【勝訴案例】贈與之后想撤銷 法律行為豈能兒戲

勝訴案例：贈與合同糾紛

辦案律師：王玉臣律師、馬斌律師

案件結(jié)果：勝訴

01案情簡介

我方委托人是原告的姐姐，早在2007年的時候，妹妹就通過公證贈與的方式，將案涉房屋無償贈與給了姐姐，在辦理完成了公證手續(xù)后，也完成了不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋權(quán)利人已變更為我方委托人。

時間到了今年，我方委托人一次偶然的機(jī)會，發(fā)現(xiàn)了妹妹竟然以姐姐“不履行贍養(yǎng)義務(wù)”、“嚴(yán)重侵害父母的合法權(quán)益”為由，向法院提起了訴訟，請求撤銷該贈與合同。

02辦案經(jīng)過

接受了姐姐的委托之后，律師承辦團(tuán)隊立即對案件材料進(jìn)行分析，圍繞著“贈與已完成且不可任意撤銷”與“原告主張的法定撤銷事由不能成立”為核心的抗辯策略，并在庭審中圍繞以下焦點進(jìn)行了有力論證：

1.關(guān)于贈與合同的效力與任意撤銷權(quán)：贈與已完成，公證贈與不可任意撤銷。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以行使任意撤銷權(quán)，但經(jīng)過公證的贈與合同除外。本案中，雙方簽訂的贈與合同已經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，且案涉房屋早已于多年前完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，贈與行為已履行完畢。因此，原告無權(quán)再以單方意志撤銷該生效多年的贈與合同。

2.關(guān)于法定撤銷權(quán)的行使條件：原告主張的事由均不成立。

首先，被告不存在“嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益”的行為。案涉房屋經(jīng)合法贈與并登記，我委托人已成為法律上的所有權(quán)人，有權(quán)將自有房屋掛牌出售，其行為本身不具備違法性。盡管該出售行為可能對居住在內(nèi)的父母生活造成影響，但這屬于家庭內(nèi)部可協(xié)商解決的問題，不能等同于法律意義上的“嚴(yán)重侵害合法權(quán)益”。

其次，被告對“贈與人”不負(fù)有法定的“扶養(yǎng)義務(wù)”。民法典所指的“扶養(yǎng)義務(wù)”，通常存在于夫妻、父母子女等特定身份關(guān)系之間。在本案贈與合同中，被告作為原告的姐姐，并不存在法律直接規(guī)定的扶養(yǎng)義務(wù)。

最后，本案贈與合同并未約定“特定義務(wù)”。案涉經(jīng)過公證的《受贈書》內(nèi)容簡潔明確，僅為單純的財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓，并未附加任何條款。原告應(yīng)對其主張的合同約定義務(wù)承擔(dān)舉證責(zé)任，而其未能提供任何有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3.關(guān)于原告無端指責(zé)事實的澄清。

在事實層面，我方也出示了相關(guān)證據(jù)并陳述，被告雖長期旅居海外，但始終關(guān)心父母，通過經(jīng)濟(jì)支持、接父母赴美團(tuán)聚、辦理綠卡、日常網(wǎng)購生活用品等多種方式履行贍養(yǎng)義務(wù)。關(guān)于出售房屋，是因市場變化下的個人決策，被告曾與父母協(xié)商出售后為其在同小區(qū)租房或安排養(yǎng)老院等替代方案，主觀上并無“驅(qū)趕”之惡意。房屋所有權(quán)與贍養(yǎng)義務(wù)是兩種不同的法律關(guān)系，不能強行捆綁，更不能以贍養(yǎng)問題否定財產(chǎn)權(quán)的合法行使。

03案件結(jié)果與啟示

本案經(jīng)法院經(jīng)審理，完全采納了我方的代理意見，駁回了原告的全部訴訟請求。本案帶給我們的啟示有：

首先，經(jīng)合法登記的不動產(chǎn)物權(quán)受法律絕對保護(hù)，所有權(quán)人有權(quán)進(jìn)行處分。

其次，經(jīng)過公證的贈與行為，不得隨意推翻。

最后，在訴訟中，提出權(quán)利主張的一方必須提供相應(yīng)證據(jù)，否則將面臨敗訴風(fēng)險。

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