湖南
湖南法治報(bào)·新湖南客戶端訊（通訊員 郭鳳郡 范質(zhì)惠）益陽市某小區(qū)同樓層的鄰居擅自將內(nèi)開式入戶門改成外開式入戶門，是否侵犯相鄰權(quán)？近日，益陽市赫山區(qū)人民法院審結(jié)了這樣一起因更改入戶門開啟方向而引發(fā)的相鄰權(quán)糾紛案件。
原告溫某、羅某與被告包某系益陽某小區(qū)同樓層的相鄰業(yè)主，兩家入戶門呈90度直角相鄰，根據(jù)開發(fā)商的原始設(shè)計(jì)，被告包某的房屋系內(nèi)開門設(shè)計(jì)。但被告包某在未經(jīng)兩原告同意的情況下，擅自拆除房屋原有內(nèi)開入戶門并更換成外開門。兩原告多次與被告包某溝通協(xié)商，且小區(qū)物業(yè)公司也向被告包某送達(dá)過整改通知書，明確其擅自將入戶門改為外開門屬于違規(guī)裝修，要求恢復(fù)原狀，均未果，故兩原告訴至赫山區(qū)法院，請(qǐng)求判令被告包某將房屋入戶門恢復(fù)成內(nèi)開方式。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十八條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。本案中，案涉兩套同樓層房屋入戶門呈直角狀相鄰，入戶處存在重疊，被告包某在明知開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計(jì)并安裝好的入戶門為內(nèi)開式的情況下，擅自將其房屋入戶門改裝為外開式，對(duì)相鄰居住房屋人員的日常出入、遇突發(fā)事件緊急逃生等造成一定妨礙，存在一定的安全隱患，被告包某的行為超出了合理限度，構(gòu)成對(duì)兩原告相鄰權(quán)的損害，應(yīng)當(dāng)將入戶門恢復(fù)成內(nèi)開式。被告包某辯稱可以通過可視監(jiān)控、加裝門吸等措施降低風(fēng)險(xiǎn)，本質(zhì)上是以己方單方可控的行為來約束對(duì)方的合法權(quán)利，亦不具有強(qiáng)制履行的穩(wěn)定性與可靠性，無法完全避免風(fēng)險(xiǎn)情況的發(fā)生。綜上，法院判決被告包某于判決生效之日起三十日內(nèi)將房屋入戶門恢復(fù)成內(nèi)開式。判決作出后，雙方均未上訴，該判決現(xiàn)已生效。
法官提示：承辦法官在此提醒廣大業(yè)主，房屋入戶門的開啟方向?qū)儆诮ㄖ?guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，裝修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、房屋設(shè)計(jì)規(guī)范等，不得為一己之便侵占公共空間，損害相鄰方權(quán)益。鄰里相處應(yīng)當(dāng)恪守邊界、遵守規(guī)矩，共建安全和諧的人居環(huán)境。
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