河南
最近看到不少樓市的大V們，都在說(shuō)2026年樓市徹底回暖，量?jī)r(jià)齊漲，尤其是一線城市；
這些文章從很多角度談及了今年樓市回暖的信號(hào)：土拍火熱、房?jī)r(jià)上漲、樓市出現(xiàn)小陽(yáng)春......
財(cái)聯(lián)社今天發(fā)文，深圳土拍再現(xiàn)百億地王，就在昨日深圳寶安區(qū)新安街道的一個(gè)地塊吸引了四大頭部央企參與競(jìng)拍；
這個(gè)地塊有多搶手呢？經(jīng)過(guò)了355輪競(jìng)價(jià)，最終保利拿下了，價(jià)格是105.1億元；
樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到了8.79萬(wàn)/平方米，地塊溢價(jià)率也高達(dá)99%，真不愧是深圳啊，寸土寸金都已經(jīng)不能形容了！
而這些央企之所以愿意花那么高的價(jià)格拿地，其實(shí)是看中了一線城市樓市抗跌；
在當(dāng)下全國(guó)很多城市的新房房?jī)r(jià)下跌的大背景下，上海、深圳的新房是上漲的；
不過(guò)這也最多只能說(shuō)明一點(diǎn)：樓市分化時(shí)代來(lái)臨，個(gè)別城市的個(gè)別地段會(huì)漲，但大部分都在降低！
而且一兩個(gè)樓王也說(shuō)明不了問(wèn)題，因?yàn)橥恋爻鲎屢埠茫瑯鞘幸擦T看的是總量，樓王熱賣只能證明富人的消費(fèi)還在，但普通人買房意愿還是不高；
就像北京一樣，上半年成交了21宗地塊，土地出讓金只有340億，同比下降了66%；
這才是樓市的真相！
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