北京
在征地拆遷中，經常有征收方在被征收人對補償標準有異議，而遲遲不愿意簽訂補償安置協議時，便會將被征收人好端端的房屋直接 認定為違法建筑，然后要求被征收人自行拆除房屋，甚至是由征收方組織人員直接依據責令限期拆除決定強制拆除房屋，這對于被征收人來說，其權益肯定是被嚴重侵害了。那么，作為被征收人在房屋被認定為違法建筑且被強拆后應當要如何維護自己的權益呢？下面凱諾律師就結合自己此前辦理過的案件來為大家淺析一下
【基本案情】
王某是浙江省某縣某鎮的村民，其在該地擁有一處房屋和院落。后來因規劃需要，其的房屋被納入在了征收范圍內。對于此次征收，王某十分的支持，但對于補償標準其則有很大的異議，其認為，征收方所說的補償標準不合理，因此在補償不合理的情況下，其也就沒有與征收方簽訂補償安置協議。然而征收方為了盡快推進征收工作，在王某拒絕簽訂協議后，對其作出了責令改正土地違法行為通知書。
收到該通知書的王某十分的不理解，其住的好端端的房屋，怎么突然之間就變成了違法建筑。本以為，該文件是征收方嚇唬自己，其目的是想讓自己簽訂協議，所以，其便沒有針對該文件提起相應的法律程序，然而過了一段時間，征收方為了推進征收工作，將王某房屋前的鋼棚及水泥地面，在鎮政府的組織下給強制拆除了。
在遭到強拆后，王某便通過網絡找到了專門做征地拆遷領域的凱諾律師事務所，在與凱諾律師取得聯系后，凱諾律師針對王某所反映的情況進行了一個初步判斷，凱諾律師認為，鎮政府的行為，可能是為了盡快完成征地拆遷任務而采取的“手段”，也就是鎮政府的行為可能存在以拆違促拆遷等的嫌疑。為了維護自己的合法權益，王某最終委托了凱諾律師來幫助自己。
凱諾律師在介入該案件后，第一時間針對王某所遇到問題制定了一套維權方案，隨后，便指導王某針對其房屋前鋼棚及水泥地被強拆的情況，向人民法院提起了行政訴訟，請求法院依法確認鎮政府強制拆除王某房屋院落的行為違法。
在庭過程中，凱諾律師認為，即使王某的房屋若如鎮政府所說的是違法建筑，那么相關部門在強制拆除之前，應當要按照法律規定的程序進行，依法履行催告程序等，但是相關部門卻沒有履行任何的程序，即對王某的房屋院落進行了拆除，這明顯屬于程序違法。也就是說，相關部門在未經任何法定程序的情況下就將王某的房屋認定為違法建筑且拆除，侵害了王某的合法權益。
【訴訟結果】
經過審理，法院最終采納了凱諾律師的意見，確認鎮政府強制拆除王某房屋前鋼棚及水泥地面的行為違法。
事實上，對于違法建筑的認定和拆除可不是那么隨意的，對于違法建筑的認定，首先應當要實地進行，其次要依據調查結果，依法針對被征收人作出相關的行政處罰決定書，在作出行政處罰決定書之前，應當要保障當事人依法享有的陳述、申辯權，再者就是，在作出行政處罰決定書后，要保障當事人的救濟權，同時也要保障當事人的陳述、申辯權等。如果沒有履行這些程序，僅憑有證或無證，或者說是口頭上直接認定，那自然是不合法的。
總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，在征地拆遷中，房屋被認定為違法建筑的情況時有發生，但是在被征收人遇到之后，一定要保持冷靜。另外，如若收到了相關部門作出的責令限期拆除決定等文件，那么被征收人勢必要引起重視，可以馬上審查該文件是否合法，有沒有保障自己相關的權益，并盡快咨詢專業律師，收集相關的證據材料，如果有必要，可以在專業律師的幫助下，盡快針對他們的違法行為向人民法院提起行政訴訟，依法維護自己的權益。
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