前海鴻榮源中心，前海桂灣核心一線海景，助力AI智能企業(yè)落地前海

【前海鴻榮源中心】前海桂灣一線海景 | 買得到的海景寫字樓 | 500平起售，整購擁有冠名權(quán)

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前海鴻榮源中心

【大灣區(qū)封面級商務(wù)地標(biāo)】

戰(zhàn)略坐標(biāo)

雄踞前海桂灣國際金融城核芯，扼守濱海大道與臨海大道黃金交匯點，坐享粵港澳大灣區(qū)核心引擎資源。前海已匯聚17萬+企業(yè)總部，335家世界500強在此設(shè)立戰(zhàn)略支點，成就全球資本磁場。

? 天際地標(biāo)

由國際四大設(shè)計天團(tuán)聯(lián)袂執(zhí)筆：
??LEAD8操刀整體建筑群（S.ARCH大獎?wù)J證）
?? SWA打造立體生態(tài)景觀系統(tǒng)
?? GP建筑設(shè)計所呈現(xiàn)280米雙塔地標(biāo)
?? 17.7米云際大堂×270°環(huán)幕視界，以超白LOW-E玻璃幕墻重構(gòu)灣區(qū)天際線

全維生態(tài)圈
?? 6萬㎡「壹方匯」高定商業(yè)體：米其林餐飲矩陣×設(shè)計師品牌旗艦×沉浸式藝術(shù)空間
??國際五星酒店集群：云端會議中心+總裁行政會館
?? 海幕行政公館：270°環(huán)海視野奢適棲居
?? 都會綠洲：前海石公園×三大醫(yī)療中心×金融城生活圈

極速動脈
?? 雙軌交匯：5號線桂灣站+1/11號線前海灣站（直連亞洲最大TOD樞紐）
?? 三維路網(wǎng)：廣深沿江高速×深中通道×港深西部鐵路（25分鐘抵寶安機(jī)場）
?? 灣區(qū)黃金動脈：9條城軌+2條地鐵+1條跨境快線，深港澳1小時商務(wù)圈

【價值引力場】

以全球視野重構(gòu)產(chǎn)城生態(tài)，以前沿設(shè)計賦能資本效率，以立體交通激活灣區(qū)脈動——這里不僅是深港合作的超級接口，更是國際資本競逐的未來主場。

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項目信息：前海鴻榮源中心

• 匠心精筑超甲級商務(wù)地標(biāo)

世界知名設(shè)計公司美國GP設(shè)計，地標(biāo)建筑外觀，極具昭示性

·約860平雙大堂，凈高約10-11米，奢享高端辦公體驗

· 中空夾膠LOW-E超白玻璃，暢享天幕視界

· VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，綠色節(jié)能

· 15部奧的斯電梯，最快梯速約6米/秒

· 約4.5米層高，闊綽辦公空間

· 約150mm(h)網(wǎng)絡(luò)架空地板，現(xiàn)代化辦公配置

• 項目參數(shù)

總辦公面積：約6.3萬㎡

可售面積：505-616-747-1122-2000-2155平方米

整購：擁有冠名權(quán)

景觀：桂灣一線首排海景房

大堂：面積約860m;層高約12.3-16.4m，凈高約10-1lm

分區(qū)：低區(qū):5-9F;中區(qū):11-20F;高1區(qū):22-31F;高2區(qū):33-38F

停車位：二期總計678個(部分車位移交前海管理局)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100~2155㎡

實用率：約64%

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5m

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：約3.0m

公共功能區(qū)域：每層預(yù)留2個衛(wèi)生間、1個茶水間及1個清潔間

樓板承重：約2.0KN/㎡

電梯系統(tǒng)：奧的斯共15部，14部客梯，1部消防梯；轉(zhuǎn)換體3部，通力品牌；

物業(yè)管理費：28元(2025年12月31日前優(yōu)惠價25元/m)

空調(diào)費:15元

空調(diào)系統(tǒng)：24小時冷卻水

物業(yè)公司：深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司

交通：1/5/11號線前海灣站，5號線桂灣站；前海交通樞紐

更多信息，敬請來電咨詢！

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項目相關(guān)圖片

• 室外實拍圖片

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• 室內(nèi)圖片

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• 大廈外觀實拍圖

項目區(qū)位

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前海城市新中心新格局 新未來

前海，先行示范區(qū)的核心引擎區(qū)域，已然成為特區(qū)中的特區(qū)。以“一灣兩山四區(qū)四島”的灣區(qū)格局，重點發(fā)展金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技服務(wù)四大產(chǎn)業(yè)，驅(qū)動城市未來發(fā)展，成就世界灣區(qū)典范

項目交通配套

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海陸空軌世界前沿的時區(qū)

「前海鴻榮源中心」位處前海桂灣核心地段，毗鄰亞洲最大交通樞紐--前海綜合交通樞紐，匯集城際快線、地鐵等便捷交通設(shè)施于一體，極速通達(dá)中心區(qū)。

坐享“9+2+1”陸海空立體交通，優(yōu)享前海口岸，迅速連接“9+2”灣區(qū)城市，構(gòu)建1小時國際生活圈。

項目周邊配套介紹

• 前海城市會客廳國際濱海新名片鴻榮源，與生活共榮

鴻榮源集團(tuán)，中國城市綜合運營服務(wù)商。秉持務(wù)實的態(tài)度、匠心的精神，塑造熙園、壹方中心等蜚聲中外的豪宅經(jīng)典作品，榮獲“豪宅專家”之美譽。恪守初心，與生活共榮，為實現(xiàn)新時代的中國夢貢獻(xiàn)力量。

「前海鴻榮源中心」坐享前海國際金融交流中心、前海演藝中心、伯克利未來音樂中心、歡樂港灣、國家博物館等國際級生活配套，全方位享受世界水平的灣區(qū)城市客廳配置，咫尺間感受都會生活魅力，創(chuàng)繪優(yōu)雅人生。

• 鴻榮源，與生活共榮

鴻榮源集團(tuán)，中國城市綜合運營服務(wù)商。秉持務(wù)實的態(tài)度、匠心的精神，塑造熙園、壹方中心等蜚聲中外的豪宅經(jīng)典作品，榮獲“豪宅專家”之美譽。恪守初心，與生活共榮，為實現(xiàn)新時代的中國夢貢獻(xiàn)力量。

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