2026年1-6月濟(jì)南房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10

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2026年1-6月份，濟(jì)南商品住宅市場整體成交面積180.5萬㎡， 6月單月銷量約35.3萬平方米，同比去年下滑16.6%。成交均價比去年同期水平高10.7%；土拍市場方面，6月全市推出7塊宅地，目前僅1塊成交。讓我們來看一下2026年6月濟(jì)南房企與項目表現(xiàn)如何：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1-6月銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，項目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在濟(jì)南的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并同時參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項目不納入榜單。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指解讀

2026年1-6月份，濟(jì)南房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為195.5億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積106.1萬平。中海地產(chǎn)表現(xiàn)最為突出，以47.1億元銷售額和20.6萬平方米銷售面積，穩(wěn)居銷售金額榜和銷售面積榜雙料冠軍；保利置業(yè)以44.1億元銷售額和17.5萬平方米銷售面積，摘得金額榜和面積榜雙料亞軍；中建八局以18.5億元銷售額和13.3萬平方米的銷售面積，獲得金額榜和面積榜雙料季軍。

數(shù)據(jù)來源：

2026年 1-6月份，濟(jì)南商品住宅項目銷售金額排行榜 TOP10合計銷售金額為89.8億元，入榜門檻為5.8億元。前三甲項目銷售額均突破11億元，其中第一位是中海玖昌源邸，銷售金額為11.25億；第二位是中海·時光之境，銷售金額為11.17億；魯能領(lǐng)秀城排名第三，銷售金額為11.12億。

數(shù)據(jù)來源：

2026年1-6月份，濟(jì)南商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為45.1萬平。其中，國悅尊府榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積為7.3萬平；中海未來之境成交6.0萬平，位于第二名；魯能領(lǐng)秀城位于第三名，成交4.6萬平。

數(shù)據(jù)來源：

2026年1-6月份，濟(jì)南商品住宅項目銷售套數(shù)排行榜TOP10合計銷售3132套。中海未來之境項目以518套的銷售業(yè)績排在銷售套數(shù)排行榜首位，表現(xiàn)突出；國悅尊府以486套位居第二；魯能領(lǐng)秀城排名第三，成交355套。

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1-6月銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，項目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在濟(jì)南的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并同時參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項目不納入榜單。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍房地產(chǎn)市場解讀

圖：2023年-2026年6月濟(jì)南城區(qū)商品住宅成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2026年1-6月濟(jì)南城區(qū)住宅市場總體弱于去年，共成交商品住宅205.1萬㎡；6月單月成交33.8萬㎡。

從銷售價格來看，6月份商品住宅銷售價格14226元/平方米，價格略有所下降。

圖：2026年6月濟(jì)南城區(qū)商品住宅分區(qū)域成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2026年6月份濟(jì)南各區(qū)域商品住宅市場呈現(xiàn)顯著分化，成交量方面，歷城區(qū)商品住宅成交量排在首位，成交面積8.3萬平方米，占比 ；其次是高新區(qū)，成交面積5.0萬平；歷下區(qū)位居第三，成交面積為3.5萬平。

成交價格方面，歷下區(qū)以26102元/平方米的成交均價成為價格高地；市中區(qū)次之，均價約17616元/平方米；鋼城區(qū)在主城區(qū)中價格最低，均價約7209元/平方米。

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