利好不斷的金融城，珠實要干一件大事

這兩年，金融城的兌現速度，快到讓人來不及反應。

商業配套集中落地，立體交通路網成形，臨江界面即將完整呈現，更關鍵的是，一行三局落定，60多家金融機構總部已在此搶灘，這里已是全廣州最大的現金流與信息流交匯點。

珠金琶黃金三角的終局形態，愈發清晰：珠江新城是肉身，琶洲是大腦，金融城是心臟。

但在這個城市敘事里，一直缺一個真正的“立言者”，一個既有能力站在板塊兌現最前沿，又有底氣為廣州發聲的名字。

就在此時，珠江實業出手了。

這家與廣州同生長47年的國企，要在金融城全新封面之作——珠江·金融城·頤德公館，發起一場名為【為廣州立言】的城市級征言活動，面向全城征集屬于項目、也屬于金融城的地標宣言，活動最高獎金達88888元。

這是項目的首次正式發聲，更是為金融城的兌現力正名、為品牌立勢的一場城市級精神獻禮。

當金融城從藍圖走向兌現，當“心臟”開始強勁跳動，這場活動要做的，就是讓全城聽見它該有的聲音。

判斷一個板塊的能級，看資本往哪走就夠了。

在金融城，以“一行三局”（人民銀行、銀監局、證監局、保監局）領銜的金融監管機構，與廣發銀行、農業銀行、廣州銀行、太平保險、等14家金融機構區域總部已強勢入駐，金融產業集聚的“磁吸效應”正全面顯現。

2025年，廣州國際金融城錄得寫字樓凈吸納量22.3萬㎡，位居廣州各區之首。

這一組數據背后，是資本用真金白銀投出的信任票，更是城市資源向金融城加速傾斜的實證。從監管到機構、從樓宇到產能，金融城已成為廣州經濟脈搏最有力的節拍器。

今年更是金融城商業的爆發之年，天河合生匯、君超中心、金融城廣場三大商業綜合體于今年下半年集中開業。

其中，君超中心總建面約35萬方，由320米地標寫字樓與約13萬方商業組成，被業內視為金融城高端商業標桿；天河合生匯約53萬方規模，招商率已突破90%，超300家品牌即將入駐；金融城廣場作為交通樞紐型商業，將串聯地鐵、城際等多維交通，輻射大灣區。

三大項目集體亮相，徹底改變金融城片區商業配套不足的現狀，為CBD白領及周邊居民提供高品質消費場所。

交通層面，金融城站綜合交通樞紐已竣工驗收，地鐵13號線二期計劃年底通車。

更關鍵的是，金融城西區骨架路網取得歷史性突破，《廣州國際金融城西區骨架路網及沿線地塊項目征收補償安置方案》經天河區人民政府審議通過，標志著西區開發從規劃期正式邁入實質性開發建設新階段。

同時，花城大道員村段貫通取得關鍵進展，將直接串聯珠江新城、金融城與琶洲，形成高效的東西向核心交通動脈；員村二橫路拓寬升級，打通連接天河公園與珠江濱水區的南北向通道。

再加上車陂南隧道、臨江大道隧道已通車，經臨江大道、車陂南隧道10分鐘通達珠江新城與琶洲。

金融城的價值，遠不止于物理層面的兌現。

珠金琶黃金三角以0.4%的土地，貢獻全市16%GDP，是廣州從單核CBD走向沿江高能級中心集群的升級結構。

三核以“總部—金融—科技”的三角矩陣，形成優勢互補、錯位發展的城市價值閉環，金融城是三大城市命脈的唯一交匯點。

一邊承接珠江新城的成熟資本密度，一邊嫁接琶洲的新經濟流量，同時完成金融對產業、總部對生活的價值轉化，金融城，補全了廣州從世界商都邁向世界金融都會的關鍵拼圖。

金融城的供血功能才剛剛開始釋放，當資本與信息在這里加速流轉，它是廣州搶占下一輪城市話語權的底牌。天賦異稟的金融城，需要的不只是普通開發商，而是真正能扛得起城市運營責任的共建者。

這就不得不提到一個名字：珠江實業。

1979年，改革開放的春風吹過珠江，珠江實業的前身廣州珠江外資建設公司正式成立，總承包建造中國第一家中外合作五星級賓館白天鵝賓館，成為中國向世界打開的第一扇窗。從這一刻起，珠實便將自身命運與廣州的城市進程牢牢綁定。

80年代，在廣州最初的CBD環市東商圈，珠實又帶來了花園酒店、中國大酒店、廣州世貿中心大廈等標桿項目，為迎接第六屆全運會，還承建了天河體育中心，珠實用一座座建筑，搭起了廣州現代化都市的城市骨架。

到了千禧年前后，珠實承建了廣州體育館，成為中國第九屆全運會主場館，并打造了廣州大劇院、廣州新圖書館等文化地標，這些建筑不僅撐起了廣州新中軸的天際線，更讓這座城市在軟實力上大放光彩。

2010年代至今，珠實又主導改造了聚龍灣片區、環市東片區等城市更新項目，投資打造的從化南平靜修小鎮已成為全國特色小鎮范本，獲得中國美麗休閑鄉村、國家森林鄉村等國家級榮譽，珠實的角色，完成了從工程總承包到智慧城市綜合運營商的全面躍升。

△聚龍灣片區改造效果圖

珠實與廣州的故事，已經持續了47年，它是廣州市屬國企中唯一城市建設運營全產業鏈企業，累計開發總面積超200萬平方米；旗下項目共獲中國建筑工程魯班獎47項、中國土木工程詹天佑獎16項、國家優質工程獎35項。

更值得注意的是，珠實始終精準踩在廣州每一輪城市發展的節奏上，從老中軸到新中軸，再到活力創新軸，珠實從未缺席，這種“悶聲干大事”的脾性，恰好與廣州這座城市不事張揚卻又內勁磅礴的氣質高度暗合。

在過去47年，珠實用一座座地標為廣州“立言”。

當一個板塊處于爆發前夕，珠實也都會恰逢其時地打造出一個刷新片區人居天花板的標桿作品。

這些項目都有一個共同的名字：公館系，代表著珠實旗下最高端的產品線。

在珠江新城，珠實以珠江·頤德公館定義了板式豪宅的標準，其不可復制的地段稟賦與居住品質，在珠城頂豪序列中占據獨立一格；

在白云新城，珠江·嶺南公館成為白云人居天花板，正對白云山的頂級視野，至今仍是片區豪宅價值的恒定錨點，是華南臻稀超越別墅級標準的嶺南文化豪宅。

可以說，在廣州的高端人居版圖上，“公館系”三個字本身就是一種價值共識，為所在板塊重新劃定了人居坐標系。

而現在金融城所需要的，其實正是這種能“重新劃定坐標系”的作品。

于是，珠江·金融城·頤德公館應運而生，從領潮一座城市的雄心，到精研一方空間的匠心，珠實以“四好”（好房子、好城區、好社區、好小區）價值的系統性跨越，交出了對時代的答卷。

何謂“好房子”？珠實地產依托47年城市建設運營的全產業鏈積淀，將安全耐久、全齡舒適、綠色低碳、智慧互聯、匠心服務五大維度系統梳理，形成覆蓋全鏈條的“好房子”標準體系。

從宏觀的價值體系到底層的執行細節，這套體系被細分為40項價值點、190項價值標準，可以說是落到每一根鋼筋、每一面墻體、每一道工序上的操作準則。

更值得關注的是，項目還拿出了10大品質承諾與10年質量保修標準，把隱蔽工程、易損環節、長期居住痛點全部納入系統保障，珠實的邏輯很簡單：經得起時間檢驗的品質范式，才配得上金融城這座“心臟”的能級。

落到地塊上，這套標準被拆解成三個遞進的維度。

先說“好城區”，項目占據金融城東區黃金濱水岸線，南向無遮擋、一線巨幕瞰江。

這里也是金融城“連接舊中心、嫁接新增長、重組沿江價值鏈”的戰略轉軸，車陂南隧道通車后，這里與珠江新城、琶洲的車程被壓縮到10分鐘以內。

而整個金融城核心區，約85%的土地用于商業金融，居住用地僅占5%左右，這種極端的供需結構決定了，這里的每一套住宅本質上都是板塊紅利的分配憑證。

再說“好社區”。項目采用雙地塊一體化開發，含兩宗住宅用地、一宗18班公辦小學用地、兩宗公園綠地，兩個住宅地塊之間以空中連廊互聯，地鐵、甲級商務集群、商業綜合體、濱江水岸都被串聯在一個步行尺度內，打造“香港中環連廊式生活底盤”。

考慮到項目南臨珠江，三面環水，項目做了抬高規劃，低樓層視野也不憋屈，還增加了私密性。

最后是“好小區”，項目邀請SLD梁志天設計集團、SWA景觀設計事務所、PTA上海柏濤團隊、華陽國際設計集團等“大師天團”聯合設計，公館系的超級進化基因在這里被重新激活。

同時，社區配置約2500㎡高端私享會所與約700㎡活力運動空間，一重款待世界，一重安放自己。

據透露，項目還將打造超星酒店規格的歸家儀式、華為戰略合作的智聯前沿范式、頂序管家系統從生活到資產的全鏈路服務等，每一處細節都在重新定義金融城的人居天花板。

從城市地標的打造到高品質生活的落地，珠江·金融城·頤德公館正以這四重價值的緊密遞進，深刻回應著廣州中心生活的長期主義理想。

這，就是珠實為金融城立下的“言”。

當一座城市最強勁的心臟終于開始發力時，總要有人站出來為它立言。

6月25日，珠江·金融城·頤德公館【為廣州立言】全球征言活動將正式上線。這不僅是項目的首次正式發聲，更是為金融城的兌現力正名、為珠實立勢、為廣州發聲的一場城市級事件。

活動即將在【珠江金融城頤德公館】官方公眾號正式上線，全城征集通道同步打開，感興趣的朋友可以提前關注。

什么樣的語言，能夠說出金融城的時代位置？什么樣的表達，能夠代表珠江主軸上的新一輪城市生長？

答案，將交給這座城市一起書寫。