北京
又是周一，今天繼續(xù)關(guān)注北京新房市場網(wǎng)簽情況。
本來今天是有一篇稿子，但是當(dāng)事方臨時(shí)取消了會議，導(dǎo)致稿件無法今天發(fā)出來，所以水一篇市場情況。
根據(jù)機(jī)構(gòu)披露，2026年06月15日～2026年06月21日，北京市商品住宅：
成交667套，環(huán)比下降16.94%；
成交面積8.04萬㎡，環(huán)比下降16.51%；
成交均價(jià)56751元/㎡，環(huán)比上漲3.21%；
成交金額45.62億元，環(huán)比下降13.81%。
沒有任何意外，在沒有新盤入市的3周，北京新房市場的網(wǎng)簽情況已經(jīng)連續(xù)3周下滑，無論是網(wǎng)簽套數(shù)、網(wǎng)簽面積、網(wǎng)簽均價(jià)，都已連續(xù)三周環(huán)比下滑。
目前可以說是回落到了一個(gè)還算正常的網(wǎng)簽區(qū)間。
不過唯一亮點(diǎn)是，網(wǎng)簽均價(jià)在前三周均價(jià)連續(xù)下行的情況下，上周出現(xiàn)了一個(gè)小幅反彈，回升到了56,751元/㎡。
但反彈力度微弱，未能帶動量能回升。
分單盤來看
上周，海淀臻澐項(xiàng)目以12套、2.46億元的成績單周領(lǐng)跑網(wǎng)簽。
查了一下，臻澐目前已經(jīng)網(wǎng)簽了222套房源，去化率42.61%，剩余房源299套，整體網(wǎng)簽均價(jià)12.24w/m2。
緊隨其后的，網(wǎng)簽超過1億元的項(xiàng)目還有7個(gè)。分別是：
北京潤園、中海京華玖序、建發(fā)金茂觀宸、長安華曦府·金安、龍樾海序、嘉棠璟樾和中海麗澤叁號院。
套數(shù)方面，長安華曦府·金安，單盤網(wǎng)簽了29套。
查了一下，華曦府·金安目前累計(jì)網(wǎng)簽了278套，去化率66.03%，剩余房源不到150套，網(wǎng)簽均價(jià)在4.42w/m2-4.52w/m2之間。
此外，龍樾海序網(wǎng)簽了21套，單周網(wǎng)簽金額1.06億元。
龍樾海序目前已經(jīng)累計(jì)網(wǎng)簽了628套房，去化率來到了75%，剩余房源大約不到200套，網(wǎng)簽均價(jià)5.44w/m2。
項(xiàng)目5月網(wǎng)簽了550套，6月截至目前網(wǎng)簽了78套。距離清盤，還差點(diǎn)后勁兒。
東直門號，網(wǎng)簽了4套，成交均價(jià)116880元/m2，網(wǎng)簽總價(jià)0.99億元，位列第九位。這個(gè)項(xiàng)目目前去化率為76%，剩余房源180套。
6月截至目前，只網(wǎng)簽了這4套房源。5月網(wǎng)簽了1套，123.43m2的，均價(jià)11.87w/m2，總價(jià)1465w。
稍微再提一嘴土地市場的情況。
6月23日（明天），通州九棵樹地塊將開拍，除了傳聞的招商蛇口，建發(fā)地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、綠城中國、中海地產(chǎn)都報(bào)名了。
5家國央企混戰(zhàn)通州，那畫面太美，真的不敢想。
另外，上周土拍爭議間隙進(jìn)入預(yù)申請的朝陽區(qū)酒仙橋地塊今天也轉(zhuǎn)正了，預(yù)計(jì)7月28日開拍。上一宗大型黃村火車站地塊預(yù)計(jì)在7月22日開拍。
也就是說，接下來一個(gè)月，北京土拍無戰(zhàn)事。
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愛迷彩的老虎
