提的是，陳榕生當年掌控的上市公司創新資源，也是澄江寒武紀小鎮的重要供應商，承接了大量工程，金額高達數億元。