廣西
近日，在京東拍賣上，東營市迎來了一宗重量級的，跟工業房地產有關的資產拍賣。此次拍賣的是山東科瑞石油裝備有限公司名下位于東營市南二路以南，十九號南路以西，二十號路以北的房地產及附屬物。此次拍賣的就是一個大型生產制造工廠。該工廠規模非常大，建筑面積超過十萬平方米，有132633.39平方米，一共有10棟廠房，不過都是鋼結構的，不是磚混結構的，這些廠房大部分是2013年建的。工廠的土地使用權面積236230.80平方米（約354畝），工業用地。工廠的廠房和土地均處于抵押狀態。
從圖片來看，該工廠雖然被拍賣了，但是目前工廠還處于正常生產狀態，并沒有閑置。其中6幢、7幢、8幢由山東捷科采油設備有限公司租賃使用，合同租期至2024年12月31日，目前雙方未簽訂續租合同，但仍為原承租方占用；13幢車間南一跨及辦公室4-5間，總租賃面積為1000㎡，由東營曼卡動力科技有限公司承租，合同租期至2025年10月31日。
此次拍賣，是這個工廠第二次拍賣，工廠評估價是2.1517億元，此前第一次拍賣的時候，起拍價為1.5061億元起，但是沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了1.2049億元起，相比第一次拍賣，降價了約3000萬元。這次終于是有一個人報名競拍了，以起拍價拿下了這個大型工廠。從拍賣結果來看，競得者為山東科瑞油氣裝備有限公司，競得者名字跟工廠原來所有人山東科瑞石油裝備有限公司有點相似，不過兩家公司股東完全不一樣。
按照建筑面積計算，此次拍賣的工廠成交單價為908元/平方米，不到1000元一平，大家覺得這個成交價如何呢？
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