普法丨上海一辦公樓內(nèi)現(xiàn)異寵養(yǎng)殖腥臭彌漫！上百條蛇出沒，官方回應(yīng)

本應(yīng)整潔安全的辦公環(huán)境卻因租戶“養(yǎng)殖異寵”

成了5A級(jí)商務(wù)樓里白領(lǐng)們的“噩夢”

上海靜安區(qū)武寧路488號(hào)智慧廣場14樓多家公司員工求助，樓層內(nèi)有租戶將辦公區(qū)域改造為爬行動(dòng)物“養(yǎng)殖館”，飼養(yǎng)著上百條蛇及各類蜥蜴等，還通過線上賬號(hào)對外引流經(jīng)營。

刺鼻的腥臭味、頻發(fā)的活體“越獄”事件，以及潛藏的公共衛(wèi)生安全隱患，嚴(yán)重影響周邊企業(yè)的正常辦公秩序。

智慧廣場物業(yè)負(fù)責(zé)人透露，該租戶兩年前以個(gè)人名義承租該辦公場地，屋內(nèi)常年飼養(yǎng)著大量爬行動(dòng)物，全部放置在不透明的收納盒中。

△“爬蟲館”內(nèi)部

該租戶平日很少出現(xiàn)，僅每隔兩三天在夜間悄悄上門打理、清掃場地。物業(yè)在日常巡查中，雖早已察覺異常異味，多次與該租戶溝通并督促整改，但情況一直沒有較大改善。

△涉事房間大門緊閉

而針對“養(yǎng)殖異寵”的反復(fù)投訴，靜安區(qū)市場監(jiān)管局上門開展專項(xiàng)核查，重點(diǎn)檢查涉事企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營范圍及動(dòng)物防疫相關(guān)情況。經(jīng)初步核查，暫未發(fā)現(xiàn)其存在違反市場監(jiān)管領(lǐng)域法律法規(guī)的行為。下一步，執(zhí)法人員將持續(xù)深入調(diào)查，若排查出涉及野生動(dòng)物保護(hù)等相關(guān)違法線索，將及時(shí)移送對應(yīng)主管部門處置。同時(shí)，將配合屬地街道，督促物業(yè)及涉事企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任，開展有效整改。

靜安區(qū)曹家渡街道城管執(zhí)法中隊(duì)則回應(yīng)，涉事主體為證照齊全的寵物經(jīng)營企業(yè)，室內(nèi)飼養(yǎng)、孵化寵物蛇及昆蟲的行為，歸屬林業(yè)相關(guān)主管部門管轄。針對當(dāng)前突出的異味問題，城管部門已約談租戶及物業(yè)方，要求其常態(tài)化做好場地消殺、公共區(qū)域保潔等。涉事租戶已承諾加裝門窗密閉條，遏制異味擴(kuò)散。后續(xù)，城管部門將持續(xù)跟蹤整改進(jìn)度，督促物業(yè)加強(qiáng)樓層巡檢與清潔管控。

商務(wù)樓密集養(yǎng)殖異寵是否合規(guī)？

該如何界定法律邊界？

對此，記者咨詢了

上海善法律師事務(wù)所高級(jí)合伙人秦裕斌

秦裕斌表示，市民合法飼養(yǎng)寵物屬于個(gè)人自由，但任何個(gè)人自由都必須以不侵害他人合法權(quán)益、不損害公共利益為前提。在人員密集、空間封閉的商務(wù)辦公樓內(nèi)飼養(yǎng)此類動(dòng)物，飼養(yǎng)人必須承擔(dān)更大的安全管理和風(fēng)險(xiǎn)防控義務(wù)。

秦裕斌指出，若涉事租戶拒不整改，周邊租戶可循法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，依法要求對方停止侵害、消除影響、賠償損失。

若飼養(yǎng)行為產(chǎn)生持續(xù)異味、衛(wèi)生污染、活體逃逸等，而對周邊租戶的正常辦公、人身安全等造成較為嚴(yán)重的實(shí)質(zhì)影響，就已經(jīng)構(gòu)成對相鄰權(quán)的侵害。

來源 | 東方網(wǎng)、新民幫儂忙

編輯 | 李婉怡

責(zé)編 | 陸慧

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