北京
蘋果在森尼韋爾又拿下新地盤，這次會(huì)不會(huì)直接從租客變房東？科技媒體AppleInsider披露，蘋果最新租賃的辦公樓位于森尼韋爾北瑪麗大道580號(hào)，辦公面積約12.58萬(wàn)平方英尺，折合近1.16萬(wàn)平方米。出租方是灣區(qū)老牌地產(chǎn)公司Peery Arrillaga。
這筆租賃背后藏著蘋果一貫的不動(dòng)產(chǎn)策略——先租后買。報(bào)道指出，蘋果習(xí)慣先以租戶身份入駐，再擇機(jī)將物業(yè)收入囊中。此次新租的辦公樓，媒體推測(cè)可能在約一年內(nèi)被蘋果直接買下。
在森尼韋爾，蘋果已有先例。2025年，蘋果租下佩里公園內(nèi)莫德大道684號(hào)一棟19.46萬(wàn)平方英尺的辦公樓，隨后以1.622億美元將其買下。當(dāng)時(shí)那筆交易同樣遵循了從租賃到收購(gòu)的路徑，讓蘋果在成熟科技園區(qū)逐步擴(kuò)大版圖的同時(shí)，也鎖定資產(chǎn)升值空間。
這次的新址是否重復(fù)同樣的劇本，時(shí)間會(huì)給出答案。但可以確定的是，蘋果在硅谷的物理擴(kuò)張遠(yuǎn)未減速。
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